中介费应该什么时候交
最新修订 | 2024-10-02
6.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
中介费缴费时间如下：
1、签署买卖合同当天结清中介费。
2、办理手续过程中分批次结清中介费。
3、办理手续完毕后结清中介费。
房屋中介费的收取
(一)权籍调查
1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制;
2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。
该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
(二)房屋使用状况调查
1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况;
2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。
该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
(三)行情调查
1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等;
2﹑进行各种形式的信息发布活动等。
该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
(四)确定成交意向并订立交易合同
1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境;
2﹑约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示﹑认定当事人身份;
3﹑为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人;
4﹑告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。
该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
(五)办理产权过户
1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间;
2﹑代收代付由客户支付的税﹑费;
3﹑完成交易过户﹑户口迁出。
该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
(六)办理入住有关手续
办理入住手续，公用事业费，有线电视等过户﹑费用结算等手续。
该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。
(七)代办贷款
提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。
其要由买方支付400元人民币。
(八)单独办理产权过户手续
为买卖双方办理产权过户手续。
该项要由买方支付300元人民币。
中介费支付方式
1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑;
2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票;
3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。
- 法律依据
-
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
续约中介费应该交吗？如果只是续约，那么中介费不用交。中介，在合同法中被称为居间人，居间人的使命是促成合同成立，而在第一次合同订立、履行完毕之后，居间人的使命就已经完成，之后便退出这个法律关系;因此，在续约之时，居间人便没有权利再收取居间报酬。
-
房屋中介费应该什么时候给?房屋中介费的具体支付时间是由委托方与中介方自由协商的，相关法律法规并没有做明确的约定，一般有几种约定： 1、签定居间协议时收取：大多数大型连锁中介公司都是约定在签定居间协议时收取； 2、过户之日收取：部份中小型中介公司为打消客户疑虑，会选择在这个时间点收取； 3、完善所有手续后收取：很少有案例采取这种支付方式。
-
续约中介费应不应该交?如果只是续约，那么中介费不用交。中介，在合同法中被称为居间人，居间人的使命是促成合同成立，而在第一次合同订立、履行完毕之后，居间人的使命就已经完成，之后便退出这个法律关系;因此，在续约之时，居间人便没有权利再收取居间报酬。
-
中介返费合同应该如何签随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着中介返费合同应该如何签的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
合同订立
-
中介返费合同应该怎么签无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与中介返费合同应该怎么签相关的法律知识，希望能对您有帮助。
合同订立
-
租房合同中介应该如何收费当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房合同中介应该如何收费进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125647人选择咨询律师
中介费应该什么时候交
一键咨询
二手房买卖中介费应该如何算
《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。
10w+浏览
房产纠纷就是上班不用打卡，到时候发工资不发的话怎么证明自己在这个门店上班呢
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
3.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
A”公司为了避险把员工劳动关系放在B公司（中介～人力公司），但人在A公司工作，A ，B公司且没有直接关系，这跟B公司签订哪类合同合适呢？
[律师回复] 在A公司为了避险而将员工劳动关系放在B公司（中介或人力公司），但员工实际在A公司工作的情况下，A公司与B公司之间没有直接关系，选择合适的合同类型对于明确双方的权利和义务至关重要。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同类型
一、合同类型
4.3w浏览
中介三方协议应该怎么签？
中介三方协议应该在三方同意的情况之下，按照协商一致的情况来进行签订。由于是存在中介的，那么应当是将中介的一些基本的情况作出明确的规定，而且是需需要约定一下三方协议当中的具体内容。
10w+浏览
合同事务
中介不结工资，应该怎么办？
中介公司不发工资的话可以和公司的负责人协商解决，也可以到劳动监察大队投诉，申请劳动仲裁，对仲裁结果不满意的可以在拿到仲裁书以后的15天之内到法院起诉。这些都是我们跟中介公司索要工资的合理渠道，公司不发工资的这种行为虽然是违法的，但劳动者不能通过其他违规操作的方法要工资。
10w+浏览
劳动纠纷
黑中介诈骗应该怎么样判？
法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条。诈骗大量公私财物的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;数额较大或者有其他严重情节的。处十年以上有期徒刑、十年以下罚金。
10w+浏览
刑事辩护
工伤认定什么时候生效
[律师回复] 咱可得好好唠唠这工伤认定的事儿。那工伤认定决定书那可是有着特别的“魔力”，一旦作出那立马就生效。就好比孙悟空的金箍棒，那是说生效就生效。劳动保障行政部门在受理工伤认定申请之后的60天内，就会像个公正的裁判一样，作出工伤认定的决定。
要是对这决定不服，用人单位或者职工一方那可得赶紧行动起来。在收到决定书的60天内，可以申请行政复议，就好像去跟上级领导申诉一样，争取个公道；或者在6个月内提起行政诉讼，那可就是要在法庭上见真章。要是经过复议或者诉讼之后，维持了原来的决定，那这工伤认定决定就妥妥地生效，就跟盖了个超级大印似的。可要是复议或者诉讼改变了原决定，那可就得以新的决定为准，就跟换了个新的裁判规则一样。
这里面，特别要注意的是，只有工伤认定生效了，职工才能像个合法的小天使一样，依法享受相应的工伤待遇。要是工伤认定没生效，那可就享受不了这些福利，就好比口渴了却喝不到水一样难受。所以，大家一定要清楚这些规定，别到时候吃亏了都不知道咋回事。
要是对这决定不服，用人单位或者职工一方那可得赶紧行动起来。在收到决定书的60天内，可以申请行政复议，就好像去跟上级领导申诉一样，争取个公道；或者在6个月内提起行政诉讼，那可就是要在法庭上见真章。要是经过复议或者诉讼之后，维持了原来的决定，那这工伤认定决定就妥妥地生效，就跟盖了个超级大印似的。可要是复议或者诉讼改变了原决定，那可就得以新的决定为准，就跟换了个新的裁判规则一样。
这里面，特别要注意的是，只有工伤认定生效了，职工才能像个合法的小天使一样，依法享受相应的工伤待遇。要是工伤认定没生效，那可就享受不了这些福利，就好比口渴了却喝不到水一样难受。所以，大家一定要清楚这些规定，别到时候吃亏了都不知道咋回事。
4.2w浏览
租房应该如何找房屋中介
1、否具备开展中介服务资格1、工商部门颁发的营业执照。2、在房地产管理部门办理备案手续的证明。3、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书。4、税务部门颁发的税务登记证(二)对职业经纪人资质的审查。二、知名度和信誉。
10w+浏览
房产纠纷
