律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售应具备什么条件,法律依据是什么

最新修订 | 2024-09-29
1.2w浏览
律师解析
律师解答商品房预售应具备以下条件:
预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;
预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;
预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

南通134****6467用户2分钟前已获取解答
苏州181****1440用户4分钟前已获取解答
南京181****6903用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125526人选择咨询律师
6588位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售应具备什么条件,法律依据是什么
一键咨询
  • 177****3052用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    138****1164用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    168****3500用户4分钟前提交了咨询
    154****0410用户4分钟前提交了咨询
    151****6702用户3分钟前提交了咨询
    164****8266用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****2574用户3分钟前提交了咨询
    176****4561用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    133****1128用户2分钟前提交了咨询
    145****2157用户3分钟前提交了咨询
    133****3513用户2分钟前提交了咨询
    132****0230用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    164****8706用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    166****6607用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    160****6152用户2分钟前提交了咨询
    162****7081用户2分钟前提交了咨询
    151****5674用户1分钟前提交了咨询
    162****7482用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    158****1613用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    132****5442用户3分钟前提交了咨询
    170****5862用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    156****6631用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****2614用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    170****5080用户3分钟前提交了咨询
    143****5612用户1分钟前提交了咨询
    138****3632用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****4257用户3分钟前提交了咨询
    163****3821用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    173****2868用户3分钟前提交了咨询
    142****0365用户2分钟前提交了咨询
    168****2836用户3分钟前提交了咨询
    141****1876用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    154****6848用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****1783用户1分钟前提交了咨询
    147****1444用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    176****7006用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****1142用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****1434用户2分钟前提交了咨询
    161****8380用户2分钟前提交了咨询
    137****5620用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****4534用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    145****1747用户3分钟前提交了咨询
    153****6372用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    166****5452用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****2226用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****1731用户2分钟前提交了咨询
    171****5485用户2分钟前提交了咨询
    172****3205用户3分钟前提交了咨询
    134****4771用户1分钟前提交了咨询
    170****1331用户2分钟前提交了咨询
宿迁188****1719用户2分钟前已获取解答
徐州181****7218用户4分钟前已获取解答
沭阳135****3152用户1分钟前已获取解答
商品房预售要具备什么条件
1 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2 持有建设工程规划许可证。3 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。4 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6790 位律师在线,高效解决问题
商品房预售要具备什么条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房预售要具备什么条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7299 位律师在线,高效解决问题
办理预售许可证具备什么条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,办理商品房预售许可证的条件有以下几种,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7676 位律师在线,高效解决问题
具备什么条件商品房才可预售
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售需要具备什么条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房预售需要具备什么条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州181****9952用户1分钟前已提交咨询
扬州188****2769用户1分钟前已获取解答
盐城156****4861用户3分钟前已提交咨询
沭阳178****4307用户1分钟前已获取解答
淮安152****7014用户2分钟前已提交咨询
泰州177****7397用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换