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土地转让后地役权是否也一同转让

最新修订 | 2024-03-04
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
土地转让后地役权一并转让。
地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利,符合地役权登记条件的,国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项予以登记。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权就失去了存在的意义。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
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股权转让后土地使用权是否也发生了转让?
土地使用权的转让受《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》等调整。土地使用权转让,是一种特定实体资产支配权的转让,与股权转让有本质的不同。尽管股权转让中涵盖了包括土地使用权等资产在内的支配权的转移,但不能说股权转让就是土地使用权转让。
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征地拆迁
土地转让的流程,土地转让所需材料
原土地证或土地证明材料;原土地出让合同;上缴税务局的土地增值税证明材料;土地评估报告;图件资料;土地转让专项审计报告;营业税上缴证明材料。交易双方提出转让,审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实,地价评估,审批审批内容包括费用表及转让审批表。
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征地拆迁
醉酒取保候审需要拘役吗
[律师回复] 解析:
鉴于醉酒驾驶已触发惩罚机制,申请并获得取保候审之后,若仍有必要实施拘留处分,自然是可行的。
根据中国相关法律明文要求,倘若在取保候审期间发现嫌疑人、被告者存在违反规定之行径,且此种行为需以逮捕手段进行惩处,则可依法对其采取先行拘留的措施。
请注意,取保候审仅为刑事诉讼进程中采取的一项强制性措施,而非意味着将不会面临判处有期徒刑及以上刑罚的风险。
至于是否会遭受牢狱之灾,还需由司法机构在进一步审理案件后作出裁决。
同时,取保候审的期限最长不得超过12个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
自己户口外的机动车转回户口地需要哪些手续
[律师回复] 解析:
已经在相关部门进行了登记的机动车辆的所有权如果出现了转让,而且原来的车辆所有者和现在的车辆所有者都居住在同一个车辆管理办公室的服务范围内的话,那么,现在的车辆所有者有义务必须在机动车辆所有权变更的那一天开始计算的30日之内,填写《机动车登记申请表》,拿着下面这些材料去到当地的车辆管理局申请过户登记,并且要把车辆拿过去进行检查:
(1)现在的车辆所有者的个人身份证件;
(2)《机动车登记证书》;
(3)车辆所有权转移的来龙去脉的证据;
(4)如果是由海关对其实施监管的车辆,必需提供来自海关的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》;
(5)《机动车行驶证》;
(6)申请办理过户登记的机动车辆的标准照片;
(7)如果按照规定需要改变机动车登记编号的话,还需要交回机动车号牌。
法律依据:
《中华人民共和国机动车登记办法》第十四条
已注册登记机动车的所有权发生转移,且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的,现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内,填写《机动车登记申请表》,持下列资料,向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记,并交验车辆:
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)《机动车登记证书》;
(三)机动车来历凭证;
(四)解除海关监管的机动车,应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》;
(五)《机动车行驶证》;
(六)申请办理过户登记的机动车的标准照片;
(七)按规定需要改变机动车登记编号的,还应当交回机动车号牌。
未签订土地转让合同土地转让效力
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与未签订土地转让合同土地转让效力,土地转让要办理那些手续相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
股权转让可能认定为土地转让吗,土地转让程序
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与股权转让可能认定为土地转让吗,土地转让程序相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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公司经营
地役权转让规定和什么是地役权?
地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。一)设立地役权的形式:应当采取书面形式订立地役权合同。(二)地役权登记效力:当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
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债权债务
帮信罪最轻拘役几个月判刑
[律师回复] 解析:
如若触犯协助信息网络犯罪活动罪,依据法律规定一般会被处以最低三年的有期徒刑、拘役或是罚金的惩罚。
当然,在审判过程中,如果罪犯能够表现出自首、坦白等善意行为,同时也考虑到其获利情况,例如,嫌疑人并未从犯罪活动中获得任何利益,或者仅进行了一次交易并且获利微薄,甚至还有主动归还赃款的表现,那么此类情况下,也可能会适当减轻刑罚程度。
然而,最终应当如何量刑,仍需视具体案情而定。
关于协助信息网络犯罪活动罪的量刑标准主要包括:
1、涉及到的支付结算金额达到二十万元以上的;
2、通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元的;
3、违法所得额达到一万元以上的;
4、对三名以上的犯罪对象提供帮助的;
5、在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再度协助信息网络犯罪活动的;
6、被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来严重影响和后果的;
7、购买、销售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数目达到5张(个)以上的;
8、购买、销售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡的数量达到20张以上的;
9、其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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