物业管理合同要约定什么内容

[律师回复] 解析：
若与用人单位存在纠纷，您可考虑采取如下措施解决：
首先是与用人单位进行充分协商；
其次是向劳动行政主管机关提出申诉和投诉；
再者，可以向我国社会主义基层人民调解组织、在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的机构或企业劳动争议调解委员会寻求调解帮助；
最后，如果以上途径都未能奏效，您还可以选择将争议提交给劳动争议仲裁委员会进行仲裁审理，如对仲裁裁决结果持有异议，则可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第五条
发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在交通事故中，网约车的误工费用赔偿标准需要依据受害人的误工时间及收入状况综合确定。若该次事故并未对人员造成实质性伤害，则无需承担误工费用的赔偿责任。作为网约车驾驶员，当遭遇此类情况时，可有权要求赔偿因可能无法进行相应经营活动而产生的合理停运损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
如若在婚姻存续期内出现了婚外情行为，那么这并不妨碍到日后对财产进行合理分配。因为依据我国的现行法律法规，夫妻二人对于共有财产拥有完全平等的处置权。也就是说，如果他们能够自行协商确定财产的分割方案，那就按照协商结果来执行；但如果无法达成共识，则需要由法院根据财产的实际状况作出裁决。在此过程中，无过错的一方有权在离婚诉讼中提出离婚损害赔偿的要求。根据相关法律条文，当夫妻二人面临离婚问题时，他们的共有财产应首先通过协商解决；若协商无果，则需交由人民法院根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方以及无过错方权益的原则进行判决。
此外，对于丈夫或妻子在家庭土地承包经营中所享有的权益等方面，也应该依法给予充分保障。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
若有企业以强制手段令员工提前办理内部退休手续，这无疑是违反劳动法规的行为。在此情况下，员工有权向当地的劳动监察部门提出投诉并请求协助解决问题；或者也可直接向劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，维护自身合法权益。从法理的角度来看，职员离正式退休年纪尚不足五年者，如其个人意愿强烈并在征得企业领导同意的前提下，可退出职场休养生息，享受闲暇时光。
然而企业不能强行要求员工办理此类退休手续。已经执行退休费用统筹制度的地区，在员工退出岗位休养的日期起至达到法定退休岁数止，均应按照相关规定缴纳基本养老保险费。当员工在退出工作岗位休养期间达到国家规定的退休年龄时，应依照相关规定办理正式退休手续。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二条
劳动争议的范围是：
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;
(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;
(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;
(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议;
(六)法律、法规规定的其他劳动争议

[律师回复] 解析：
若一方违反约定，另一方有权请求其继续执行合同义务，此时是否应放弃违约金以及违约责任如何负担皆可由双方进行友好协商达成共识。违约责任的承担形式繁多，包括持续履约、支付违约金、实施补偿性措施等等。究竟应当选择哪种违约责任方式则需依当事人意愿自主决策。因此，在符合协商一致原则的前提下，完全可以要求违约方继续履行合同而无需支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
一旦您意识到自己遭遇了诈骗，请务必立即向当地警方进行报案，并将相关证据线索提供给警方以帮助他们对案件展开深入的调查和破获工作。
同时，也需要您学习如何妥善保存各种可能作为案件证据使用的材料。在使用互联网进行即时通讯时，务必要谨慎对待聊天记录，特别是涉及红包发放、资金转出或者转入等相关信息的记录，这类内容对于警方进行有效的取证至关重要。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
原则上，观众向主播所赠之礼品有可能通过正式法律途径进行索回，
然而，这必须满足以下的特别条件才可实现：
首先，当赠送礼品者并不具备完全民事行为能力或部分民事行为能力时；
其次，若主播在直播期间采取了任何欺骗性的手段以获取礼品。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
根据具体情形而定：
首先，若合同中已就违约金的金额作出明确规定，则应依约执行，然而在此基础上，违约金总金额不得超出由违约引发之实际损失的百分之三十。
其次，如果在合同中并未对此有所约定，那么最终的赔偿额度将依据违约所引发的实际损失为基准加以确定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
购买或交易国家二级保护动植物等行为均可能触犯《中华人民共和国刑法》中所规定的“非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物”之举，情节轻微者将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还需承担相应罚金的责任。但若情节较为严重，则将被判处五年以上至十年以下有期徒刑的重罚，并且须按照法律规定支付罚金。而在情节特别严重的情况下，即便是十年以上有期徒刑的严厉惩罚亦有可能降临，且还需额外缴纳罚金或者没收个人财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。违反野生动物保护管理法规，以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物，情节严重的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若排水主管出现渗漏现象，且物业公司并未进行有效的维修措施，您可考虑首先明确责任主体。如果排水主管属于私人拥有的部分并且是由于其自身的品质问题导致渗漏，那么该修理工作应由相应的产品制造商承担。
然而，若管道超过保修期限，则业主需自行为此支付维修费用。对于排水主管属于公共区域的情况，业主有权要求物业提供必要的协助和支持，同时申请使用物业维修基金并进行相关维修操作。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
当一方在婚姻存续期间出现了出轨行为，那么若该笔债务被认定为某一方的个人债务，则无需对其进行分割，仅需由负债人自己承担并予以偿还即可。
然而，倘若该笔债务归类于夫妻共同债务范畴，那么在夫妻双方决定离婚之时，他们有权就此问题进行协商，以期让出轨方在财产分配上获得更多的份额。
如若双方无法达成共识，则可诉诸法律途径，请求法院作出公正裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在正式订立合同之际，双方皆应严格遵循并执行该合同所述之所有条款与协议。若其中任何一方未能履行合同中所规定的行为义务，即视为其已违反相关条款内容，须按照合同所约定之违约责任支付对应款项作为补偿。在此情况下，当事人得以协商确定当另一方发生违约事件时，违约方应按违约情形向受害方补偿的违约金金额；或者亦可协商制定一种算法以得出由于违约而造成的损失赔偿数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十八条
事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
倘若行为人未经许可擅自损坏他人财产价值超出三万人民币，则最高可能面临至多为期七年的有期徒刑。
然而，在大多数情况下，这种个人自我毁损他人财产的行为并未达到可被视为刑事罪行的严重程度，因此仅需接受治安处罚即可。
然而，若涉及的财产损失金额超过五千元人民币，便达到了刑事立案的标准。具体的量刑标准将依据案件的严重性进行评估和裁定。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
针对您摆摊后遭遇城管扣车的问题，以下是可以采取的相应法律措施：
（1）当您的车辆由于摆摊而被城管扣押时，您可以向当地的交警大队提供您的身份证明文件、驾驶执照以及机动车交通事故责任强制保险的正本与副本，以便他们进行相关处理，随后，您需要领取处罚通知并缴纳罚款；
（2）若您的车辆因违停行为被扣押，那么您只需支付100元的违停费用，便可前往停车场提取车辆，同时还需支付停车费用。
然而，值得注意的是，城管在执行法律规定的过程中，有权没收摊贩的物品，但在扣押物品时，必须出具明确的执法文书。严格地说，城管执法仅能暂时扣押违法经营工具，并且必须开具《暂扣通知书》，其中包含了让当事人前往处理的具体日期等信息。
此外，城管确实拥有没收物品的权力。城市管理执法主管部门对于查封、扣押的物品，应当妥善保管，不得擅自使用、截留、损毁或处置。若查封、扣押的物品属于非法物品，则应依法移送有关部门进行处理。
最后，城市管理执法主管部门严禁对罚款、没收违法所得设定任何形式的任务和目标。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第二十五条
查封、扣押的期限不得超过三十日；
情况复杂的，经行政机关负责人批准，可以延长，但是延长期限不得超过三十日。
法律、行政法规另有规定的除外。
延长查封、扣押的决定应当及时书面告知当事人，并说明理由。
对物品需要进行检测、检验、检疫或者技术鉴定的，查封、扣押的期间不包括检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间。
检测、检验、检疫或者技术鉴定的期间应当明确，并书面告知当事人。
检测、检验、检疫或者技术鉴定的费用由行政机关承担。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，合同违约金的最高限度应为实际损失的百分之三十，这属于合法范畴之内。
然而，若该比例过高或过低，均可通过寻求法院裁决来进行适度调整或者追加。当事人双方可以商定当一方违反合同时，应依据具体违约状况向另一方支付相应金额的违约金；亦或是约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，整个流程所需耗费的时间为30至50日之间。
首先，买卖双方需携带齐全相应的文件资料，亲自前往银行并认真填写二手房个人借款申请书。银行的专业职员将依据上述提供的材料对此进行初审，并根据实际情况给出大致的贷款金额及期限建议，之后由三方共同议定具体的面谈时间，进而由银行负责与指定的房地产评估机构取得联系，派遣其针对选定的房产进行验房以及进行精确评估。评估任务完成后，该特定的评估机构将会向银行出具一份专业的评估报告。
值得注意的是，这一环节通常可以在3至5个工作日之内顺利完成。紧接着，银行将对贷款申请人的资信状况进行全面审查，若满足所有条件，银行将根据房屋评估价格，结合贷款人的整体资信状况，对贷款金额、期限等关键要素进行最终审批。而这一审批过程通常需要5个工作日左右的时间。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规的严格要求及规范，在满足特定条件的前提下，方可成功注册成为网约车司机。这些条件主要涵盖了如下几个方面：
首先，驾驶员需要持有与其所服务的网约车辆相对应的准驾车型机动车驾驶证，并且具备至少三年以上的安全驾驶经验和技术水平；
其次，必须确保自身无任何交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪的不良记录，同时也不能有吸食毒品或者酒后驾车的行为历史，且在过去的连续三个计分周期中，未曾出现过累计扣分达到或超过12分的情况；
此外，还需保证自身无任何暴力犯罪的记录；
最后，还需符合所在城市人民政府制定的其他相关规定和要求。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员，应当符合以下条件：
（一）取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历；
（二）无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无吸毒记录，无饮酒后驾驶记录，最近连续3个记分周期内没有记满12分记录；
（三）无暴力犯罪记录；
（四）城市人民政府规定的其他条件。

[律师回复] 解析：
1.自地表起高度介于4米至4.3米之间（包含4.3米）的违法行为，将面临500元以上，但最高不超过3000元的罚款；
2.如果违法建筑物或构筑物自地表起高度介于4.3米至4.5米之间（包含4.5米），将面临至少3000元以上，但最高不超过5000元的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十四条
机动车载物不得超过机动车行驶证上核定的载质量，装载长度、宽度不得超出车厢，并应当遵守下列规定：
（一）重型、中型载货汽车，半挂车载物，高度从地面起不得超过4米，载运集装箱的车辆不得超过4.2米；
（二）其他载货的机动车载物，高度从地面起不得超过2.5米；
（三）摩托车载物，高度从地面起不得超过1.5米，长度不得超出车身0.2米。两轮摩托车载物宽度左右各不得超出车把0.15米；三轮摩托车载物宽度不得超过车身。
载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外，不得载货。载客汽车行李架载货，从车顶起高度不得超过0.5米，从地面起高度不得超过4米。

[律师回复] 解析：
在双方签订的协议书之中，若企业向员工提供专业技能的培训课程、提供专门的培训费用且同时也明确了服务期限条款，又或者该企业同员工签署了关于竞争性行业限制的协议，那么在此种情况下，员工需要遵守相关规定并支付相应的违约金。
然而，除了上述情况外，在劳动合同中，企业不得要求员工承担任何形式的违约金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条
用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。
用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
依据我国现行相关法律法规，物业方不得以任何形式强制停止供电供水服务，否则将被视为违反了《物业管理条例》之规定。物业管理合同是双方经过协商达成共识后订立的，对物业管理机构与业主双方的权利义务均有明确规定。在履行管理职责过程中，物业方必须严格按照合同条款行事，不得擅自采取强制停水停电等行为。
法律依据：
《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。