签完合同后突遇房价上涨18万,房东能反悔吗
最新修订 | 2024-09-08
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- 律师解析
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签完合同后突遇房价上涨18万，房东不可以反悔，反悔属于违约行为，应当承担违约责任。
1、合同约定了违约金或因违约产生的损失赔偿额的计算方法的，违约方应当按照合同约定支付违约赔偿。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2、签完房屋买卖合同，买家已经支付定金的，卖方反悔违约的，定金应当双倍退还。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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房价上涨卖方反悔应该怎么办若卖方以明示方式要求涨价的，建议买方要求其提出书面涨价申请。如果卖方拒不提供书面申请的，买方可采取录音方式，将卖方要求涨价的意思表示记录，以便日后诉讼中作为证据使用。卖方不明确表示要求涨价，而是以其他方式造成买方违约，从而达到解除合同的目的。
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房产纠纷
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房价上涨卖方反悔应该怎么办
若卖方以明示方式要求涨价的，建议买方要求其提出书面涨价申请。如果卖方拒不提供书面申请的，买方可采取录音方式，将卖方要求涨价的意思表示记录，以便日后诉讼中作为证据使用。卖方不明确表示要求涨价，而是以其他方式造成买方违约，从而达到解除合同的目的。
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在诉讼期间，一定要准备好相关的证据，像是离婚协议，还有对方违反协议的那些实际情况等等，这些证据能有力地证明对方的违约行为。法院，会依据法律规定以及所掌握的证据情况，作出判决，要求违约方履行协议内容，或者让其承担相应的违约责任，比如支付违约金，赔偿损失之类的。不过，具体的办理流程以及适用的法律，那可会因为每个案件的具体情况不同而有所差别，所以，最好赶紧去咨询专业的律师，这样就能获得更准确的法律建议和帮助。
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2. 若骨折仅导致局部疼痛、活动稍受限等轻微后果，一般难以达到伤残等级。
3. 若骨折影响脊柱稳定性，导致畸形、压迫神经，对日常生活及劳动能力产生明显影响，很可能被评定为伤残。
4. 能否评伤残及等级需由专业司法鉴定机构按标准鉴定确定，不能瞎猜。
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抚养费到孩子18周岁一次索要可以
[律师回复] 1. 抚养费一般需定期给付，有条件的可一次性给付。
孩子18岁虽成年，但要考虑实际状况，如还在上学等。若双方同意且对方有能力，可一次性付清。
2. 法律规定父母对未成年子女有抚养、教育和保护责任，18岁前通常要按时给抚养费，保障孩子生活、教育需求。
18岁后，孩子若还需抚养，如高中及以下学历教育或因病无法独立生活，父母仍需履行义务。
3. 能否一次性要18岁的抚养费需综合多方面因素考虑，最好双方协商解决，避免不愉快且能妥当处理。
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超过标准后，退休金涨幅如何影响公租房待遇？
[律师回复] 退休金涨幅与公租房待遇通常没有直接关联。公租房待遇主要依据相关政策规定，看是否符合申请条件等。若有疑问，可向当地公租房管理部门咨询具体情况。
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二婚在一块过了20多年，老头突然去世，这房产怎么继承。
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房产纠纷想了解，请问国家反诈中心app里的诈骗社交账号和诈骗交易账户是填写被诈骗者还是诈骗者
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被公司以多次偷拿公司财物违反公司管理制度为由解除劳动合同，起因就是拿了公司的厨余垃圾南瓜籽，请问公司解除合法吗？
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