村委是否有资格和村民签订拆迁协议
最新修订 | 2024-10-24
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- 律师解析
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村委会有权利签订征地协议，但是征地要确保农民知情并表达自己的意愿。
拆迁安置补偿协议是应该和当地的拆迁部门进行签订的，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。
市、县级人民政府确定的房屋拆迁部门组织实施本行政区域的房屋拆迁与补偿工作。房屋拆迁部门与被拆迁人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点与面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过度期限等事项，订立补偿协议。房屋拆迁部门可以是当地的建委也可以是当地的房产管理部门，也可以是为了拆迁而专门成立的行政机关。
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
- 法律依据
- 《土地管理法》第五十三条，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请，经自然资源主管部门审查，报本级人民政府批准。
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农村拆迁村委会有权签协议吗农村拆迁村委会无权签协议。根据法律规定，用地单位需要占用农村集体农用地的必须向人民政府提出用地申请，由政府依照法定程序办理土地征收手续。村委会在没有任何征地审批的情况下，不得与村民签订补偿协议，自行组织征地事宜。
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拆迁中村民与村委会签订的补偿协议有效吗具体问题具体分析。村委会是依法接受征收方也就是市县级以上人民政府的委托，跟村民签订补偿协议的，并且没有其他违法事由的前提下，我们可以认可这个签订的协议是合法有效的。村委会以自己的名义组织实施征收，并且与村民签订了补偿协议，该合同属于无效合同。
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村委会和村民签订的协议书合法吗村委会与村民签订的协议只要符合双方真实意思表示、不违反法律规定、不损害其他人利益等法律规定就是合法的，具有法律效力。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
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征地协议与村委会签订吗不是的，是与市、县人民政府土地行政主管部门签订。被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。
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拆迁中村民与村委会签订的补偿协议有效吗我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁中村民与村委会签订的补偿协议有效吗相关的法律规定。
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村委会拆迁是否合法在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于村委会拆迁是否合法问题带来帮助。
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拆迁中村民与村委会签订的补偿协议有效吗
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