律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售应具备什么条件,法律依据是什么

最新修订 | 2024-09-29
1.6w浏览
律师解析
律师解答商品房预售应具备以下条件:
预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;
预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设;
预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,5分钟快速响应,问题解决率更高。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

盐城134****1001用户1分钟前已获取解答
徐州134****4128用户3分钟前已获取解答
苏州156****4392用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125436人选择咨询律师
3895位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售应具备什么条件,法律依据是什么
一键咨询
  • 167****5652用户2分钟前提交了咨询
    162****0248用户4分钟前提交了咨询
    130****7123用户2分钟前提交了咨询
    135****6143用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****2322用户4分钟前提交了咨询
    152****4112用户4分钟前提交了咨询
    152****6738用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    176****8761用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    142****8020用户4分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    152****7465用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    168****0253用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****3601用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    147****7864用户3分钟前提交了咨询
    177****8186用户2分钟前提交了咨询
    147****3333用户2分钟前提交了咨询
    164****0003用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****6471用户2分钟前提交了咨询
    153****3636用户4分钟前提交了咨询
    137****8251用户1分钟前提交了咨询
    156****6778用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    162****5131用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    133****3842用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****3685用户1分钟前提交了咨询
    154****1887用户1分钟前提交了咨询
    142****1202用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****8144用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    137****7022用户1分钟前提交了咨询
    153****4210用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    140****7563用户2分钟前提交了咨询
    143****6327用户2分钟前提交了咨询
    162****2213用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    170****1351用户1分钟前提交了咨询
    133****7013用户1分钟前提交了咨询
    157****1836用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    138****8545用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    158****3822用户2分钟前提交了咨询
    131****8656用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    158****4521用户3分钟前提交了咨询
    132****0212用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****4840用户1分钟前提交了咨询
    131****6574用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    154****8573用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    177****4216用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    154****7622用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****2201用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    176****2362用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    165****7464用户3分钟前提交了咨询
    144****1833用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    176****7371用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    150****2337用户1分钟前提交了咨询
苏州188****8823用户2分钟前已获取解答
徐州181****1576用户4分钟前已获取解答
淮安181****4803用户3分钟前已获取解答
商品房预售要具备什么条件
1 已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2 持有建设工程规划许可证。3 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。4 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7370 位律师在线,高效解决问题
商品房预售要具备什么条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房预售要具备什么条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7549 位律师在线,高效解决问题
办理预售许可证具备什么条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》规定,办理商品房预售许可证的条件有以下几种,1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5790 位律师在线,高效解决问题
具备什么条件商品房才可预售
1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售需要具备什么条件
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着商品房预售需要具备什么条件的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
售楼部现在想裁员,只想补偿一个月的工资。
[律师回复] 售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需根据具体情况来判断。

首先,根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。这意味着,如果售楼部裁员,其补偿标准应依据员工在单位的工作年限来确定,而非简单地只补偿一个月的工资。法规1

其次,售楼部裁员如果符合《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条规定的情形,即需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位应提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,才可以裁减人员。并且,在裁减人员时,应优先留用与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的员工。法规2

因此,售楼部裁员并只想补偿一个月的工资是否合法,需看其裁员是否符合法律规定,以及补偿标准是否按照员工在单位的工作年限来确定。如果售楼部裁员不符合法律规定或补偿标准过低,员工有权
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州156****9779用户2分钟前已提交咨询
盐城156****8262用户2分钟前已获取解答
沭阳188****2713用户3分钟前已提交咨询
无锡180****3390用户3分钟前已获取解答
淮安178****4175用户2分钟前已提交咨询
南京156****7935用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换