罗定市房屋征收补偿标准

[律师回复] 解析：
对于征地补偿款中村内预留部分达到30%这一行为合不合法的问题，需要依据个案的现状来进行分析与判定。
在征地的过程中，涉及到的农村集体经济组织应当依法对征收土地所产生的补偿费用的收入与支出情况进行公开公示，以接受本农村集体经济组织内所有成员的监管和审查。
同时，必须严格禁止任何单位或个人非法侵占或者挪用被征收土地辖区范围内的单位所应得的征地补偿费用以及其它相关的费用。
法律依据：
《土地管理法》第四十九条
被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。
禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
第八十条
侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；
尚不构成犯罪的，依法给予处分。

[律师回复] 解析：
作为一家上市公司的独立董事，其所需具备的任职条件须与行使职权相适宜。
首先，必须符合国家行政法规及其相关规定，以获得上市公司董事的资格认证；
其次，根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》的具体要求，独立董事在人格、经济利益、产生程序、行权等各个方面均应保持独立，不受控股股东或公司管理层的任何限制；
此外，还需对上市公司的运营流程有着深入的了解，熟知相关的法律法规、行政规章及行业准则；
此外，具备五年以上从事法律、经济或其他领域工作的丰富经验也是必不可少的；
并且，还需要满足公司章程所制定的其他具体需求。
法律依据：
《公司法》第一百二十二条
上市公司设独立董事，具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
农村集体土地征收补偿遵循的原则为依据土地原有用途实施合理补偿，确保向被征用土地者全额支付土地补偿金、安置补助费用以及对土地上附着物及青苗的补偿费用，同时为被征地群众提供适当的社会保障措施。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
根据相关政策规定，贷款逾期情况下仍可尝试申请购房贷款业务，但是对逾期次数和已偿还违约款项有严格要求。
然而，若您曾多次发生贷款逾期事件且未及时全额偿还违约款项，那么届时申办房贷可能将遭到银行拒绝。
因为银行会判断您缺乏高度的偿还意愿以及偿付能力有限，向您发放贷款存在较高的风险隐患。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载

[律师回复] 解析：
关于商铺物业费用，我们将根据当地政府规定的指导价格和产权面积进行计算。
在现行政策下，政府对不同等级的商铺物业费用设定了相应的指导定价，具体如下：
一类物业费用标准为每月每平方米人民币1元，二类为每月每平方米人民币0.75元，三类为每月每平方米人民币0.5元，而四类物业费用则为每月每平方米人民币0.35元。
在计算过程中，我们需要考虑到商铺的实际居住使用面积和公摊面积两个因素。
只需将商铺的产权证书上所标明的总面积乘以上述物业费的单价，再乘以12，便能得出该商铺一整年度所需支付的物业费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
关于房产交易未经注册登记所缔结的合同有效性问题，我们需要明确，经由各方当事人自愿签署的协议，其效力理应得到认可与尊重。
根据我国现行法律法规的规定，依法进行所有权登记仅仅被视为实现物权转移所需满足的必要条件，而非影响合同效力的决定性因素。
在此前提之下，双方在没有获得实际产权之前即签订房产买卖合同的行为，仅能归类为债权行为，并不能等同于物权行为。
然而，只要该合同的订立过程符合法定的成立要件，便应当被认定为合法有效的合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 城市户口迁回农村，要看村能否接受，具体可询当地的派出所确定。

[律师回复] 合同 是否有效效力的认定不是只通过签字这一个因素来决定的

[律师回复] 你签的是劳动合同还是劳务合同d

[律师回复] 个体工商营业执照没注销不会影响个人征信。

[律师回复] 你好，签署合同必须是双方真实意愿的表达，对合同条款不满意可以拒签z

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！

[律师回复] 您好请问电缆是否在使用中呢

[律师回复] 你好！具体是什么情况？

[律师回复] 你好，你是否有相关的证据

[律师回复] 您好，需要去鉴定机构,如果大件物品不易搬动的鉴定机构也可以来。

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 以前的违建不一定要拆除

[律师回复] 您好，被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的；

[律师回复] 你好，我是律图专业合同纠纷律师李政律师，很高兴为你服务。无论合同是否履行定金一般不退的，除非对方违约。