服务商标就是企业名称吗，法律依据有哪些

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根据《中华人民共和国食品安全法》之规定，若生产商或经营者在产品标签上标注了虚假的生产日期、保质期或超出有效期的食品及食品添加剂，且尚未达到刑事犯罪程度者，则应由县级以上人民政府食品安全监督管理机构依法没收其违法所得以及非法制造与销售的食品、食品添加剂，同时，对于用于违法生产经营活动的工具、设备以及原材料等物品也将予以没收处理。
法律依据：
《食品安全法》第一百二十四条
违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；
违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款；
货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款；
情节严重的，吊销许可证。

[律师回复] 解析：
若在诉讼中发现对方言辞纯属虚假，以下是应对策略：
首先，我方应尽力提供确凿的证据以证实对方所述为虚构之辞，如此情况下，其所有言论皆将失去法律效应；
其次，对于自身所提出的主张，当事人有责任及时提供相关证据，而这些证据需在法庭上公开出示，并经由各方当事人进行相互质证。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
1.悉心收集开发商违约行为的相关证明资料。
包括但不仅限于房屋买卖合同的原始文件、开发商所经营企业的完整名称及明确的法人代表相关详细信息；
2.您需亲赴房屋所在地区的法院进行诉讼，并依据合同条款向开发商提出违约赔偿的要求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规规定，任何涉及到建设项目的单位或者个人，在未经相关政府部门批准之前擅自进行临时建设的行为；
或者已经获得了许可，但是在施工过程中却没有严格按照审批时所确定的内容进行建设，甚至在临时建筑和构筑物超出批准期限之后仍然不愿意将其拆除的情况下，都将会受到城乡规划主管部门的严厉制裁，即被勒令限期内自行拆除这些违法建筑，并且还可能面临罚款等行政处罚措施。
法律依据：
《行政处罚法》第二十三条
行政机关实施行政处罚时，应当责令改正或者限期改正违法行为。
也就是说责令限期改正不属于行政处罚，而是行政机关在实施行政处罚时必须采取的行政措施。
责令限期改正是指除要求违法行为人立即停止违法行为外，还必须限期采取改正措施，消除其违法行为造成的危害后果，恢复合法状态。

[律师回复] 解析：
如若开发商未能按约履行房屋交付义务，作为业主的您有权与开发商进行深度商谈以期其能够在合理期限内迅速完成交付任务，同时还可依法向其追索相应的违约责任；
倘若开发商仍未能在约定时间内履行交房责任，那么作为购房者的您便有权利向对方提出解除合约的请求，并要求开发商对此承担相应的违约赔偿责任；
若开发商对您的解约请求予以拒绝或拒绝对其违约行为负责，您可以选择向当地法院提起诉讼以寻求法律援助来解决这一纠纷。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
一、关于商铺作为私人财产的税收计算方式如下：
1、卖方需承担的税务包括：
（1）个人所得税：
根据评估价格扣除原始购买价格后乘以20%，或者直接按照评估价格乘以3%来计算；
（2）营业税：
以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%，或者直接按评估价格乘以5.5%进行计算；
（3）土地增值税：
以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%，或者直接按评估价格乘以30%至60%进行计算。
2、对于买方而言，需要支付的税费主要为契税，其金额为评估价格乘以3%。
二、如果商铺属于公司所有，则税收计算方式如下：
1、卖方需承担的税务包括：
（1）营业税：
以评估价格减去原始购买价格后乘以5.5%；
（2）土地增值税：
以评估价格减去原始购买价格后乘以30%至60%。
2、买方需承担的税费主要为契税，其金额为评估价格乘以3%。
三、无论是私人所有还是公司所有的商铺，在交易过程中还会涉及到其他相关费用，这些费用相较于上述税费来说要低很多。
具体包括以下几个方面：
（1）交易手续费：
每平方米10元，按照房屋面积计算，买卖双方各自承担50%；
（2）工本费：
每个证件收取80元，共有权证则为20元/个，由买方负责支付；
（3）评估费：
按照评估总价值的千分之五收取，由买方负责支付；
（4）抵押工本费：
需支付100元，由买方承担；
（5）购房证明费用：
每份20元，通常情况下需要办理3份，由买方负责支付；
（6）公证费用：
标准收费为300元。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
在我们国家，中小企业的规模被细化为中型、小型以及微型三大类别，其具体的衡量标准是依据企业的员工人数、年度营业额、资产总额等多个重要指标，同时结合不同行业的特殊性来进行制定的。
具体的划分标准如下所述：
对于交通运输行业（不包含铁路运输业）来说，如果公司的员工人数达到了300人及其以上，并且年度营业额也超过了3000万元人民币的话，那么该公司便属于中型企业；
若公司员工人数在20人及以上，年度营业额达到200万元人民币及以上，则可归类为小型企业；
而当公司员工人数不足20人或者年度营业额低于200万元人民币时，就会被认定为微型企业。
对于工业领域（包括采矿业、制造业、电力、热力、燃气及水生产和供应业）而言，如果公司的员工人数达到了300人及其以上，并且年度营业额也超过了2000万元人民币的话，那么该公司便属于中型企业；
若公司员工人数在20人及以上，年度营业额达到300万元人民币及以上，则可归类为小型企业；
而当公司员工人数不足20人或者年度营业额低于300万元人民币时，就会被认定为微型企业。
除此之外，在一般的情况下，如果没有明确标注的企业划分标准，那么可以按照以下方式进行判断：
如果公司的员工人数在100人及其以上，那么该公司便属于中型企业；
如果公司的员工人数在10人及其以上，那么该公司便属于小型企业；
如果公司的员工人数在10人以下，那么该公司便属于微型企业，但具体的分类还需依照相关法律法规的规定为准。
法律依据：
《工业和信息化部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》第四条
各行业划型标准为：
（一）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。
（二）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。
（三）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。
（四）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。
（五）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
（六）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。
（七）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
（八）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
（九）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
（十）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。
（十一）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。（十二）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。
（十三）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。
（十四）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。
（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。
（十六）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业未经授权擅自变更所售房屋之结构布局，则购房者有权向相关的规划管理部门进行投诉，并根据实际情况决定是否拒绝接收该房屋，从而追究其继续履行合约义务、采取有效的弥补措施或对相应的经济损失进行赔偿等一系列违法规约责任。
需特别指出的是，商品房的整体规划设计乃是由房地产开发商遵循市政规划的原则所制定，经过主管部门的严格审查核准后才得以实施。
此外，商品房的规划设计亦应当在与购房者签署的书面合同中明确载明，这意味着任何形式的更改均须得到合同双方的共同认可，且不得随意为之。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据明确规定，公职人员的公积金缴存比例不得低于百分之五，具体实施情况须依据各地政府的相关法规进行调整和规定。
对于公职人员的住房公积金而言，其具体金额是由工资水平乘以相应的公积金缴存比例而得出的。
各地区的缴存比例存在差异，但通常情况下，公职人员的公积金缴费机制为：
个人需承担工资基数的百分之八至十，而单位则需缴纳百分之十二至十五。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
依据我国消费者权益保护法之相关条款，对于存在欺诈行径的商家，理应采取惩罚性的赔偿措施。
在这种情况下，经营方侵害了消费者的知情权，应当遵循消费者的诉求，进一步加大对受害者损失的赔偿力度，所增予的赔偿金额需等于消费者所支付购买商品或接受服务之价款或者费用的三倍；
若增加的赔偿金尚不足以达到人民币五百元，则应赔偿人民币五百元整。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
第一款经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
这取决于相关的具体情形。
若涉及的是发明专利的话，其维护所需之费用可以参考以下标准：
发明专利在授权后的前三年内（即第1到第3年度）需要每年支付600元；
在接下来的三年时间内（即第4到第6年度），每年需支付1200元；
再往后的三年（即第7到第9年度），每年则需支付2000元；
此后的三个年度（即第10到第12年度），每年需支付4000元；
最后的三个年度（即第13到第15年度），每年需支付6000元；
最后的六个年度（即第16到第20年度），每年需支付8000元。
法律依据：
《专利年费减免办法》第二条
申请人或者专利权人缴纳有关专利费用确有困难的，可以依照本办法请求国家知识产权局专利局（以下简称“专利局”）减缓缴纳有关费用。
第三条
经专利局批准，下列专利费用可以减缓：
一、申请费（其中公布印刷费、申请附加费不予减缓）；
二、发明专利申请审查费；
三、年费（自授予专利权当年起六年内的年费）；
四、复审费。
第四条
申请人或者专利权人为个人的，可以请求减缓缴纳85%的申请费、发明专利申请审查费和年费及80%发明专利申请维持费和复审费。
申请人或者专利权人为单位的，可以请求减缓缴纳70%的申请费、发明专利申请审查费和年费及60%的发明专利申请维持费和复审费。
两个或者两个以上的个人或者个人与单位共同申请专利的，可以请求减缓缴纳70%的申请费、发明专利申请审查费和年费及60%的发明专利申请维持费和复审费。
两个或者两个以上的单位共同申请专利的，不予减缓专利费用。

[律师回复] 解析：
持有逾期预售许可证的商品房买卖协议应视为具有法律效力。
在签署买房合同时，若开发商已经取得预售许可证；
然而，在后续过程中，预售许可证过期，这并不意味着开发商丧失了预售资格。
由于开发商并未失去预售资格，因此所签订的房屋买卖行为是合法的，相应地，该合同也被认定为有效。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 解析：
通常情况下，开发商应在收到购房者提出的退房请求以及退房通知之日起的十五个工作日内，完成全额退还购房者房款的相关事宜，同时还需与负责该购房者房贷事宜的金融机构解除或终止相应的房屋购买合同。
若双方签署的书面合同中对退房款项的支付期限有明确规定，则应按照合同约定执行。
法律依据：
《民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。

[律师回复] 解析：
实施商品房预告登记的步骤主要在于，待商品房销售合同完成登记备案程序后，买受方须与其所购买房屋的开发商在预售合同中明确约定相关事宜；
约定事项确定之后，买受方应按照规定前往房地产行政主管部门提出申请，经审核批准后，由该部门将相关信息载入登记簿内；
最后，买受方需缴纳相应费用并领取登记证明书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
第二百二十三条
不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

[律师回复] 解析：
关于合资经营企业设立为有限责任公司所需达到的具体指标，请您务必了解以下四个要点：
首先，作为公司的股东，其数量必须符合相关法律法规的明确规定；
其次，所有股东必须按照公司章程中规定的出资比例和金额进行认缴；
第三，所有股东必须共同参与并制定出符合公司实际情况的章程；
最后，公司需要拥有自己独特的名称以及固定的办公场所，同时还应建立起符合有限责任公司运营需求的组织架构。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
依据现行法规规定，公司向股东分配股息时，所应缴纳的个人所得税税率为20%。
具体而言，个人所得税的税率分为以下几类：
首先是综合收入所得，其适用的超额累进税率范围为3%到45%不等（对应的税率表可查阅附注）；
其次是经营收益所得，此类收入同样适用于超额累进税率，税率范围在5%至35%之间（同上）；
第三大类别是来自于债券、股票等投资收益以及租金、财产转让等其他各类收益，这些收益适用的是固定比例税率，即20%。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；
非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼领域中，如果存在伪造证据的不当行为，那么这种行为并不等同于犯罪，因此并不能达到被判处刑事处罚的条件。
然而，对于那些实施了此类行为的个体人士而言，依据实际情况和行为严重程度，人民法院有权采取罚款、拘留等严厉措施进行惩处。
同样地，对于单位主体实施该类不当行为的情况，也可对其主要负责人或直接责任人采取罚款、拘留等相应的法律制裁手段。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。

[律师回复] 解析：
在住宅楼产权满40年后，您具备缴纳土地出让金的资格以实现续期并继续使用该物业。
若在产权期满之后，您有意愿将土地使用权期限予以适当延长，您可与其他房屋所有者共同签署书面申请，进而补缴土地出让金。
如若国家因规划需求而决定收回土地及地上建筑物，通常情况下，政府会向业主提供相应的补偿措施。
值得注意的是，房屋所有权属于个人产权范畴，是私有财产权的重要组成部分。
依据相关法律法规，私人有权对其合法所得的收入、房产、生活用品、生产工具以及原材料等各类不动产和动产享有所有权，且此项权利的有效期为永久性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条
建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

[律师回复] 解析：
计费方式为：
每小时收费介于200至3000元之间。
若仅涉及行政诉讼而未涉及财产纠纷，则每件官司的收费范围将会区分为3000至20000元不等。
然而，如若诉讼案中牵涉到财产权益，则收费标准将在1000至8000元的基础之上，根据争议标的额的不同区间进行分段并按照相应比例累计计算。
具体而言，当争议标的额低于或等于5万元时，将免除额外加收费用；
而当争议标的额位于5万至10万元（包括10万元在内）之间时，则需按照8%的比例额外收取费用。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。
对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

[律师回复] 解析：
未经铺设散水的高层建筑，其性质实为尚未完工或无法达到质量标准的建设项目。
在房地产开发楼盘正式启动之前，相关工程质量监督机构已经对其进行了审查和批准。
随后，验收工作则由甲方、乙方、监理以及设计单位等多方共同参与并完成。
散水作为建筑物设计中的重要组成部分，其缺失无疑表明该项工程尚未完全竣工。
然而，这并不构成违法行为，您可以向开发商提出建议，敦促他们尽快采取措施加以修复。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。