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没收到首付款是不是不能过户

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
没收到首付款不是不能过户,合同另有约定的除外。双方需要签订买卖合同,交付首付款,准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议,取得房产估价及税费明细,到房管局申请房产转移登记,办理房屋过户抵押手续,办理房产证和抵押证明,领取过户回执,等待银行放款。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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没收到首付款是不是不能过户
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首付付了房东不肯过户怎么办
可以直接起诉对方,要求对方进行过户,如果有产生损失,可以要求对方进行赔偿,也可以放弃房子,并且要求对方退回首付款,再根据约定赔偿损失。付了首付以后,对方不肯过户是属于违约情形,需要承担违约责任。
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房产纠纷
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首付付了房东不肯过户如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对首付付了房东不肯过户如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
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首付付了房东不肯过户怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与首付付了房东不肯过户怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
故意伤害罪赔付多少钱一次
[律师回复] 解析:
在司法实践中,因故意伤害罪引发的经济赔偿责任,其赔偿金额往往会因为个体差异性和案例特殊性而有所不同。这其中所涵盖的费用,主要包括了受害人在治疗过程中所产生的医疗费用、因受伤误工导致的工资收入损失及相应的误工费用、住院期间需要他人照顾所产生的护理费用、为就医而产生的交通费用、在医院内的住宿费用、住院期间的伙食补贴费用、必要的营养补充费用等。
此外,若受害人因此次伤害行为而遭受严重的精神创伤,那么加害方还应承担相应的精神损害赔偿责任。当受害人因伤致残或者不幸离世时,加害方还需支付残疾赔偿金或者死亡赔偿金。
至于具体的赔偿金额,则需要根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定进行计算与确定。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
律图云阳县
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首付付了房东不肯过户要怎么样办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与首付付了房东不肯过户要怎么样办相关的法律方面知识。
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房产纠纷
自首办理取保候审流程是什么
[律师回复] 解析:
1.被告人在自首之后,其法定代理人及近亲属拥有向司法机构提出取保候审申请的权力。对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人而言,他们所雇佣的辩护律师亦可代为申请取保候审。申请取保候审应采取书面形式进行。
2.公安机关、人民检察院以及人民法院在接收到关于取保候审的有关申请后,须在七日之内就是否同意给出明确回复。如决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审措施,该决定需经县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准,并签发《取保候审决定书》与《执行取保候审通知书》,同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。若申请不符合取保候审的法定条件,则不予批准。若不予批准,应告知申请人具体原因。
3.取保候审的执行机关为公安机关。
4.人民法院、人民检察院以及公安机关对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的期限最长不得超过十二个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图大兴区
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只付了首付的房屋离婚时可以过户吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于只付了首付的房屋离婚时可以过户吗?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
石景山取保候审律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
1.依据现行法规,犯罪嫌疑人委托的法律代理人需承担此项费用。在实际操作中,每次律师会见所需支付的金额约为数千元人民币不等,然而具体的价格是灵活浮动的,主要视乎案件的复杂程度以及律师个人的丰富从业经验而定。目前在中国大陆地区,部分城市如深圳等地的律师会见服务费用通常在人民币两千至六千元之间徘徊;
2.律师会见必须得到犯罪嫌疑人本人的委托(在此之前可以与办案人员进行相应沟通并委托),或者由其亲属代为委托(包括但不限于父母、子女、兄弟姐妹及配偶等直系血亲或姻亲关系)。如果您的表弟涉及到相关案件,他并不具备委托律师会见的资格;
3.在当前的司法环境下,被羁押于看守所中的犯罪嫌疑人仅能通过委托律师进行会见,家属则无法直接参与会见过程。这是为了确保司法程序的公正性和透明度,同时也有助于维护犯罪嫌疑人的合法权益;
4.根据的法律规定,律师会见已不再需要经过繁琐的审批流程,只需获得委托人的授权即可进行会见。换言之,即使犯罪嫌疑人刚被捕入狱,律师也有可能在当天便得以与其见面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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