律图审稿专业委员会3轮严审

开发商代办房产证需要多久才可以办到

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
正常情况下需要7到10天的时间,就能拿到房产证了。也有的材料比较齐全的情况下,当天现场就是可以拿到房产证的。办理房产证之前,购房者需要缴纳契税和维修基金,只有缴纳完相关税费,购房者才可以办理房产证的。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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开发商代办房产证需要多久才可以办到
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哪些情况下开发商才能免责
1、因为不可抗力因素,导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况,包括自然灾害、政府行为等等。2、双方有约定其他逾期交房免责的事由,而在因为出现约定的事由导致开发商逾期交房的,那么可以免除开发商的责任。
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房产纠纷
侵占罪8万会被判多久
[律师回复] 解析:
1、对于职务侵占案件,犯罪嫌疑人金额达到八万元的,其量刑可能在三年以下有期徒刑或拘役范围内。
2、依据我国相关法律法规规定,公司、企业等经济实体中包含的员工,如果以自身职务之便,非法占有本单位财产,且涉案金额达到一定标准,将面临以下判决:
(1)若涉案金额较大,则将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应罚金;
(2)若涉案金额巨大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;
(3)若涉案金额特别巨大,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需承担罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图东城区
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犯了盗窃罪多久立案
[律师回复] 解析:
通常而言,涉案盗窃行为的公安机关会在七日内作出是否启动案件调查程序的决定。在处理各类报案、控告、举报以及自首申请时,公安机关有责任依照其法定司法职权范围对相关书面材料进行详尽且迅速地审查评估,一旦发现存在明显的犯罪事实并有追责之必要,便应立即采取立案行动。接下来,我们将详细阐述这一立案标准:
首先,盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者;
其次,在过去两年内实施过三次或以上盗窃行为者;
再者,未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,与外部环境形成相对隔离状态的住所实施盗窃行为者;
此外,在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带物品者;
最后,以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等多种形式的公私财产侵犯行为者。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图河西区
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法律规定开发商跑路怎么办,开发商违约怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于法律规定开发商跑路怎么办,开发商违约怎么办?的问题带来帮助。
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房产纠纷
强奸罪派出所立案要查多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律规章制度之规定,在涉及刑事案件的立案侦办过程中,常规而言,其所需的调查期限应当被严格地设定于两个自然月以内。但是,如若某个具体案例的具体情节相当复杂,以至于难以在既定的时间段内完成全部调查并做出处理决定,此时经过省级人民检察院高层领导之层层审核及批准之后,该案件的调查周期便可相应地予以适当延长一个月。而针对那些由公安机关负责受理的,性质极为恶劣、情节异常复杂的案件,在此基础之上,其调查周期还可进一步考虑实际情况进行适度的延长,最多可达两个月之久。特别需要指出的是,如果在最终确定的犯罪嫌疑人身上,可能会面临着长达十年或者更长时间的有期徒刑甚至死刑等严厉惩罚,并且在近期内未能顺利完成所有的调查工作并得出明确结论的话,那么该案件的调查周期还可以再次得到延长,最多可达两个月。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十六条
经过侦查,发现具有下列情形之一的,应当撤销案件:
(一)没有犯罪事实的;
(二)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(三)犯罪已过追诉时效期限的;
(四)经特赦令免除刑罚的;
(五)犯罪嫌疑人死亡的;
(六)其他依法不追究刑事责任的。
对于经过侦查,发现有犯罪事实需要追究刑事责任,但不是被立案侦查的犯罪嫌疑人实施的,或者共同犯罪案件中部分犯罪嫌疑人不够刑事处罚的,应当对有关犯罪嫌疑人终止侦查,并对该案件继续侦查。
律图白城
律图白城
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帮信罪最迟多久能取保成功
[律师回复] 解析:
在被采取刑事强制措施之后直至检察机关批准逮捕前,当事人皆可提出取保候审的申请,而审批期限则规定在七日内完成。因此,对于涉嫌帮信罪的嫌疑人来说,拘留七日之内均有机会获得取保候审的待遇。如何判断是否构成帮信罪呢?其主要要素在于:
首先,该犯罪的主体应是一般的自然人或者单位;
其次,主观要件包含了明知自己所实施的行为将会成为他人进行信息网络犯罪的辅助手段这一明显意图;
再次,该犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境管理秩序的法律权威;
最后,客观因素表现在通过为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,且情节严重者。关于何谓“情节严重”,可以根据以下几项标准来衡量:
1.为三个以上犯罪嫌疑人或被告人提供帮助的情况;
2.涉及支付结算金额二十万元以上的;
3.以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
4.违法所得超过一万元人民币的;
5.两年内有过因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到行政处罚的经历,并且在此基础上又协助信息网络犯罪活动的;
6.被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果的;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图荆门
律图荆门
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开发商跑了怎么办
首先买房的可以先到工商的行政部门去认真核对清楚这个出售的商品房是不是已经按照法规的程序去进行了注销了;开发的企业是已经有注销过的情况下,作为购房的客户是可以带着工商局相关部门开具的合法注销证明自行前往房管局的有关部门申请办理房产证。
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房产纠纷
盗窃罪造成民事赔偿诉讼时效多久
[律师回复] 解析:
关于盗窃案件的追诉时效期,若未达犯罪程度,则应适用六个月的期限,倘若在此期间内该违法行为并未被公安部门察觉到,便可视为不再予以追究法律责任。对于已经构成犯罪的情况,其追诉时效期为二十年,若罪犯经过二十年仍未被发现,则将不再进行追诉。
此外,对于违反治安管理行为的追诉时效期,同样设定为六个月,若在此期间内未被公安机关发现,也将不再予以处罚。
值得注意的是,以上所述的追诉时效期均自违反治安管理行为发生之日起开始计算,而对于具有连续或持续状态的违法行为,则需从行为结束之日起算。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。
前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;
违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
《刑法》第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
律图安庆
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快速解决“刑事辩护”问题
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已经构成袭警罪要判多久
[律师回复] 解析:
若有人对正在依法履行职责的人民警察发动暴力攻击,则将会被认定为袭警罪行,并将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚;
其次,如果当事人运用枪支、管制刀具等武器装备,或是采取驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到自身及他人的生命财产安全,那么其将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚;
最后,对于那些以暴力、威胁等方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务的行为,也将受到法律的制裁,即判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图梧州
律图梧州
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怎样才能防止开发商一房多卖
1、买房前,查询房产的所有人,确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人。2、先进行预告登记,按照约定可以向登记机构申请预告登记。3、要及时网签,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。4、通过中介公司进行交易,可以去寻找当地知名的中介进行房屋交易。
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房产纠纷
侵占罪多久诉讼期
[律师回复] 解析:
自行为施行之日起开始计算。
根据我国刑法的相关规定,对于各类犯罪案件,在经过以下特定时间之后,将会被认定为已经超过了法律规定的追诉时效,从而无法再进行刑事追究:
①对于那些法定最高刑仅为不满5年有期徒刑的犯罪行为,需要等待5年的时间;
②对于法定最高刑在5年以上但不足10年有期徒刑的犯罪行为,则需要等待10年的时间;
③对于法定最高刑为10年以上有期徒刑的犯罪行为,则需要等待15年的时间;
④对于法定最高刑为无期徒刑或者死刑的犯罪行为,则需要等待20年的时间。
然而,如果在20年后仍然认为有必要对其进行追诉的话,那么就必须报请最高人民检察院进行核准。
此外,中国刑法还特别规定,在司法机关采取强制措施之后,如果犯罪嫌疑人或者被告人试图逃避侦查或者审判的话,那么他们将不会受到追诉时效的限制;同样地,如果被害人向有关机关提出诉讼请求,但是却未能得到应有的处理和回应的话,那么也将不会受到追诉时效的限制。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
律图荆门
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盗窃罪被告人判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于涉及犯罪行为的被告人,可判处如下刑罚:
1.被控犯有盗窃罪,且被认定为犯罪行为发生在过去三年内的,应判处至少三年以下有期徒刑、拘役或管制。
2.若被告被判定存在盗窃公私财物的行为,且数额较大,或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,则应判处至少三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚金。此处所称的“数额较大”,是指被告个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。
3.如果被告被判定存在盗窃公私财物的行为,且情节较为严重,则应判处至少三年以上十年以下有期徒刑。这里所说的“情节严重”,主要是指被告盗窃的数额巨大或者存在其他严重情节。而所谓的“数额巨大”,是指被告个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上。
4.若被告被判定存在盗窃公私财物的行为,且情节特别严重,则应判处至少十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需承担相应的罚金或者没收财产。这里所说的“情节特别严重”,主要是指被告盗窃的数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。而所谓的“数额特别巨大”,是指被告个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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什么情况下才算是开发商违约
1、在约定的时间内,开发商并没有按时向购房者交付房屋,即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋,又出售给了他人的,即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的,实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内,开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
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房产纠纷
帮信罪诈骗金额60万判多久
[律师回复] 解析:
对于涉案金额高达六十万元的帮信罪案件,根据相关法律规定,法院通常会判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。以下是具体的量刑标准:
1.在支付结算环节中,如果交易金额超过二十万元人民币;
2.通过投放广告等方式,提供的资金支持超过五万元人民币;
3.违法所得达到一万元人民币以上;
4.为三个及以上对象提供了帮助行为;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动之中;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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伪造信用卡诈骗罪金额量刑判多久
[律师回复] 解析:
在某些情况下,伪造信用卡可能构成信用卡诈骗罪,该罪行将依据诈骗所得金额或使用目的来量刑裁决:
(1)如果涉及到数额较小的信用卡诈骗行为,犯罪者将面临五年以下有期徒刑或拘留并处罚款,罚款金额为二万元至二十万元不等;
(2)若是诈骗数额高出前述标准且存在其他严重情节,罪犯将会被判罚五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳五万元至五十万元的罚款;
(3)若涉及数额极其庞大或其他特别严重情况,那么违法分子就会受到十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要支付五万元至五十万元的罚款或没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
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