回迁房没有房产证怎么过户
最新修订 | 2024-09-08
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- 律师解析
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回迁房没有房产证不能过户。没有房产证的回迁房存在没有产权证明的障碍，不得上市交易，同时不能依法登记、办理产权过户手续。
法律规定，我国实行不动产统一登记制度，回迁房的房产证是权利人依法拥有其所有权的证明。
- 法律依据
-
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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