拆迁房屋怎么计算面积
最新修订 | 2024-09-10
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- 律师解析
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1、一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
2、房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。征地补偿款分配规则：民主议定原则和合法性原则、平等原则、权利、义务相一致原则。民主议定原则和合法性原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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拆迁房屋时，屋檐面积是否计入总面积在处理户口簿与房产证面积不符的问题时，以实测和证据为依据。如您认为面积记录有误，可申请专业人员现场核实，若实测超出房产证记载，将予以补尝。对于财产计算差异，提供确凿证据证明房产证面积不准确者，将根据证据调整并给予相应补偿。
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房屋拆迁面积如何计算农村房屋拆迁面积的计算是按不同房屋的结构位置进行不同方式的计算，单位度量和面积计算也各不相同。农村房屋拆迁补偿价格包含了房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
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拆迁房屋时，屋檐面积是否计入总面积在处理户口簿与房产证面积不符的问题时，以实测和证据为依据。如您认为面积记录有误，可申请专业人员现场核实，若实测超出房产证记载，将予以补尝。对于财产计算差异，提供确凿证据证明房产证面积不准确者，将根据证据调整并给予相应补偿。
房屋拆迁
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房屋拆迁面积如何计算房屋拆迁面积计算：单层房屋按一层面积计算，多层则累加各层；房屋内部高度超2.2米的夹层、插层、技术层及梯间、电梯间等计入面积；通道、门厅按一层计算，回廊层高超2.2米则按水平投影面积算；楼梯间、电梯井等设施按自然层计算；天面部分如属长期结构且层高超2.2米，则楼梯间、水箱间等按外围水平投影面积算。
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房屋拆迁面积怎么计算？房屋拆迁面积是按照房产权证上所记载的建筑面积来计算的。当然了，可能有很多的房子根本就没有房产权证，这个时候就是需要根据相关批准文件当中所记载的建筑面积来进行确定。也可以申请鉴定。
房屋拆迁
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拆迁房屋怎么计算面积？拆迁房屋面积的计算是会按房地产权证记载的建筑面积为准；如果是单层房屋就会按一层计算建筑面积，多层房屋按各层的建筑面积的总和计算；房屋内有夹层或插层的高度在二点二米以上的部位的计算建筑面积。
房屋拆迁
房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁房屋怎么计算面积
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拆迁房屋时，屋檐面积是否计入总面积
在处理户口簿与房产证面积不符的问题时，以实测和证据为依据。如您认为面积记录有误，可申请专业人员现场核实，若实测超出房产证记载，将予以补尝。对于财产计算差异，提供确凿证据证明房产证面积不准确者，将根据证据调整并给予相应补偿。
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征地拆迁适用取保候审的积极条件包含哪些
[律师回复] 解析：
被申请取保候审的人满足以下积极条件时，通常可以获得批准：
首先是可能被判实行管制、执行拘役或单独适用附加刑的罪犯；
其次，在有可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害，也可考虑予以批准；
再次，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，若采取取保候审措施不会对社会产生危害，同样可以考虑予以批准；
最后，当羁押期限即将届满，而案件仍未得到妥善处理时，为了保证诉讼程序的顺利进行，可以采用取保候审的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
被申请取保候审的人满足以下积极条件时，通常可以获得批准：
首先是可能被判实行管制、执行拘役或单独适用附加刑的罪犯；
其次，在有可能被判处有期徒刑以上刑罚的情况下，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害，也可考虑予以批准；
再次，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，若采取取保候审措施不会对社会产生危害，同样可以考虑予以批准；
最后，当羁押期限即将届满，而案件仍未得到妥善处理时，为了保证诉讼程序的顺利进行，可以采用取保候审的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
房屋拆迁面积如何计算？
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，在确定拆迁面积之后，双方可能会通过协商的方式，很容易久可以确定具体能获得的拆迁补偿金。
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征地拆迁我是一名网约车司机 接人过程中着急走 还没看清后面人是否管车门 造成的损伤 伤势不大 但是对方要误工费 医院也出了假条
[律师回复] 根据描述，这更像是交通事故赔偿问题而非工伤。对方要求误工费基于医院假条是合理的。建议首先确认责任归属，然后通过保险公司处理。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“工伤赔偿”问题
我家房子离高速公路十一米 是属于拆迁范围吗？
[律师回复] 你好，收到你的留言“律师费付不起，还不一定胜诉。” 王金龙律师团队成员与你联系，请留下联系方式！
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房屋拆迁怎么计算面积？
房屋拆迁计算面积需要根据国土部门房屋测绘数据或者是根据房屋所有权证书载明的建筑面积来计算，在确定房屋的面积之后，实施拆迁行为的行政机关就需要根据法定的房屋补偿安置费用等计算标准来计算相应的补偿费用。
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征地拆迁
十年前买的房子，当时合同面积写明约145平，现在办房产证了，开发商要我们重新签一个156.96平方的合同，需要我们补齐11.96个平方的钱，合理吗
[律师回复] 具体可以咨询相关政府部门，可以起诉开发商
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拆迁房屋怎么计算面积？
拆迁房屋面积的计算是会按房地产权证记载的建筑面积为准；如果是单层房屋就会按一层计算建筑面积，多层房屋按各层的建筑面积的总和计算；房屋内有夹层或插层的高度在二点二米以上的部位的计算建筑面积。
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征地拆迁
房屋拆迁面积怎么计算？
房屋拆迁面积是按照房产权证上所记载的建筑面积来计算的。当然了，可能有很多的房子根本就没有房产权证，这个时候就是需要根据相关批准文件当中所记载的建筑面积来进行确定。也可以申请鉴定。
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征地拆迁
