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房子卖了宅基地属于谁

最新修订 | 2024-10-04
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律师解析
超过规划范围之外的土地属于村集体所有,如村集体未授予某位村民使用权,则由全体村民共同使用。
另外农村土地属于村集所有,村民取得宅基地的,可以取得宅基地使用权
宅基地使用权的范围以村集体分配,并经建设规划部门规划的范围为限。
法律依据
《土地管理法》第62条第1款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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宅基地属于谁所有
宅基地所有权归农民集体,农村和城郊土地除国家所有外均属集体所有,包括宅基地、自留地、自留山等。国家有权依法征收或征用土地并给予补偿,但任何组织和个人不得买卖或非法交换土地所有权。土地使用权可通过合法渠道转让,实现资源合理配置。
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征地拆迁
搬迁后原宅基地属于谁
若户成员迁出后,原住地有亲属,他们可继续行使宅基地使用权。若全家迁出,集体经济组织需开会讨论宅基地归属,并重新分配。宅基地是农村家庭建造住宅占用的本村集体土地,每户仅限一处,面积需符合各地标准。
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征地拆迁
老房子拆迁宅基地属于谁?
老房子拆迁宅基地属于农村集体经济组织。因为农村的土地的所有权应当是归属于农村集体经济组织所有的。但是,宅基地上所建造的房屋所有权应当是归属于建造房屋的人。因此对于宅基地上的房屋拆迁,那么应当将补偿款项给所有权人。
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征地拆迁
一般拆迁后宅基地属于谁?
是归村集体所有,在房屋被拆迁之后,对于宅基地就会被收回,如果想要再新建房屋的,那么是可以重新再申请宅基地的,如果宅基地有补偿,那么就会归村集体组织所有,再由村集体组织发放给各户。
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征地拆迁
拆迁过后的宅基地属于谁?
拆迁过后的宅基地属于国家,一般来说,宅基地归属于集体经济组织,若县级以上的政府征收了宅基地,那么需要向宅基地的所有者、使用者支付一定数额的补偿金,然后该土地的所有权归属于国家。
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征地拆迁
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