律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售应具备什么条件,法律依据是什么

最新修订 | 2024-09-29
1.3w浏览
律师解析
律师解答商品房预售应具备以下条件:
预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;
预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;
预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

盐城181****9244用户4分钟前已获取解答
镇江152****8122用户3分钟前已获取解答
连云港152****2639用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125429人选择咨询律师
6772位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售应具备什么条件,法律依据是什么
一键咨询
  • 162****2748用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    155****6258用户4分钟前提交了咨询
    157****5342用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    140****6830用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    142****2437用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****7267用户2分钟前提交了咨询
    154****3086用户1分钟前提交了咨询
  • 178****6136用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    161****1120用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    136****4375用户2分钟前提交了咨询
    174****4125用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    135****5816用户3分钟前提交了咨询
    157****0305用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****6742用户3分钟前提交了咨询
    137****0354用户2分钟前提交了咨询
    136****2856用户1分钟前提交了咨询
    174****5505用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****0813用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****0765用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****1117用户1分钟前提交了咨询
    144****7843用户4分钟前提交了咨询
    151****1865用户2分钟前提交了咨询
    171****6388用户3分钟前提交了咨询
    140****8407用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****7700用户2分钟前提交了咨询
    163****2056用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    165****2608用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****6670用户3分钟前提交了咨询
    164****1816用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    136****2031用户3分钟前提交了咨询
    172****7057用户2分钟前提交了咨询
    167****4500用户4分钟前提交了咨询
    153****1543用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****5617用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    160****0771用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    162****2514用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    161****7430用户3分钟前提交了咨询
    161****7846用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    156****8676用户2分钟前提交了咨询
    172****2048用户2分钟前提交了咨询
    162****6165用户1分钟前提交了咨询
    152****5167用户1分钟前提交了咨询
    146****5010用户2分钟前提交了咨询
    152****2781用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****3806用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****0036用户2分钟前提交了咨询
    130****2274用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    161****2686用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    177****1268用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    158****7075用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
苏州188****4551用户4分钟前已获取解答
泰州152****9228用户3分钟前已获取解答
常州156****3219用户1分钟前已获取解答
商品房预售要具备什么条件
1 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2 持有建设工程规划许可证。3 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。4 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6852 位律师在线,高效解决问题
商品房预售要具备什么条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房预售要具备什么条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7404 位律师在线,高效解决问题
办理预售许可证具备什么条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,办理商品房预售许可证的条件有以下几种,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5314 位律师在线,高效解决问题
具备什么条件商品房才可预售
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售需要具备什么条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房预售需要具备什么条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁177****9557用户3分钟前已提交咨询
泰州178****1018用户2分钟前已获取解答
扬州152****5243用户2分钟前已提交咨询
盐城180****2630用户4分钟前已获取解答
镇江156****6966用户1分钟前已提交咨询
南京188****1963用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换