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房产证去名字要交税吗

最新修订 | 2024-02-23
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卢滨律师
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律师解析
房产证去名字通常不需要交纳税费。这里所说的“去名字”,指的是从房产证上删除一个人的名字。这种情况通常发生在夫妻双方婚姻存续期间,房产为夫妻共同所有,其中一方希望从房产证上移除自己的名字。
财政部和国家税务总局在2011年9月1日发布的《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》(财税[2011]82号)中规定,夫妻双方在婚姻维持期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,是免税的。这一规定适用于婚姻关系存续期间内的房产证去名字情况。
因此,如果房产证去名字的行为符合上述免税条件,即是在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同决定去名字,那么不需要交纳契税等税费。只需要支付相关的工本费即可。
如果去名字的情况不符合上述条件,例如涉及离婚财产分割或其他非婚姻关系存续期间的情况,可能需要根据具体情况和当地税务机关的规定来确定是否需要交税。在这种情况下,建议咨询当地税务机关或法律专业人士,以获取最准确和最新的指导。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第四条下列各项个人所得,免纳个人所得税:
(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
(二)国债和国家发行的金融债券利息;
(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
(四)福利费、抚恤金、救济金;
(五)保险赔款;
(六)军人的转业费、复员费、退役金;
(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;
(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
(十)国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税所得的具体范围由国务院规定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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房产证去名字要交多少税?
房产证去名字所需要交的税只要是契税,契税的税率规定是3%-5%之间,通常来说根据3%征收。只要当事人不是夫妻关系的直系亲属之间(父母、子女、夫妻离婚后等)办理房产证减名字的,应根据赠与处理,是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等税费的。
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产权证加名字需要交税吗
房产证上加名字不交税。在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
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房产证上加老婆名字要交税吗
房产证上加老婆名字要交税的。在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,免征契税。
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房产纠纷
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房产证加老婆的名字要交税吗?
房产证加老婆的名字是不用交税的,因为房产是属于夫妻共同财产的情况下,只需要支付规定标准的手续费就可以增加名字,但如果涉及婚前增加姓名的,则属于赠予行为,是需要支付税款的。
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婚姻家庭
个人经营所得税怎么计算
[律师回复] 解析:
首先,关于个体工商户个人所得税的计算方式,我们可以得出以下详细的运算步骤:
先将收入总额与以下各项相减,即成本、税费以及损失等因素均需予以考虑;
最后再从总体中扣除起征点后便能得到应纳税所得额这一数值。
而具体计算应纳税额时,则需要按照应纳税所得额乘以适用税率来进行计算。
其次,对于个体工商户个人所得税的征收形态,主要采用两种方式执行。
第一种称为查账征收,它要求个体工商户配备完善的财务记录,依据相关法律法规生效凭证逐笔进行记账与核算,并在此基础上按照收入总额减去成本、费用及损失之后所产生的数额作为应纳税所得额,进而依据适用税率计算应缴税额。
另一种则为定期定额征收,适用于未设有完备账簿的个体户。
税务机关会依照法定程序,核定纳税人在特定经营期间内的应纳税额或者收益额,从而最终确立其应纳所得税金额度。
影响该税款负担的主要因素在于营业额以及个人所得税征收比率。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
盗窃罪一般是什么罪名量刑
[律师回复] 解析:
在关于盗窃罪的量刑问题上,尽管刑法并未明确规定各种具体罪名的量刑标准,然而其法定量刑依据依然得以遵循。
首先需要明确的是,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元到3000元以上、3万元到10万元以上以及30万元到50万元以上的,应当分别被判定为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
其次,根据相关的法律法规要求,对于盗窃数额较大的犯罪行为,应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需并处或单处罚金;
而对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的犯罪行为,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需并处罚金;
至于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪行为,则应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需并处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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如何办理房产证去名字?
房产证去名字的手续有由原房产所有人持房产证以及相关的身份证件去当地的房产交易中心进行办理即可,如果是进行房产过户的,还需要准备现房产所有权人的身份证件,将房产证上的户主名字进行变更登记,但是需要注意的是,变更登记后需要重新缴纳工本费才能取得房产证。
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帮信罪获利条件有哪些罪名
[律师回复] 解析:
在有关“帮信罪”的获利判定方面,若涉案金额已达到了支付结算的上限——即累计超过20万人民币,并取得了超过1万元人民币的违法收益,便足以构成“帮信罪”,通常情况下将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者缴纳罚金刑罚。
然而,最终量刑时间还需根据案件的详细情况做出判断。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关条款,涉嫌“帮信罪”的行为,仅当其达到情节严重程度时,方能被视为刑事犯罪范畴。
法律明确指出,具备以下任意一种或多种条件的,即可认定为已经达到了刑法所定义的“情节严重”情况:
(1)为三个以上的人员或机构提供辅助性服务;
(2)支付结算金额累积超过20万元人民币;
(3)违法所得超过1万元人民币;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到类似的犯罪活动中;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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