土地转让后地役权转让吗?

[律师回复] 解析：
根据我们现行的国内法律法规，人防车位的产权并非私人所有，而是归属于国家；
同样地，对于人防车位的使用权也必须予以保留，不得进行任何形式的销售和经营活动。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

[律师回复] 解析：
首先，请您前往所在地区的社会保险服务中心，打印出您过去缴纳社保的详细记录，并且务必要求相关人员在此记录上加盖公章作为证明。
此步完成后，请向经办机构查询关于在异地工作单位下所设立的住房公积金帐户号码。
随后，您可以携带前述材料以及相应的证件，前往目前工作所在地的住房公积金管理中心下属的“异地转移接续平台”窗口进行办理。
通常情况下，整个流程需要等待大约8至9个工作日，届时原来的住房公积金将会自动转入到您现在所拥有的住房公积金账户中。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
无需烦恼，在实行不动产登记制度之后，原来的房屋所有证与土地使用权证将融合为一体，共同被详尽地登载于统一颁发的不动产权证书之中。
这就代表着，我们广大购房者无需再分别申请办理房产证以及土地证等手续，仅需通过一次性的申请便可获取完整的不动产权证书。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

[律师回复] 解析：
首先，请您牢记，法院所做出的裁判都是基于原告提出的诉讼请求而展开的，若原告在其诉求中未曾提及索要利息这一项，那么依据我国民事诉讼程序中所秉承的“无告知、无需理”的原则，法院便无法对该事项作出裁决。
当然了，假如原告在其诉状中明确列明需要被告支付相应利息，法院将会根据双方纠纷中所涉及的事实情况以及相关法律条文规定，明确列出本金及其对应利息的精确计算方式。
法律依据：
《民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

[律师回复] 解析：
署名权不得转授。
在著作权法制定之初，立法者明确指出，著作人有权对其作品的财产性权益进行全部或部分的处分，且可依据合同约定或者是著作权法规则享有收益回报。
然而，署名权并不被视为作品财产性权益的一种，因此无法以任何方式进行转让。
法律依据：
《著作权法》第十条
著作权包括下列人身权和财产权：
（一）发表权，即决定作品是否公之于众的权利；
（二）署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；
（三）修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；
（四）保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利；
（五）复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利；
（六）发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利；
（七）出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外；
（八）展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利；
（九）表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利；
（十）放映权，即通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利；
（十一）广播权，即以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利；
（十二）信息网络传播权，即以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利；
（十三）摄制权，即以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利；
（十四）改编权，即改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利；
（十五）翻译权，即将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利；
（十六）汇编权，即将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利；
（十七）应当由著作权人享有的其他权利。
著作权人可以许可他人行使前款第（五）项至第（十七）项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。
著作权人可以全部或者部分转让本条第一款第（五）项至第（十七）项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。

[律师回复] 解析：
首先，在法律层面上，人民法院具有法定资格对土地承包经营权进行确认，因为土地承包经营权是依据承包合同这一法律文件依法获得的权益。
然而，尽管农村集体经济组织的成员拥有依法承包由本集体经济组织所发包的农地的合法权益，任何组织或个人都无权剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员承包土地的这项基本权利。
然而，在实际生活中，由于种种原因，集体经济组织的成员可能并未能真正实现其土地承包经营权。
法律依据：
《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第二十条
通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋定金由卖方收取，然而，若卖方与房屋中介之间存在特别约定的情况，则房屋中介亦可受托代为收取定金。
而针对商品房购置协议来说，定金所针对的双方系房屋买卖的买方以及卖方，其主要功能在于确保买卖双方均能按期签署正式的购房合同。
假设因其中一方违约导致无法顺利签订购房合同，那么定金便成为对守约方的有效保护及补救措施。
然而，房地产中介作为中间人，并不属于房屋买卖合同的直接参与者，因此他们无权与买卖合同的双方共同签订定金合同或者向任何一方收取定金。
在未经卖方明确授权的前提下，向买方收取定金无疑构成了一种越权行为。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在动车左转已经完成的情况下，若遭受直行车辆撞击而造成损失，应由引发该次故障的驾驶人全权承当相应责任。
依据相关法律规定，确立交通事故的责任归属时，应综合考虑当事人在事件中所实施的行为及其对事故发生所产生的影响，以及其过失的严重性等因素进行判断。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在处理此类问题时，首先建议双方进行友好的协商和调解。
如若协商无果，可以考虑向有管辖权的法院提起诉讼。
在此过程中，法院将依据有利于未成年子女身心健康发展的原则，对探望权的行使方式及时间做出公正合理的裁决。
倘若经过双方协商或者法院判决之后，抚养一方仍然拒绝让另一方探视孩子，那么探望权人有权向法院申请强制执行。
此时，法院将会采取相应的强制措施，例如对拒不配合履行义务的一方实施拘留、罚款等手段，以促使其积极协助行使探望权。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；
协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；
中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
1、近似商标须共同转讓商标注册人对于在同一类別产品上所注册之近似商标，或在相似类别商品上所注册的相同或近似的商标，均应一并进行转移。
此乃源于我国商标法律法规的明确规定。
2、公证书提交不可忽视商标转让申请通常需要提交商标转让人同意转让商标声明书的公证书原件。
在商标转让流程中，如未能及时提交商标转让公证书原件，商标局将给予申请人一次补正的机会；
但若逾期仍未补正或未按规定方式补正，则该转让申请可能无法得到批准或被视为放弃。
3、商标注册人名义地址须保持一致若转让人企业营业执照上的名称及地址与被转让商标注册证上的名称及地址不符，商标局将拒绝接受转让申请。
依据《商标法》的相关规定，注册商标所有人的名称、地址如有变动，必须办理相应的变更手续。
若逾期未补正或未按规定方式补正，将导致转让申请无法得到批准或被视为放弃。
4、防范转让人重复转让注册商标受让人不应仅凭转让人的口头承诺以及提供的商标注册证书作出判断，而应对转让人是否为商标注册人，以及转让人的名称是否与商标局档案记录中的申请人名义相吻合等情况进行深入调查。
鉴于商标局审查商标转让申请所需时间已延长至6至12个月，仅通过商标局的《中国商标网》可能无法获取到完整且准确的信息。
法律依据：
《商标法》第四十二条
转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的，商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让，商标局不予核准，书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。

[律师回复] 解析：
商业贷款在实际操作中完全具备转化为公积金贷款的可能性，但是在实施过程中，附件有严格的条件约束，这些条件被称之为“公积金贷款所需的条件规定”。
下面将依次详细列举并解释这些条件的含义和适用范围。
首先，申请人自身的公积金缴纳账户必须要满足以下几个基本条件：
一是在申请贷款时，其公积金缴纳账户已经成功建立并且开立了长达至少180天的时间。
二是该账户的运营状况处于正常状态，没有出现任何异常运行情况。
三是申请人在准备申请贷款之前的前六个月内，必须保持持续、稳定地缴纳公积金，而且期间不能存在断缴的现象发生。
四是申请贷款时，申请人的账户余额需要满足等于或者超过六倍于月度缴纳金额这样的要求，同时要排除掉在过去的六个月内创建的弥补性缴费。
其次，原来的商业贷款银行需要对商贷余额的提前结清表示赞同。
最后一步就是把原商贷视为正常还款纪录期满12个月以及超过这个期限，而且在最近的12个月里，没有逾期还款的行为。
除此之外，公积金贷款的主要贷款人必须是原商业贷款的主要贷款人头部不动产已经办理好了不动产权证或者相关房产证明重要的一点，也是最普遍的情况之一就是，第一次购买住房来办理商贷转公积金勒贷款的这种方式适合大多数公司员工及其配偶们。
另外，相对近期的六个月内，他们没有为此住房提取过公积金。
最后还有一点，原商业贷款所购置的房地产必须已经办理了不动产权证或者相关房产证明；
借款人和其配偶的信用记录良好，不仅需要愿意透漏自己的信用报告，还要通过公积金中心的信用审核标准。
只要你没有还清的住房公积金个人贷款，或者你有可能对你的还款能力造成不利影响的其他债务，你通常就可以向公积金中心递交申请。
除了这些条件之外，你和你的配偶也需要有稳定的财务收入和按时偿还贷款利息和本金的能力。
转公积金贷款只能是单纯的商业贷款转为纯粹的公积金贷款，不能转变成混合型贷款，剩余的差额部分要用现金的形式弥补。
现有的房价或者说房屋年龄不应该超过30年（包括30年在内）。
然而，我们必须清楚地认识到，并不是每一个城市的公积金中心都支持商业贷款转换成公积金贷款的操作规程，有时甚至有些地区可能根本没有这项政策或者受到一些不同程度的限制。
特别是以北京市为例，它的公积金中心并不鼓励商贷转换公积金贷款的服务。
另外，还有一些地方的公积金中心会支持“顺位抵押”的具有操作性的商贷转公积金贷款方案，但是这个方法需要原商业贷款的银行是与公积金中心合作的金融机构才能实现这个目标。
总而言之，如果您希望更为准确深入地了解特定的条件和实行流程，建议您直接致电当地的公积金管理中心进行详细而精确的咨询。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
在实施征收土地以及拆迁安置工作中，通常将被补偿方的家庭视为一个整体，而每一个家庭则被划分为一个个独立的补偿单位。
在这种情况下，补偿款项会直接发放至户主手中，然后由户主自行决定如何对这笔资金进行合理的分配。
然而，若户主在获得补偿款之后未能按照约定进行合理分配，那么他的家庭成员有权提出分割财产的请求。
倘若户主依然拒绝执行，他们便可以向当地的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
鉴于犯罪案件的性质和情况各异，其挑战性亦有较大差距；
另外，由于我国区域经济发展不平衡，导致不同地域间的法律服务费用差异显著。
就一般情况而言，我司提供的法律文书撰写服务的报价从每位客户人民币50元开始，而实际执行过程中的价格范围通常在人民币200元到人民币500元之间波动。
然而需要指出，如果客户需要更具专业化和高端化的服务，相关费用或许会高达并超出人民币10,000元左右。
在此特别提醒，“委托合同”是指委托方与受托方共同签订的一份书面协议，该协议明确规定了受托人应为委托方处理的具体事务及双方各自享有的权利和承担的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条
委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。
需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；
因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

[律师回复] 解析：
在相关法律法规的框架下，个人独资公司拥有的股权有权进行自由转让。
依据当今法律明文规定，个人独资企业的投资者对于本企业资产享有绝对的所有权益，包括但不限于处置及继承等方面的权利不受任何限制，因此，个人独资公司所持有的股权也被允许在法律许可范围内实现有序转让。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在婚姻存续期间，任何一方提出对共有财产进行分配的请求均不会得到法庭的批准。
然而，如若存在下述重大原因且未损害债权人权益时，法庭将予以另行处理：
一方对夫妻共同财产实施了隐匿、转移或挥霍的行为；
或者其擅自伪造夫妻共同负债以至于严重损害了夫妻共同财产的利益。
这是基于我国相关法律所作出的明确规定。
法律依据：
《民法典》第一千零六十六条
婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

[律师回复] 解析：
在评估股权转让协议是否具有法律效力时，通常需审阅以下几个关键因素：
首先，审核股权转让行为中所涉及的股份的真实性和完整性，确保没有任何形式的瑕疵；
其次，要核实股权出让方及收购方关于此次转让事宜的真实意愿以及协商过程中的所有条款的合理性；
再者，对于向公司股东之外的个人或机构进行股权转让的情况，必须经过超过一半以上的其他股东的同意方可生效；
最后，还需要审查该转让行为是否涉及到侵犯了其他股东在同等条件下的优先购买权等问题。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
您与他人签署的土地租赁合同时长为五十年，然而其中超出二十年的部分并无法获得法律的充分保障。
根据我国《中华人民共和国民法典》第七百零四条的明确规定，租赁合同的必备内容通常应当包括租赁物的详细信息（如名称、数量、用途），租赁期限及租金的具体支付期限与方式以及租赁物维护保养等方面的条款。
同时，依据第七百零五条，租赁期限原则上不应超过二十年。
若租赁期限超过二十年，则超出部分的有效性将受限。
当租赁期限届满时，双方当事人可选择续签租赁协议，但若约定的租赁期限自续订之日起仍然超过二十年，亦属无效情况。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
1、根据我国相关法律法规，耕地征收所涉及的土地补偿费应以被征收前三年该耕地平均年产值的六到十倍来确定。
2、同理，对于耕地征收所造成的农民依赖土地的安置补助费，其具体数额是根据实际需要安置的农业人口数来计算得出。
而需要安置的农业人口数则是通过被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均占有耕地数量的方式来计算。
每一位需要安置的农业人口的安置补助费标准，是根据被征收前三年该耕地平均年产值的四到六倍来确定。
然而，值得注意的是，每公顷被征收耕地的安置补助费，其最高额度不得超过被征收前三年该耕地平均年产值的十五倍。
3、在耕地征收过程中，地上附着物及青苗的补偿费用也需进行合理分配。
其中，青苗补偿标准主要针对刚刚播种的农作物，其补偿金额为当季产值的三分之一。
对于处于生长期的农作物，其补偿金额最高可达一季度产值。
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗，若能够获得收获，将不给予补偿。
对于多年生的经济林木，应尽可能地进行移植，由用地单位支付相应的移植费用；
如果无法进行移植且必须予以砍伐的话，则由用地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经成材的树木，则由树木所有者自行砍伐，无需给予补偿。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

[律师回复] 解析：
根据最新实行的《不动产登记暂行条例》规定，自2015年3月1日起，全国范围内的包括集体土地使用权、房屋建筑所有权等在内的十大类不动产物权都将纳入统一登记的范畴。
值得注意的是，对于已经拥有房产证的业主来说，他们并不需要额外办理土地使用证。
换句话说，只要房产证上的所有人同时持有土地使用证或者房产证，那么就无需再另行申请不动产登记。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第三十三条
本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
因此，持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。

[律师回复] 解析：
答案是否定的。
转账记录仅能证实双方间发生过财务上的现金往来，然而无法直接表明该项资金的原始来源以及具体应用领域。
尽管转账记录可作为投资认缴款的重要证据之一，但是其并不能单独构成投资者资格的充分证明。
投资认缴款的证据除了转账记录外，还包括正式的合同协议、合法有效的税务发票、收款收据等等。
因此，想要确证投资行为的真实性，必须综合考虑所有相关证据，确保其互相印证形成完整的证据链条。
法律依据：
《公司法》第四十八条
股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权、股权、债权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。