建设高铁占用农民土地怎样赔偿

[律师回复] 解析：
在面临妻子坚决提出的离婚请求时，您可以采取积极措施进行挽回。
例如，您可尝试搜集与之相关的证据，以证明你们之间的感情并没有完全破裂。
若在双方关于离婚问题上存在分歧且未能达成一致的情况下，法院会负责安排调解事宜。
若是在此过程中，某一方向法庭递交了仍旧坚决要求离婚的申请，但另一方却仍然持反对态度，那么法院将会启动正式的审判程序，根据实际情况做出最终裁决。
如果法院判定双方的婚姻关系尚无破裂迹象或者并非法律规定的离婚原因，则可能不会批准双方离婚。
倘若您坚决不愿离婚，您可以向法庭提供证据，以证明你们之间的感情尚未破裂，并且也没有出现任何法定的离婚事由。
法律依据：
《民法典》
第一千零七十六条?【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条?【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
对于出卖人先后与两位不同的买受人签订合同，并且在履行了后买受人的合同义务之后，成功办理了房产过户登记手续的情况，我们认为在此种情境之下，无论是对于前买受人还是后买受人所签订的房屋买卖合同，皆应被认定为合法有效。
当出卖人首先将房屋出售给前买受人，并成功办理了产权过户登记手续之后，又与后买受人达成了以同一房屋作为标的物的买卖协议时，由于房屋产权已经发生了变更，出卖人不再是该房屋的所有权人。
因此，出卖人实际上是在出让他人所有的财产。
针对两次买卖均未能完成过户登记的情况，我们需要明确指出，在这种情况下，房屋的所有权仍然归属于出卖人所有，而两次买卖中的买受人都尚未获得房屋的所有权。
在一房二卖的情况下，如果双方都签署了合同但却都没有进行登记，那么谁最先签署合同便属于谁；
若其中一方已经进行了备案，则该房屋便归属备案的那一方；
倘若其中一份合同已经将标的物房屋实际交付给了买受人，那么该房屋便属于已经实际交付的那一方。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
新设分立与派生分立之间存在着显著的差异性，具体表现为：
在新设分立过程中，原来的公司将会被分割成为两个或者更多个全新的实体（即新的公司），同时，原先的企业会依据相关法律法规的要求进行注销登记；
在这一过程中，原来公司的资产资源将根据预先设定好的方案，分别转移至新组建的两家或者多家公司身上；
同样地，原本公司所背负的各种债权债务也将分别由这些新成立的公司担当和承担。
相较于新设分立而言，派生分立则是指在原有公司的基础上继续经营运作，但是由于股东结构、注册资本等方面的变动，导致其主体资格需要进行相应的变更处理，并在此基础上建立起新的公司。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十五条
公司分立，其财产作相应的分割。
公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。

[律师回复] 解析：
需根据具体情况而定。
若双亲离世后留有遗产予其子嗣继承，则该子应按照自身实际继承的遗产范围，代父履行其生前所负之债务。
继承人须以所获遗产的实际价值作为限度，对被继承人依法应缴税费及债务进行清偿。
对于超出遗产实际价值的部分，继承人如出于自愿愿意承担还款责任者，可不受此限制。
法律依据：
《民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

[律师回复] 解析：
对于职务侵占罪既遂的惩罚力度，根据法律规定，通常是处以五年以下有期徒刑或拘役，但如果涉案金额特别巨大的话，则可能被判处五年以上有期徒刑，甚至可能并处罚金。
具体而言，公司、企业或是其他机构中的工作人员，利用其职务上所享有的便利条件，将本单位的财物擅自据为己有，涉及到的金额若在五千元至一万元之间，那么就应当予以立案侦查和起诉。
关于职务侵占的处理方式，主要包括以下几个方面：
首先，如果公司、企业或是其他机构中的工作人员，利用职务上所享有的便利条件，将本单位的财物擅自据为己有，且职务侵占的金额达到一定程度，那么该犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚；
其次，如果职务侵占的金额极为庞大，那么该犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处五年以上有期徒刑，甚至可能并处罚金的严重后果。
至于职务侵占罪既遂的定罪量刑标准，根据相关法律法规，如果职务侵占的金额达到一定程度，那么犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚；
而如果职务侵占的金额极为庞大，那么犯罪嫌疑人将会面临由人民法院判处五年以上有期徒刑，甚至可能并处罚金的严重后果。
职务侵占罪，是指公司、企业或是其他机构中的工作人员，利用职务上所享有的便利条件，将本单位的财物擅自据为己有，且涉及到的金额达到一定程度的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
按照相关法规规定，高速公路上的超速行为将面临警告或20至200元不等的罚款，具体金额视超速程度而定。
例如，当车辆行驶速度超出规定时速的50%以上时，将会被一次性扣除12分；
而若车辆速度仅超出规定时速的20%以上但尚未达到50%，则会被扣除6分。
此外，如果机动车驾驶员在行驶过程中违反了道路交通安全法律、法规对于道路通行的相关规定，同样也将面临警告或20至200元不等的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚《道路交通安全违法行为记分分值》第一条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记12分：
（九）驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速20％以上或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速50％以上，以及驾驶其他机动车行驶超过规定时速50%以上的。
第二条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记6分：
（五）驾驶中型以上载客载货汽车、校车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶或者驾驶其他机动车行驶超过规定时速20%以上未达到50%的。

[律师回复] 解析：
在过往的司法实践中，高空抛物并不一定需要当事人承担刑事责任。
相较之下，高空抛物罪并非是一种行为犯，只有当行为人在建筑物或其他高空环境下实施了抛掷物品的行为，并且情节严重时，才能构成高空抛物罪。
在这种情况下，行为人通常将面临一年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之二
从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。
故意犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于国有工业用地的使用期限届满后，根据相关法律法规，可向有关部门提出续期申请。
主要步骤及大致要求将包括：
首先须与土地所有者签署土地出让协议；
其次需按照约定缴付土地出让金。
值得注意的是，根据现行法律规定，当土地使用权期满时，其所附带的地上建筑物以及其他附属设施的所有权将被国家无偿收回。
因此，土地使用者在土地使用证到期之后，应主动归还土地使用证，并依照相关规定进行注销登记。
若土地使用权期满后仍需继续使用，则土地使用者有权提出续期申请。
在此情况下，必须严格遵循本条例第二章的相关规定，重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金，同时办理相应的登记手续。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
第四十一条
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。
需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

[律师回复] 解析：
对于具备法人资格的企业而言，在申请建筑业企业资质时，需具备以下几个基本条件：
首先须拥有符合本资质评审标准相关规定的资本规模；
其次，必须配备齐全并达到标准要求数量的注册执业建造师以及其他各类注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员及技术工人；
再次是具备足够且符合标准要求的工程业绩案例；
此外，还须备有满足生产需要的必要技术装备。
法律依据：
《建筑法》第二十六条
承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

[律师回复] 解析：
尊重产权而非侵权行为。
依据现行法规之规定，邻里间调整自家大门高度并非触犯法律红线，而是归属个人自由规划的范畴之内，他人不得肆意干涉。
但若门改高导致邻居们日常进出受到不便或妨碍时，便属于侵害了彼此之间的相邻权权益。
因此，从严格意义上讲，邻居改门高本身并未对相邻权构成侵犯。
法律依据：
《民法典》第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
若您穿两公分以上高度的高跟鞋驾车，将会被依法扣除驾照上的两积分，并且可能面临20元乃至最多200元的相应罚款惩罚。
这主要是因为，身着过高的高跟鞋进行驾车活动，实际上会严重干扰到驾驶员对于车辆操作的安全性和稳定性。
这种干扰可能表现在高跟鞋的鞋跟部分卡住了油门或者制动力踏板中央区域，从而导致紧急情况下无法及时刹车处理，进一步引发交通意外事故。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条，机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
在转变成商业用途之前，需要完成以下步骤：
首先，您需要向当地规划部门提交申请，以改变房地产的属性，使其从居住转变为商业用途。
在获取规划部门的明确批准后，您还需前往地政管理部门缴纳足够的土地价格金并签署相关的合约。
接下来，您需要到相关的产权登记部门办理更名手续，将原来的房产证上所示的房屋性质正式更改为商业性质。
法律依据：
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

[律师回复] 解析：
在未经土地所有人同意的情况下擅自在其自家地块上架设电线杆不仅不合乎法律法规，也构成对公民财产权益的侵害。
面对此种情形，当事人有权申请行政复议以保护自身权益不受侵害。
值得一提的是，土地使用权的转让无疑属于不动产物权的转让范畴。
这一行为除了可能需要参照《中华人民共和国民法典》中相关条款执行外，自身特性亦展现出各种不动产物权变动的特征。
具体而言有以下几点：
第一点，土地使用权及其之上的建筑及附属设施将同时发生转移；
第二点，土地使用权所附随的权利义务亦将随之转移，其中包括但不限于出让合同中所明确载明的权利及义务以及这些权利和义务尚未行使或未完全履行的部分；
第三点，土地使用权的转让必须依法进行变更登记手续，以便于维护交易安全并保障各方合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》
第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；
(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；
(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；
(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；
(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
(八)认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；
(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；
(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；
(十一)认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

[律师回复] 解析：
为了保障您的权益，我们建议您选择将房产直接登记在您儿子的名义之下。
如果您对这个做法有所顾虑，那么我们也建议您与您的儿子共同签署一份赠与协议，明确指出该房产仅仅是赠送给您儿子一人的财产，而非您儿子与其妻子二人共有的财产。
这样一来，即使您的儿子日后结婚，其配偶也无法通过相关法律程序成为此房产的所有者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，一房二卖的行为属于违法行为，应当承担相应的法律责任。
(一)即房子首付款的退还及违约金问题，其具体数额通常应由买卖双方在签署合同时予以明确约定。
若买方已经缴纳了首付款并无故提出退房申请，则应当按照合同约定支付违约金。
(二)针对合同中未对违约金事宜做详细说明或约定不明晰的情况，违约金的收取标准通常限定在百分之二十以内。
(三)若因卖方自身手续问题导致交易无法完成，卖方无权收取违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
关于高速公路追尾的责任认定标准如下所述：
首先，若在行驶过程中发生后车撞击前车的情况导致追尾事故，责任应由后车全权负责；
其次，如果前车在夜间没有开启尾灯，从而诱发追尾事故，那么前车需承担事故次要责任，而后车则需要承担事故主要责任；
此外，若在此类情况下前车在道路上停靠后，未能按照相关法律法规要求打开危险警告闪光灯与设立警示标志，导致追尾事故，则前车需负担事故的次要责任，而后车须承担事故主要责任；
再者，若在正文中所述的条件完备时，即前车已在道路上停靠后如期打开危险警告闪光灯并设置了警示标志，此时仍然出现追尾事故，那么责任应由后车承担；
最后，若前车超出规定长度且没有设置明显的警示标志，从而引发追尾事故，责任仍应由前车承担次要责任，后车则需承担事故主要责任；
若追尾事故是由于前车倒车或溜车引起，那么前车将成为唯一的责任方。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于高速公路交通事故的妥善处置方式如下所示：
首要任务是确保人员的生命财产安全无虞。
若车辆已经失去了行驶能力，务必立即开启双闪警示灯并设置相应的警示标识。
其次，应及时拨打当地的紧急救援电话12122，并耐心等待交警抵达现场进行妥善处理。
在此过程中，请积极配合警方开展相关的调查取证工作。
待事故调解完毕之后，双方当事人需就赔偿事宜达成共识。
最后，交通警察有责任对当事人的身份证明文件、机动车驾驶证、机动车行驶证、检验合格标志以及保险标志等进行严格核实。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第三十五条
?交通警察应当核查当事人的身份证件、机动车驾驶证、机动车行驶证、检验合格标志、保险标志等。
《道路交通事故处理程序规定》第三十条
?交通警察到达事故现场后，应当立即进行下列工作：
?
（一）按照事故现场安全防护有关标准和规范的要求划定警戒区域，在安全距离位置放置发光或者反光锥筒和警告标志，确定专人负责现场交通指挥和疏导。
因道路交通事故导致交通中断或者现场处置、勘查需要采取封闭道路等交通管制措施的，还应当视情在事故现场来车方向提前组织分流，放置绕行提示标志；
?
（二）组织抢救受伤人员；
?
（三）指挥救护、勘查等车辆停放在安全和便于抢救、勘查的位置，开启警灯，夜间还应当开启危险报警闪光灯和示廓灯；
?
（四）查找道路交通事故当事人和证人，控制肇事嫌疑人；
?
（五）其他需要立即开展的工作。

[律师回复] 解析：
关于拆迁政策，并非户口簿上的所有人均能获得相应赔偿。
其主要原因如下：
1.在涉及到房屋拆迁时，补偿并非完全以户口簿上的人数为依据，而是根据房产证所载明的房屋面积进行计算及支付。
户口簿仅作为证明房产所有权的文件之一，与实际的补偿待遇并无直接关联。
拆迁补偿的具体内容一般涵盖了对被征收房屋价值的补偿、因征收行为引发的搬迁和暂时安置所需费用以及因征收导致物品生产和营业活动受到影响所产生的经济损失费用等；
2.针对户口簿上的人员是否均可享受拆迁赔偿的问题，我们还需详细分析被拆迁房屋所在土地的种类性质。
据了解，国有土地房屋的拆迁管理对策与集体土地的使用法律法规存在很大差异，因此相应的补偿标准亦有所不同。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于已开辟达三十余年的荒芜之地，当事人必须前往县级及以上级别之人民政府登记造册，并领取相应证书以进行明确的土地权益界定。
依据我国《土地管理法》之相关规定，农民集体所拥有的土地，均应由县级人民政府进行详细的登记造册工作，颁发对应证书予以确认土地所有权。
若该等农民集体所有土地因合法用途而用于非农业建设领域，则需经由县级人民政府再次进行登记造册，颁发证书以确认其建设用地使用权。
对于单位以及个人依法使用的国有土地，同样需由县级以上人民政府进行详细的登记造册工作，颁发证书以确认其使用权。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，双方当事人所达成的利率条款不能超出借贷契约签订之日起一年内贷款市场报价利率的上限四倍之多。
若满足以下两条件之一即可认定协议利率并无违反上述规定：
1.如双方已在契约中明确约定的利率并未高于借贷契约签订之日起一年内贷款市场报价利率的四倍。
那么当出借方要求借款方依照该契约中的利率支付其相应利息时，人民法院将予以维护和支持。
2.然而，如果双方在契约中所约定的利率超出了法律规定的范围，那么这部分超额利息将无法受到法律的保护。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。