律图审稿专业委员会3轮严审

售楼处的订金能退吗

最新修订 | 2024-10-05
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律师解析
在售楼处交了定金是否能退,需要根据不同情况区别对待:
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回;
2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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售楼部订房子的定金能退吗?
售楼部订房子的定金不一定能退,要想让对方退还定金,是需要满足一定的条件的。支付了定金的房屋购买者,如果不能拿出相关证明自己满足了定金退还条件的证据,那么房屋的售卖方通常并不会退还定金。
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售楼部订房子的定金能退吗
定金不能用于惩罚未履行预定责任的一方,包括: 1)双方修改条款未达成共识导致合同未签订时,定金可退还; 2)一方无故错过协商或擅自改变认购书内容导致合同无法签订时,适用定金处罚,定金不退; 3)因不可抗力、意外或政策调整等导致一方有合法理由时,定金不应处罚,可退还。
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房产纠纷
售楼部订房子的定金能退吗
定金不能用于惩罚未履行预定责任的一方,包括: 1)双方修改条款未达成共识导致合同未签订时,定金可退还; 2)一方无故错过协商或擅自改变认购书内容导致合同无法签订时,适用定金处罚,定金不退; 3)因不可抗力、意外或政策调整等导致一方有合法理由时,定金不应处罚,可退还。
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房产纠纷
售楼处买房定金给退么
缴纳定金并充分磋商后,如因未达成共识导致合同未签,定金可退还。但一方无正当理由拖延讨论或擅自修改条款导致合同无法形成,则适用定金罚则,定金不退。因不可抗力、突发事件或政策调整等正当理由导致未能如约签订合同,也不适用定金罚则,甲方可要求退还定金。
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售楼处买房定金给退么
缴纳定金并充分磋商后,如因未达成共识导致合同未签,定金可退还。但一方无正当理由拖延讨论或擅自修改条款导致合同无法形成,则适用定金罚则,定金不退。因不可抗力、突发事件或政策调整等正当理由导致未能如约签订合同,也不适用定金罚则,甲方可要求退还定金。
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