房主一房二卖起纷争房主一房两卖是否还能得到赔偿
最新修订 | 2024-10-29
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- 律师解析
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1房主“一房两卖”，买家能要求赔偿。
可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
3、
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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一房两卖谁是最终得主遇到房产交易中一房二卖问题，应立即收集所有交易文件和证据，与卖方协商退款或继续交易。如协商无果，可咨询律师或法律机构，准备法律诉讼。同时，向相关监管机构举报，维护自身权益，确保交易公平合法。
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一房二卖如何得到房通常情况下，应当优先考虑先完成登记和过户手续的那位买家，他（她）有权享有此套房地产的所有权；然而，倘若两位潜在的购房者均未能完成有关的登记手续的话，则应当优先考虑那些先行向卖方支付完购房款的人士，他们同时也获得了房屋的所有权。
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房产一房二卖谁得房房产交易中的一房二卖问题，优先权归属于首先完成过户的一方。若均未过户，预告登记权人优先。无预告登记情况下，实际占有人优先。有效合同一方可要求卖方履约，无效或可撤销合同下，可要求卖方赔偿违约责任。
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房主一房二卖起纷争房主一房两卖是否还能得到赔偿
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房主一房两卖是诈骗还是违约
在房地产交易中，实施“一房两卖”的行为有可能触犯合同诈骗犯罪。当行为人为追求非法占有购房款项的目的，使用编造虚假事实、掩盖真实情况等手段欺骗第三方买家或卖家，随后再次将同一所房产出售给另一位不知情的第三方，从而导致该第三方遭受经济损失时，这种行为便可能被视为构成了合同诈骗罪。根据相关法律规定，此类行为将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役以及罚款；若情节特别严重，还可能被判处没收个人全部财产。
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房主一房两卖我要解除合同可以吗
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17岁的儿子受欺负，叫朋友帮。
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[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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一房两卖谁优先
一房多售问题可遵循“先注册登记者胜出”原则解决。若两份合同均有效，已完成过户登记者根据物权优于债务原则获得所有权；若合同均未登记且房产未交付，先签署的合同具有优先效力。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
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