物业业主权利与义务包括哪些
最新修订 | 2024-10-18
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- 律师解析
- 物业业主权利与义务包括：对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。遵守管理规约的义务；执行业主大会决定的义务；按规定交纳专项维修资金的义务；按时交纳物业费的义务。
- 法律依据
-
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
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物业费包括哪些小区物业费主要包含有服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、物业管理区域清洁卫生费用等等。1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。
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业主在物业管理中的义务包括哪些业主在物业管理中主要承担以下义务：关注物业运营状况，防止承租方不当行为；保持专项维修基金账户充足，低于30%时及时补缴；鼓励租户参与社会公益，帮助邻里。这些义务有助于维护良好的物业管理秩序，促进社区的和谐与繁荣。
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物业费用包括哪些物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用等。
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业主在物业管理中的义务包括哪些业主在物业管理中主要承担以下义务：关注物业运营状况，防止承租方不当行为；保持专项维修基金账户充足，低于30%时及时补缴；鼓励租户参与社会公益，帮助邻里。这些义务有助于维护良好的物业管理秩序，促进社区的和谐与繁荣。
物业纠纷
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业主在物业管理中的义务包括哪些
业主在物业管理中主要承担以下义务：关注物业运营状况，防止承租方不当行为；保持专项维修基金账户充足，低于30%时及时补缴；鼓励租户参与社会公益，帮助邻里。这些义务有助于维护良好的物业管理秩序，促进社区的和谐与繁荣。
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