律图审稿专业委员会3轮严审

签了买房认购书以后可以退吗

最新修订 | 2024-06-14
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律师解答
一般不能。
律师解析
一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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买房签的认购书可以代签吗
购房认购协议书原则上可代签,但法律效力需具体分析。代签的有效性取决于购房者是否授权代理人,若已授权则合同具有法律约束力。但在特殊情况下,如代签人超越权限,合同处理结果可能存争议。需根据表见代理或效力待定时效判定,需被代表人认可方生效。未授权则视为无权代理。
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房产纠纷
嫖娼后五个月03天被外地派出所打电话过来,并承认后,叫我打另一个电话,我没打过去会怎样
[律师回复] 这种情况涉及到违法行为,建议您认真对待。以下是可能发生的情况及建议:

1. **法律后果**:嫖娼属于违法行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条,嫖娼、卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此,即使过了五个月零三天,公安机关仍有权对您进行调查和处理。

2. **后续处理**:如果您没有按照警方的要求拨打指定电话,警方可能会采取进一步措施,例如:
   - 再次联系您,要求您配合调查。
   - 通过其他方式(如邮寄传票)通知您前往指定地点接受调查。
   - 如果情况严重,警方可能会直接上门或采取其他强制措施。

3. **建议**:
   - **主动配合**:建议您尽快主动联系警方,说明情况,表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
   - **寻求法律帮助**:您可以咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况,保护自己的合法权益。
   - **改正错误**:无论最终结果如何,都应深刻认识到自己的错误,避免再次触犯法律。

总之,面对这种情况,积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事,避免更大的法律风险
买房签的认购书可以代签吗
购房认购协议书原则上可代签,但法律效力需具体分析。代签的有效性取决于购房者是否授权代理人,若已授权则合同具有法律约束力。但在特殊情况下,如代签人超越权限,合同处理结果可能存争议。需根据表见代理或效力待定时效判定,需被代表人认可方生效。未授权则视为无权代理。
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房产纠纷
购买期房怎样签订认购书
一般情况下,认购书一般包括以下基本条款:当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议 主要包括5个方面 1、当事人双方基本情况。2、房屋的基本情况。3、开发商销售资质。4、价款与付款方式。5、定金
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房产纠纷
买房只签了认购书可以退房吗
购房定金通常不可退还,而预付款可能退还。定金是法律术语,用于担保合同履行,违约则适用定金规则。订金只是预付款,不具备担保属性,可全额退还。因此,购房定金不可退,预付款可退。
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买房只签了认购书可以退房吗
购房定金通常不可退还,而预付款可能退还。定金是法律术语,用于担保合同履行,违约则适用定金规则。订金只是预付款,不具备担保属性,可全额退还。因此,购房定金不可退,预付款可退。
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