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居住权要登记吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-16
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
登记是居住权设立的必经程序。
现实中,为了切实保障居住权人生活和居住的需要,应当及时办理居住权登记。同时,如果他人恶意通过哄骗、胁迫等方式获得居住权,房屋的实际权利人也可以通过主张该居住权没有经过登记而不具有法律效力来维护自己的权利。
法律依据
《民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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居住权向哪个登记机关登记
居住权益的注册登记应在房屋所在县级政府的不动产登记中心进行。登记是无偿的,除非另有协议。设立居住权需向登记机关申请,登记后生效,且不可转让或继承。设有居住权的房屋不得出租,除非另有协议。
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房屋居住权是否要做登记
居住权的设立须经登记,登记后产生人身专属性权利。居住权人须提交申请文件,按合同约定占有使用住宅。登记是居住权成立的必要条件,也是公示和维护社会秩序的保障。设立居住权应遵循申请登记原则,与不动产登记相契合。业主和居住权人可向房屋管理局申报资料,启动登记流程。
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居住权必须登记有效吗
居住权设定中,登记至关重要。为确保居住权人满足生活需求,应及时登记备案。若有人以欺诈、恐吓等手段非法取得居住权,房产实际所有权人可主张该居住权因未登记而无效,保护自身权益。
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居住权益的注册登记应在房屋所在县级政府的不动产登记中心进行。登记是无偿的,除非另有协议。设立居住权需向登记机关申请,登记后生效,且不可转让或继承。设有居住权的房屋不得出租,除非另有协议。
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设定居住权在需要在房本上登记的。我国的居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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