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南京安置房可以进行贷款吗?

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
1、安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。
2、根据相关规定,拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,当然也就可以按揭贷款
法律依据
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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南京安置房可以进行贷款吗?
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南京安置房可以贷款吗?
如果安置房属于商品房,是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的,所以很难抵押。
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房产纠纷
行政诉讼中复议前置的情形有哪些
[律师回复] 解析:
我国现行法典中明确规定了一些行政复议应先行执行的特殊情况,具体包括:
1.行政权属纠纷裁决案件。
依照相关法律条文,对于治安管理处罚决定持有异议的被处罚者,有权依据法律规定申请行政复议或提起行政诉讼;
2.工伤保险案件。
根据相关法律条款:
“在以下任何一种情况下,有关单位或个人均可依法申请行政复议,同时亦可依法向人民法院提起行政诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国行政复议法》第三十条
公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其已经依法取得的土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的,应当先申请行政复议;
对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起行政诉讼。
根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区划的勘定、调整或者征收土地的决定,省、自治区、直辖市人民政府确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。
《中华人民共和国海关法》第六十四条
纳税义务人同海关发生纳税争议时,应当缴纳税款,并可以依法申请行政复议;
对复议决定仍不服的,可以依法向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国专利法》第四十一条
国务院专利行政部门设立专利复审委员会。
专利申请人对国务院专利行政部门驳回申请的决定不服的,可以自收到通知之日起三个月内,向专利复审委员会请求复审。
专利复审委员会复审后,作出决定,并通知专利申请人。
专利申请人对专利复审委员会的复审决定不服的,可以自收到通知之日起三个月内向人民法院起诉。
《中华人民共和国税收征收管理法》第八十八条
纳税人、扣缴义务人、纳税担保人同税务机关在纳税上发生争议时,必须先依照税务机关的纳税决定缴纳或者解缴税款及滞纳金或者提供相应的担保,然后可以依法申请行政复议;
对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院起诉。
当事人对税务机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院起诉。
当事人对税务机关的处罚决定逾期不申请行政复议也不向人民法院起诉、又不履行的,作出处罚决定的税务机关可以采取本法第四十条规定的强制执行措施,或者申请人民法院强制执行。
《中华人民共和国集会游行示威法》第三十一条
当事人对公安机关依照本法第二十八条第二款或者第三十条的规定给予的拘留处罚决定不服的,可以自接到处罚决定通知之日起五日内,向上一级公安机关提出申诉,上一级公安机关裁定不服的,可以自接到裁决通知之日起五日内,向人民法院提起诉讼。
《价格违法行为行政处罚规定》第二十条
经营者对政府价格主管部门作出的处罚决定不服的,应当先依法申请行政复议;
对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院提起诉讼。
《工伤保险条例》第五十五条
有下列情形之一的,有关单位或者个人可以依法申请行政复议,也可以依法向人民法院提起行政诉讼:
(一)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定申请不予受理的决定不服的;
(二)申请工伤认定的职工或者其近亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不服的;
(三)用人单位对经办机构确定的单位缴费费率不服的;
(四)签订服务协议的医疗机构、辅助器具配置机构认为经办机构未履行有关协议或者规定的;
(五)工伤职工或者其近亲属对经办机构核定的工伤保险待遇有异议的。
快速解决“行政类”问题
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在餐厅吃鱼有鱼鳞是否构成食品安全问题
[律师回复] 解析:
在法律层面上,并不存在“食品安全问题不构成犯罪”这一说法。
食品安全问题涵盖了众多方面,主要表现在以下几个重要方面:
(1)使用非食品级别的原材料制造食品,或在食品中非法添加食品添加剂之外的化学物质,或是未经合法程序采用回收食品当做开始生产的原材料;
(2)食品中的致病性微生物、农药残留、兽药残留、重金属、污染物及其他对人体健康有害的物质含量超出食品安全标准所规定的限值;
(3)营养成分与食品安全标准不符的专门供给婴儿和其他特定人群食用的主食和辅食;
(4)食品出现腐败变质、油脂酸败、霉菌滋生、污秽不堪、混入异物、掺假掺杂或感官特性异常的情况;
(5)病死、中毒死亡或死因不明的家禽、家畜、野兽、水产动物的肉及其制品;
(6)未经过动物卫生监督机构检疫或检疫不合格的肉类,或未经检验或检验不合格的肉类制品;
(7)被包装材料、容器、运输工具等污染的食品;
(8)超过保质期限的食品;
(9)没有标签的预包装食品;
(10)国家为了防止疾病传播等特殊需求而明文禁止生产经营的食品;
(11)其他不符合食品安全标准或要求的食品。
此外,违法使用添加剂,导致身体受到损害的异物等也属于食品安全问题的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国食品安全法》第二十六条
食品安全标准应当包括下列内容:
(一)食品、食品添加剂、食品相关产品中的致病性微生物,农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康物质的限量规定;
(二)食品添加剂的品种、使用范围、用量;
(三)专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品的营养成分要求;
(四)对与卫生、营养等食品安全要求有关的标签、标志、说明书的要求;
(五)食品生产经营过程的卫生要求;
(六)与食品安全有关的质量要求;
(七)与食品安全有关的食品检验方法与规程;
(八)其他需要制定为食品安全标准的内容。
取保候审后公安局传唤是否合法
[律师回复] 解析:
在取保候审期限尚未达到二十日的情况下,被传唤至相关部门进行调查是合理且合法的。
取保候审如同刑事拘留和逮捕,皆为刑事诉讼过程中的强制性手段,这并非刑事司法程序的终结,取保候审亦不意味着相关案件将立即结束,更不会因取保候审而暂停处理。
因此,办案机构仍需继续展开深入的侦查工作以及审查工作,公安机关或检察院传唤当事人实属正常之举。
然而,若取保候审的保证人未能履行其应尽的义务,可能会面临以下三种后果:
首先,司法处分,即罚款。
根据相关法律法规,倘若被保证人存在违反刑事诉讼法中有关遵守保证义务的行为,而保证人又未能及时向相关部门报告,那么保证人将会受到罚款的处罚;
其次,民事责任,即保证人须承担连带赔偿责任;
最后,刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
南京拆迁安置房交税吗
要交税。交易手续服务费:住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元、平方米);非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。登记费:普通二手房住宅类为80元每套,买方承担。土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。
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征地拆迁
嫖娼还能进体制吗
[律师回复] 解析:
您可以成功地考取到事业单位相关职位。
值得一提的是,虽然行政处罚会记录在案,但并不被列入个人档案之中;
只有涉及到刑事责任的处罚才会被编入档案。
这其中的关键在于,行政处罚通常被视为普通违法行为,在日常生活中极为普遍,例如:
驾驶套牌车辆而被处以罚款、未取得驾驶证而驾驶机动车辆被拘留15天等等。
因此,公安机关无法实现全国范围内的联网管理,仅能在实施处罚的机关(如本案例中的公安机关)内部保存相关档案资料。
然而,这些档案并没有硬性规定必须保留多长时间,从理论上来讲,当当事人失去了申请行政复议、提起行政诉讼以及行政赔偿诉讼的权利后,这些档案便可无需继续保留。
因此,我们可以明确地说,行政处罚并不等同于所谓的“案底”。
法律依据:
《公安业务档案管理办法》第十六条
凡在治安管理处罚过程中形成的文书材料,应当建立治安处罚案卷。
治安处罚案卷分为治安拘留卷和其他处罚卷两种。
治安拘留卷主要存放:
1.被拘留人员登记表;
2.审批表;
3.传唤证(回执);
4.讯问记录;
5.调查和证据材料;
6.检查交代材料;
7.裁决书;
保证书;
8.没收财物收据,罚款收据,保证金收据;
9.解除拘留通知书;
10.申诉及复议材料等。
治安拘留案卷在裁决执行结束后,由裁定机关业务部门立卷并向本机关档案部门移交归档。
其他处罚卷,原则上接受处罚的类别分别立卷,由承办单位保存一段时间后,登记造册,经领导批准后处理。
重要的案卷也可以向本机关档案部门移交归档。
南京安置房买卖政策中能够买卖安置房吗?
依据《中华人民共和国物权法》第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。
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房产纠纷
治安管理回避申请书怎么写
[律师回复] 解析:
一、题目部分:
在文本页面的顶端中间位置列明"回避申请书"字样;
二、申请人信息部分:
详细注明申请人的个人信息如姓名、性别、年龄、族别、籍贯以及目前的职业或者所在的工作单位及职务,同时也需提供申请人的具体居住地址。
若申请人属于法人或其他组织,则需额外填写该组织的全称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名及其职务;
三、被申请人信息部分:
同样地,详细注明被申请人的个人信息如姓名、性别、年龄、族别、籍贯以及目前的职业或者所在的工作单位及职务,同时也需提供被申请人的具体居住地址。
若被申请人属于法人或其他组织,则需额外填写该组织的全称、注册地址、法定代表人或主要负责人的姓名及其职务;
四、回避原因部分:
申请人需详细阐述为何需要被申请人回避,例如是否与本案存在某种关联性或利益冲突等。
同时,申请人还需提供相关的证据或情况说明以支持其观点;
五、法律依据部分:
申请人需引用相关的法律条款作为支撑其请求的依据;
六、申请要求部分:
申请人需明确表达希望被申请人回避的意愿,并阐明此举可能对本案产生的影响;
七、致送单位部分:
申请人需明确指出将这份申请书递交至何种单位或机构,例如法院等。
法律依据:
《民事诉讼法》第五十二条
当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。当事人可以查阅本案有关材料,并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
南京市征地补偿安置办法2023
1、南京市国土资源局负责统一管理全市征地补偿安置工作,市国土局相关分局具体实施相应辖区内征地补偿安置工作。市人力资源和社会保障、财政、物价、农村集体资产管理、公安、民政、住房与城乡建设、规划、发展改革、监察、司法等部门及各区人民政府、街道办事处,按照各自职责共同做好相关工作。2、其他。
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征地拆迁
强奸公安机关不立案要怎么办
[律师回复] 解析:
在性侵案件中,假如初步研判并不满足立案的标准,当事人是有权提出暂缓立案的请求。
然而,如若该案完全具备属于受理机关职权范围之内,同时也存在明显的犯罪行为且需要追究刑事责任的情况下,受理机关应依法及时地立案侦查。
关于这一点,我们需要明确以下几点:
首先,公民个人或相关单位上报至人民法院、人民检察院或者公安机关的报案、控告、举报以及自首材料,这些机构都必须依据其管辖权,对这些材料进行迅速而全面的审查。
一旦发现存在犯罪事实并需要追究刑事责任时,就应该立即立案处理;
反之,如果经过审查后认定并无犯罪事实,或者犯罪事实极其轻微,无需追究刑事责任的话,那么就不能立案,并且要将不立案的理由以书面形式通知到控告人。
如果控告人对此结果持有异议,他/她有权向上级部门提出复议申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
吉安当地聚众斗殴罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
充分彰显其重要性。
如果未聘请专业的刑事律师,那么进行刑事审判时可能会导致不公平的结果产生;
刑事律师指的是专注于处理各类刑事诉讼事宜并提供相关法律服务的专业化律师团队。
在任何一起刑事案件中,刑事律师都可以依据自身对案件具体情况以及其他关键性证据材料的深入理解,依法、专业地为当事人提供有力的辩护支持,从而有效地保障当事人的合法权益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
您的账户被公安认定为涉案需要报警确认码
[律师回复] 解析:
在您的银行账户被法律机构判定为涉及某一特定案件的情况下,您应主动与当地公安机关取得联系,以进一步核实有关情况。
在公安机关予以确认之后,相关银行将会依据这一确认结果,对您所持有的银行账户采取相应的处理措施。
所谓“涉案账户”,即是指该实名制银行账户与某一具体案件有所关联,或者是受到司法机关的关注和需求。
一旦司法机关经过深入调查,证实该银行卡存在非法交易行为,那么该持卡人的银行账户便会被视为银行的“涉案账户”。
一旦某个持卡人的银行账户被确认为涉案账户,银行将按照法院的指示,立即冻结该银行卡内的全部资产,使得持卡人无法再利用该卡进行任何形式的交易活动。
在银行账户变为涉案账户之后,持卡人应当全力配合公安机关的调查工作。
待调查结束且无其他问题出现时,银行方有可能会对该账户进行解冻操作。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十一条
在侦查活动中发现的可用以证明犯罪嫌疑人有罪或者无罪的各种财物、文件,应当查封、扣押;与案件无关的财物、文件,不得查封、扣押。对查封、扣押的财物、文件,要妥善保管或者封存,不得使用、调换或者损毁。
南京拆迁安置房买卖可以吗
南京拆迁安置房是可以进行买卖的,但是这个也有一个前提条件,就是南京拆迁安置房必须是具有完全产权的,只有这样的拆迁安置房才可以进行买卖。所以说在进行拆迁安置房买卖的时候,也需要看清楚其是否具有买卖的资格。
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西安产假天数是多少
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规,全国性的产假天数设定为98个自然日;
而根据我省地方性政策要求,对于合法生育新生儿的夫妇,其产假延长至158天。
为了进一步保障母婴权益和促进优生优育,依据《陕西省人口与计划生育条例》的相关规定,已依法完成婚姻登记手续的夫妇,若在结婚登记之前进行了婚前医学检查,则可在国家规定的婚假基础之上额外享受10天的假期。
此外,对于合法生育子女的在职员工,在法定产假基础之上还将额外增加60天的产假,同时赋予男方15天的护理假,如夫妻双方分居两地,男方的护理假则可延长至20天。
对于参加孕前检查的女性员工,也将在法定产假基础之上额外增加10天的产假。
法律依据:
《陕西省人口与计划生育条例》第四十八条
依法办理结婚登记的夫妻在结婚登记前参加婚前医学检查的,在国家规定婚假的基础上增加假期十天。职工合法生育子女的,在法定产假的基础上增加产假六十天,同时给予男方护理假十五天,夫妻异地居住的给予男方护理假二十天。女职工参加孕前检查的,在法定产假的基础上增加产假十天。
女职工生育孩子满一周岁前,所在单位应当严格依照国务院《女职工劳动保护特别规定》保证哺乳时间并提供哺乳条件。所在单位确因特殊情况无法保证哺乳时间并提供哺乳条件的,经单位与本人协商,可以给予三个月到六个月的哺乳假,哺乳假期间比照生育津贴标准发给津贴,不影响晋级、调整工资,并计算工龄。
在进行房改房交易要交土地出让金吗
[律师回复] 解析:
对于房改房而言,其所占用的土地通常是以划拨的方式获取而来,因此在购买此类房屋时,必须确保拥有完全的产权方能进行交易。
然而,为了能够获得完整的产权,购买者需要补缴一定数额的土地出让金。
关于这部分费用的具体金额计算方法为:
按照成交时的市场评估价格的百分之一进行缴纳,即:
当年的建造成本价格乘以建筑面积再乘以百分之一来得出。
更为详细地说,所谓的“当年的建造成本价格”,主要是指该房产首次进入市场实际销售的那一年,政府发布的房改房的建造成本价格。
当房改房在经过上市出售并缴纳土地出让金后,其产权性质便与普通商品房的产权无异。
至于土地出让金,它是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按照相关法律法规的规定,向受让人收取的土地出让的全部价款(也就是指土地出让的交易总额);
或者土地使用期限届满,土地使用者需要继续使用土地而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;
又或者是原本通过行政划拨方式获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股以及投资等行为,按照规定补交的土地出让价款。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款;
具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
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