律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁房子怎么办房产证

最新修订 | 2024-10-02
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律师解析
1、房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议行政诉讼,由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。
2、被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求,由人民法院依法作出判决,也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法,待法院判决确认其违法性后,向赔偿义务机关提出赔偿要求,由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议,可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
3、强拆房屋如何申请国家赔偿,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。……任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。……任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
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没房产证的房子拆迁有赔偿吗?
一般来说,如果你的房子是建在集体土地上,那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时,其征收土地的费用将会给集体,而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人。这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的房子,甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房。
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房产纠纷
什么是拆迁房,拆迁房有房产证吗
谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易查询房屋的产权资料等。拆迁房不含土地转让金,房产证不能立即拿到,不过可以等到五年之后拿到。
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没有房产证的房子拆迁怎么补偿
?一些农村建设的房子,这些房子是走正规途径修建的,通常情况下就会有政府承认的房产证,但也有一部分房子走的也是正规程序,但还是没有房产证,房主就需要通过房屋所在地点政府机关来作证明,这些政府机关可以是村委会,也可以是其他的机构,只要有这些证明,房主就可以拥有百分之百的补偿。
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征地拆迁
拆迁安置回迁房有房产证吗?
拆迁安置回迁房一般都是有房产证的,办理的证件要比普通商品房的房产证要晚一些,但具体也是要看当地的实际情况,有一些回迁房也是没有房产证的情形,这就要看当时是如何协商的。
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没有房产证的房子拆迁怎么样补偿
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