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土地使用权转让方式有哪几种

最新修订 | 2024-04-30
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律师解析
土地使用权的转让方式有:出售、交换和赠与。土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让应当依照规定办理过户登记;土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让时,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准并依法办理。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
第二十四条
地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
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土地使用权的转让方式
1、农村集体土地转让,2、农村集体转让的最高时间限制,农村承包的转让年限不得超过承包年限,宅基地转让年限一般是永久性的,除非村里有特殊规划需要征地拆迁。
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土地使用权转让方式有哪些
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。
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征地拆迁
土地使用权出让的方式有几种?
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地的使用权出让的方式是有招标、拍卖、挂牌、协议。如果是出让那么土地使用权的最高是使用年限是七十年,而工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地则是五十年。
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征地拆迁
国有土地使用权转让和集体土地转让方式有差异吗?
首先可以肯定的是国有土地使用权的转让和集体土地使用权的转让肯定是存在差异的。根据目前我国实行的土地管理制度和政策,在土地所有权的分类上可以划分为两大类—国有土地和集体土地。在土地改革的推进下,不管是国有土地还是农村集体土地都是可以转让的。
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征地拆迁
土地使用权转让的方式有哪些?
土地使用权转让的方式有出让、划拨两种方式,对于土地使用权的转让情况,是需要严格基于上述法律中规定的情况来进行办理,一般还需要提交规定的材料,由土地管理部门来进行合法的审查。
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