房产证只能写一个人的名字吗

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。 （2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 （包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

土地所有证和确权证只能写一个人的名字，那就是土地所有者的名字，包括房产证在内。土地确权是针对土地承包（或所有权）而言的。土地承包是一个人（或集体负责人）签名的，土地确权也就是一个人签名（土地承包人或被确权的集体，比如村）。

房产证上只能写一个人的名字。在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。