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物业维修基金收取标准

最新修订 | 2024-02-19
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
物业维修基金的收取标准在中国各地可能会有所不同,通常会根据当地的经济水平、建筑成本和物业管理的要求来确定。以下是一些一般性的信息:
收取原则:物业维修基金通常按照建筑面积收取,每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
地方政府规定:直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会根据本地区的情况,合理确定并公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
收取方式:物业维修基金通常在业主购买房屋时收取,可以是按购房款的2%到3%比例一次性收取,也可以是按照建筑面积和规定的标准另行收取。
使用范围:物业维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。这些费用包括但不限于外墙、屋顶、电梯、水泵、供电设施等的维修和更换。
管理方式:物业维修基金由业主委员会委托或指定的管理人保管,并设立专门的维修基金账户,专款专用。业主委员会负责监督物业维修基金的使用情况。
补充缴纳:如果物业维修基金不足以支付维修费用,业主委员会可能会根据实际情况要求业主补充缴纳。
请注意,上述信息仅供参考,具体的收取标准和管理办法可能会因地区而异,且可能会有所变动。在购买房屋或缴纳物业维修基金时,建议咨询当地的房地产管理部门或物业管理机构,以获取最新的政策和规定。
法律依据
《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体交存标准由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门制定,报同级人民政府物价、财政部门备案。
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物业骗取维修基金什么罪
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项,维修基金被物业挪用该找当地房管局,物业公司挪用维修资金不仅要上交挪用款项,还将受到行政处罚,情节严重的将被吊销资质。
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房产纠纷
物业维修基金收取标准是什么?
物业维修基金收取标准一般情况下应当是房价的2%,开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
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物业维修基金收取标准是多少
房屋维修基金的收取标准没有固定的参考依据,一般是按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取的。具体的收费标准是由当地的房管局根据本地的实际情况确定的,所以,业主只能按照开发商通知的标准交纳房屋维修基金。
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房产纠纷
物业维修基金收取标准是多少?
物业维修基金的收取标准根据国家规定的话房产开发商按照新建的商品面积成本价的3%到4%进行缴纳。而购房者按照,成本价的2%到3%进行缴纳。资金由业主委员会进行管理。业主员会未成立之前有当地的房产管理部门进行监管。
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物业维修基金收取标准是什么?
物业维修基金收取标准是购房款的百分之二的比例进行缴纳。买房对每个人来说,也是人生一大事,毕竟是一个不小的数目。购房的时候的价格,并不是单单的房子的价格,其中还包括各种税费和物业维修基金,这些,都是必须支付的。
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取保候审亲属要去接吗
[律师回复] 解析:
对于被采取取保候审措施的家属而言,并不需要亲自前往相关机构提交申请。取而代之的是,当事人可负有此项职责自行向相关机构提出取保候审申请。
如若申请得到批准并得以执行,那么当执行机关决定将当事人释放之时,他们将会及时通知到家属。在这一过程中,负责办理取保候审手续的犯罪嫌疑人应首先以书面形式提出取保候审申请。随后,相关的司法机关将对其申请进行受理。
具体来说,在侦查阶段,受理机关通常为公安机关;而在检察院自侦案件的侦查阶段,则由检察院作为受理机关;在审查起诉阶段,受理机关则为检察院;
至于审判阶段,受理机关则为人民法院。在收到取保候审书面申请之后,有权决定的司法机关需在三日内作出是否予以批准的答复。无论最终由公安机关、检察院抑或是法院作出取保候审的决定,均由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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