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二轮土地承包合同无效吗

最新修订 | 2024-02-28
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
律师解答根据《农村土地承包法》第五十八条规定,二轮土地承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
第六十条规定,任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的,该互换、转让或者流转无效。
民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十八条承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。
《中华人民共和国农村土地承包法》第六十条任何组织和个人强迫进行土地承包经营权互换、转让或者土地经营权流转的,该互换、转让或者流转无效。
《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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二轮土地承包合同无效吗
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二轮土地承包合同无效
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意。
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国土相关法规有哪些
[律师回复] 解析:
关于搬迁以及临时安置所产生的费用问题。
这些费用的具体数额在各个城市中已经得到了明确规定,并且包括其详细的计算方法,具体详情可查阅经过各地官方认证的相关标准文件。
其次,是对由于停止生产经营所造成的损失的补偿。
此类费用主要是为了补偿那些非住宅用途性质的房产或者用于商业运营的房屋。
此外,还包括相应的补贴以及奖金等形式的补偿措施。
其中,补贴又可以细分为贫困补助以及公共分担金两部分。
而奖金则与补助有着密切的关系,常常是在困难补助无法解决问题时的附加补偿措施。
最后,我们要提到的是关于房屋装修以及家用电器设备移动的补偿问题。
房屋的装修补偿通常需要先由相关当事人自行磋商解决,如果双方未能达成共识,那么就将委托给专业的评估机构来对此进行评估并确定最终的补偿金额;
而家用电器设备的移动也是采用类似的流程和方式执行的。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
《中华人民共和国土地管理法》第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
农村土地第二轮承包的政策有哪些
1、在第一轮土地承包到期后,土地承包期再延长30年不弯,营造林地和“四荒”地治理等开发性生产的承包期可以更长。2、土地承包期再延长30年,开展延长土地承包期工作,要使绝大多数农户原有的承包土地继续保持稳定。3、已经做了延长土地承包期工作的地方,承包期限不足30年的,要延长到30年。
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第二轮土地承包到期后再延长多少年
第二轮土地承包到期后可以再延长三十年,土地承包期再延长30年,开展土地承包期延长,确保广大农民原承包地保持稳定。已经开展土地承包期延长工作的,承包期不足30年的,延长至30年。
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征地拆迁
关联关系认定范围有法律效益吗
[律师回复] 解析:
关联交易,即是指涉及关联方间进行资源、劳务或责任义务等事项的交易活动,且无论该交易是否包含金钱交易。
目前,在确定关联交易时的关键点在于明确识别出关联方,同时,资源、劳务或责任义务的流动转变则是关联交易的重要特性。
在我国企业挂牌上市的情况下,关联方主要涵盖以下几类对象:
首先,包括由母公司直接或间接所控制的其它相关同业,以及母公司的董事会成员、高级管理层以及与其关系紧密的家庭成员;
其次,实际控制人,这其中包括了对其他企业具有控制权、共同控制权或者施加重大影响力的企业,以及与其关系紧密的家庭成员和他们所控制、共同控制或施加重大影响力的其他企业;
再次,持有超过5%股权的法人股东或一致行动人;
此外,持有超过5%股权的自然人股东所控制、共同控制或施加重大影响力的其他企业,以及与这些自然人股东关系紧密的家庭成员及其所控制、共同控制或施加重大影响力的其他企业;
再者,董事会成员、高级管理层以及与其关系紧密的家庭成员所控制、共同控制或施加重大影响力的其他企业;
最后,子公司也是关联方之一。
除此之外,还可以根据“实质重于形式”的原则来确定可能存在的关联方。
法律依据:
《公司法》第二百一十六条
关联关系,是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系,以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是,国家控股的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系。但是,国家控股的企业之间不仅仅因为同受国家控股而具有关联关系。
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二轮土地承包合同由他人代签,土地如何确权?
承包方对承包关系无异议的,应以代签的承包合同为依据,查实承包农户土地承包关系信息,依据查实后的土地承包信息,补签土地承包合同,补发承包经营权证书,补充完善承包经营权登记备案手续。
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征地拆迁
第三轮土地承包政策是什么?
第二轮土地承包年限还有13年,第三轮承包应该是在二轮承包到期后进行,由于经济的发展和社会形势的飞速变化,届时中央政策和相关法律都可能有新的精神。
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征地拆迁
二次酒驾一定会吊销驾驶证吗
[律师回复] 解析:
按照相关法律规定,对于有过两次酒驾行为的驾驶员,其驾驶证将会被依法吊销。
在中国境内,饮酒后驾驶机动车辆的违法行为将受到暂扣六个月机动车驾驶证,同时还将面临一千元以上至二千元以下的罚款的严厉处罚。
驾驶人员若因为饮酒后驾驶机动车辆而被当地交通管理部门处罚,那么在他/她再次犯下同样的错误时,即第三次饮酒后驾驶机动车辆的情况下,将会受到长达十日以下的行政拘留,以及一千元以上至二千元以下的罚款,并且机动车驾驶证也将被依法吊销。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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