开发商赠送面积存在哪些隐患
最新修订 | 2024-03-04
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- 律师解析
- 赠送的面积可能存在以下隐患：（一）赠送面积不具有合法产权的，房产证上的面积不包括赠送面积；（二）部分开发商赠送的面积设计不合理、实用性差，影响采光、通风及安全性；（三）开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实为业主共有面积，可能被拆除。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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买房赠送面积是陷阱吗购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属公用面积，开发商无权将其赠给单一购房者。其次，购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用，不能侵犯法律规定的相邻权。最后，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，购房者虽享有完整使用权，但在进行改造时，也不能违反物业公约的约定。
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什么是“买房就赠送面积”？1、开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积，只要没有写到合同里面，往往是两种可能：第一种是这种本来是没有这种规划设计的，却偏偏违规操作，属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
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开发商赠送面积存在哪些隐患
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买房赠送面积是陷阱吗
购房者应判断开发商赠送的面积是公用面积还是私有面积，如果属公用面积，开发商无权将其赠给单一购房者。其次，购房者应确定开发商赠送的面积不影响其他业主的居住与使用，不能侵犯法律规定的相邻权。最后，室内阳台、露台及设备平台等特殊使用部分，购房者虽享有完整使用权，但在进行改造时，也不能违反物业公约的约定。
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精神病患者伴7个月回不回收监
[律师回复] 不太清楚你所说的 “精神病患者伴 7 个月回不回收监” 具体是什么情况。如果是指正在服刑的罪犯患有精神病且已持续 7 个月，是否要收监执行刑罚，需要综合多方面因素来判断。
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什么是“买房就赠送面积”？
1、开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。2、关于赠送面积，只要没有写到合同里面，往往是两种可能：第一种是这种本来是没有这种规划设计的，却偏偏违规操作，属于违规行为;还有一种侵占公摊或公共部分。
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我朋友圈看到奶茶在做新品活动 说买一送一 所以我点了一杯奶茶 然后点奶茶的小程序里没有非常明确的指示说要连续点两杯 我没有理解里面的意思 导致我花原价买了一杯 没有享受到她的活动
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赠送面积不写入合同怎么办
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与赠送面积不写入合同怎么办,赠送面积算不算在建筑面积相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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