哪些情况能拒交物业费

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于哪些情况可以拒交物业费问题带来帮助。

业主可在以下情况下拒付物业费：物业未竣工或未交付给购买方，费用应由开发商承担；物业公司未履行服务职责或服务质量不达标，需提供证据；物业公司未提供物价管理部门的审批文件原件；物业公司擅自增设收费项目、扩大范围或提高标准。业主有权提出异议并拒绝支付相关费用。

在还没有交房，物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务，或者服务质量没有达到合同约定的标准，物业公司擅自增加收费标准的，没有经过业主的同意增加相关收费项目的，没有和业主签物业服务合同等情形下，可以拒交物业费。

若有相关行为违反了现行法律法规或存在严重违约的情形，导致业主人身财产利益受损时，这将成为拒绝缴纳物业管理费的正当理由和前提条件。换句话说，当物业服务企业违反了国家法律、行政法规以及部门规章制度所规定的收费标准，实施违法违规收费行为，或者在履行合同义务过程中，因自身原因给业主带来损失，那么这些都可以被视为抗辩的合法依据。

在还没有交房，物业公司没有按照相关约定履行相应的物业服务，或者服务质量没有达到合同约定的标准，物业公司擅自增加收费标准的，没有经过业主的同意增加相关收费项目的，没有和业主签物业服务合同等情形下，可以拒交物业费。