律图审稿专业委员会3轮严审

买教育地产应该注意的问题有什么

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
买教育地产注意的问题:
1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念,你家离某所学校近,但你并一定能够在这个小学就读。
2.尽早落户。一般来说,产权过户户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出,购房者才可以办理新户口的迁入。
3.警惕“山寨”学区。往年的招生计划一般只是用来参考的,各个学校的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。所以,购房者千万不可轻易相信购房者说的话,一定要自己有分辨的能力。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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买房时注意哪些问题
1、房地产发展商的主体资格,房地产商在卖商品房时必须具备主体资格。2、看土地使用权证,土地使用权是房产权产生的前提和基础。3、在购买期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买。4、不要把填写合同的权利全部交给房地产商。
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房产纠纷
教育机构劳动合同问题可以申请仲裁吗
跟教育机构之间就劳动合同发生的这些问题是可以申请仲裁的,大多劳动合同争议都可以向用人单位所在地的劳动仲裁机构递交仲裁申请书。除此之外,建立劳动关系后,因为休假、工作时间、社会保险、辞职、辞退等发生的争议,都应该先申请劳动仲裁。
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劳动纠纷
认定教唆犯时应当注意哪些问题?
教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的,应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教唆的罪,对于教唆犯,可以从轻或者减轻处罚。我国刑法对于教唆犯的规定,主要体现在第29条:教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的,应当从重处罚。
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刑事辩护
买二手房注意哪些问题
现在能找到自然人交易可谓相当少,而且买房人都有顾虑,所以这时候一般就联系中介找房源、办理手续。小编提醒找中介买房一定要看中介门店的营业执照,从而了解中介公司的资质,看是否正规。
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房产纠纷
买房时要注意哪些问题
首先合适自己是否具有购房资格。签订二手房买卖合同。买卖双方准备相应证件,如果贷款的房子首先有评估公司进行评估,如果卖方此时贷款未还清需即使通知相关银行提前还贷并注销它项,然后出评估报告后到携带所需证件原件房管局打协议或者面签。资金监管及贷款申请,房屋过户,缴纳税费。
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