律图审稿专业委员会3轮严审

贷款的房子可以加妻子的名字吗

最新修订 | 2024-03-01
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
我在此提供一些必要信息进行回答。首先必须明确说明的是,若该房屋于婚前购买并且全额支付完毕,那么将视作个人婚前财产,因此在离婚时不会纳入到夫妻共同财产之列来进行划分。换句话说,假如您在结婚之前已支付了房屋的首付款,其余部分则通过申请按揭方式支付,而最终获得的房屋所有权证书上仅有一方的名字(或者加上自身父母),那么这个房产便是属于个人的婚前财产了。
另外,也请注意以下几点。当房产是一方在婚前以按揭方式购买者,如果此项房产在所有权证明书上仅显示单独一方的名字,那么即使婚姻关系存续期间,它仍被视为个人的婚前财产,在离婚之际则不能作为夫妻共同财产进行分配;但在另一方面,如果该房产的还款部分是由夫妻双方以家庭共有财产完成,那么在离婚之时,这部分婚后还款部分将成为需进行分配的部分。最后要强调的是,若房屋所有权证书上同时出现双方的名字,那么这种情况下,该房屋便成为了夫妻双方共享的共同财产,对此,双方可自行协商,如协商无果,可考虑诉诸法律途径解决。
在夫妻离婚时,对于房产的划分需要遵循平等性原则,保护女性以及未成年人的权益,照顾无过失方,有利于生产和生活,在夫妻离婚之际,夫妻之间所拥有的共同财产应依照双方达成的协议进行处理;若双方商议未能达成共识,法庭将会根据财产实际状况,按照优先保护未成年子女以及女性、无过失方权益的原则进行裁决。特别值得一提的是,若其中一方因为承担更多抚养子女、照顾老人或协助另一方工作等各项义务而付出较多努力,离婚时可以有权向另一方提出经济补偿要求,另一方有义务对此给予适当补偿。具体的金额支付方式和标准由两方自行协商决定;若无法达成协议,可依法提交至法庭裁决。
在无法避免的离婚原因引起的离婚案例中,无过失方即受害方有权依据有关法律规则向过错方提出赔偿要求。希望以上信息能对您有所帮助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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有贷款房子婚后可以加妻子名字吗
1、房子可不可以加名字不仅男方的同意,同时也要根据贷款的情况来决定,情况也比较多,大家也要具体情况具体对待,但是大多数的情况下,都是可以增加名字的,但是要确保不影响贷款,确保能够按时还贷。2、一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。
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婚姻家庭
劳动法辞退n加1如何计算补偿
[律师回复] 解析:
关于辞退员工给予"N+1"经济赔偿的相关规定如下:
首先,根据员工在企业中所工作的期限,以每满一年为单位,需要额外支付其一个月的薪水作为经济赔偿金;
其次,对于那些在企业中工作超过六个月但不足一年的员工,将按照一整年来计算其应得的经济赔偿金;
最后,如果员工在企业中的工作时间还不到六个月,那么企业需额外支付其半个月的薪水作为经济赔偿金。
这里所提到的月薪,是指员工在劳动合同解除或终止之前的十二个月内的平均收入水平。
在经济赔偿金的计算过程中,"N+1"中的"N"代表了员工在企业中所工作的年限,而"1"则是因为企业未能提前一个月通知员工解除劳动关系,因此需要额外支付的代通知金。
如果员工并无任何过失,那么企业就应该按照员工的工作年限来计算经济赔偿金,即每满一年就需要额外支付一个月的薪水,对于工作超过六个月但不足一年的员工,则按照一整年来计算,而对于工作时间还不到六个月的员工,只需额外支付半个月的薪水即可。
辞退是指企业通过某种方式与员工解除劳动关系的一种强制性手段。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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户口一定要挂在父母名下吗
[律师回复] 解析:
关于孩童户籍归属问题,需依不同情况具体分析。
以下是相关要点:
1.通常来说,孩童户籍应与父母保持一致,既可登记于父亲名下亦可登记于母亲名下;
2.若新生儿父母均为学校学生集体户口或均为现役军人,则可在该子女祖父母或外祖父母户籍所在地公安派出所办理出生登记手续。
在办理户籍时所需材料如下:
1.父母双方户口本及身份证原件;
2.新生儿出生医学证明;
3.计生部门开具的生育指标证明或计划外生育处罚完毕证明;
4.父母结婚证。
对于符合落户条件者,可向申报户口登记地公安派出所提交书面申请报告并附上相应证明文件。
出生登记流程如下:
1.新生儿出生满一个月内,新生儿父母或监护人须凭《出生医学证明》以及《居民户口簿》前往新生儿常住地户口登记机关办理出生登记手续;
2.对于超计划生育所生的婴儿,在其父母按照相关规定接受处罚之后,婴儿方可在其母常住户口所在地办理户籍登记手续;
3.非婚生婴儿可在其母常住户口所在地办理户籍登记手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口管理条例》第七条
婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。
弃婴,由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。
婚前贷款买房怎么加妻子的名字
婚前贷款买的房在婚后老公想在房产证上加上妻子的名字,可以双方签署一份房产更名声明,双方都要在这份声明上签字。然后准备好申请材料一同前往房产局,填写一些表格信息后缴纳税金就可以了。
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房产纠纷
婚前全款房产抵押贷款属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:
依照法律规定,对婚前财产进行了合法抵押之后,此类资产便不再被视为双方共同承担的债务责任范围内。
在结婚之前所背负的债务通常被认定为个人债务,而那些经过夫妻双方共同签字确认或者其中一方在事项发生以后予以追认的债务,以及在婚姻关系持续期间,由某一方以其个人名义为维持家庭日常生活所需所产生的债务,则被视为是夫妻双方共同承担的债务。
然而,如果在婚姻关系存续期间,有一方以其个人名义所产生的债务超过了家庭日常生活所需的范畴,那么这部分债务将被排除在夫妻共同债务之外;
但若债权人能举证证实这笔债务实际用于了夫妻共同生活、共同生产经营或者是基于夫妻双方共同的意愿和决定,那么这笔债务仍可被视为夫妻共同债务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;
但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
长宁有名离婚房产纠纷律师收费标准是
[律师回复] 解析:
当事人与律师经充分之协商后,双方达成共识即刻生效。
通常情况下,费用的标准由具体案件中涉及到的财产价值所决定,并根据该价值的一定比例进行收取。
1、对于不涉及财产关系的民事、行政诉讼以及国家赔偿案件,我们将采取计件收费的方式,每件收费标准在人民币3000元至12000元之间。
2、而对于涉及财产关系的民事离婚案件,我们则会按照标的额的比例进行收费,具体收费标准如下:
(1)对于标的额在10万元以内(包括10万元)的部分,收费比例为8%-12%,若实际收费低于人民币3000元,则可按照人民币3000元收取;
(2)对于标的额在10万元至100万元(包括100万元)的部分,收费比例为5%-7%;
(3)对于标的额在100万元至1000万元(包括1000万元)的部分,收费比例为3%-5%;
(4)对于标的额在1000万元至1亿元(包括1亿元)的部分,收费比例为1%-3%;
(5)对于标的额超过1亿元的部分,收费比例为0.5%-1%。
法律依据:
《律师收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
房子加名字怎么办
办理流程是:1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,审核提交的材料,给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、缴纳费用。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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婚姻家庭
夫妻一方可以无理由离婚吗
[律师回复] 解析:
在长期分居的情况下,夫妻任何一方可依据相关法规随时提出解除婚约。
关于离婚的方式,主要分为协议离婚与诉讼离婚两大类。
依照我国现行法律规定,若夫妻双方均同意离婚,则应签署书面离婚协议,并亲自前往婚姻登记机关办理离婚手续。
该份离婚协议中需明确记载双方自愿离婚之意愿,同时对子女抚养权、财产分配以及债务承担等问题达成共识。
如有一方坚持离婚,可先通过相关组织进行调解,若调解无果,亦可直接向当地人民法院提起离婚诉讼。
人民法院在审理此类离婚案件时,通常会先行进行调解工作,若经调解仍无法挽回感情破裂的局面,则会依法判决离婚。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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租赁纠纷夫妻共同债务怎么划分
[律师回复] 解析:
依照现行相关法规条款,包含有如下范畴内的双方配偶应共同承担的债务:
由双方签署确认,或仅由单方面签署,同时得到对方认可的债务;
以及任一方以家庭生活之需借款所导致的债务。
然而,若借款金额超过了日常生活所需,那么此类债务将被视为个人债务。
除此之外,在婚姻关系中,夫妻双方对外应视为一个整体,尤其是当他们拥有共同的事业时,任何一方作为代表与他人签订合同时,相对方都有充分的理由相信这是夫妻双方共同做出的决策,因此,他们有权要求夫妻双方共同偿还该笔债务,即便夫妻间的财产是相互独立的,或者夫妻双方曾就某项债务达成过个人责任的协议,在此情况下,法院仍会支持相对方的诉讼请求。
在偿还债务之后,夫妻中的任何一方均可向另一方进行追偿。
法律依据:
《民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。
第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;
但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;
协议不成的,由人民法院判决。
强奸罪加故意杀人罪怎么判
[律师回复] 解析:
依据我国现行刑法典的相关条款,对于故意杀人以及强奸两种犯罪行为,其相应的惩戒措施如下所述:
1、对于故意杀人罪行,刑罚的严厉程度递增至死刑、终身监禁乃至十年以上有期徒刑不等;
情节轻微者,则处以三年以上十年以下的有期徒刑的刑事处罚。
2、而针对以暴力、恐吓或其他形式进行的强奸行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
若涉及对未满十四岁幼女的性侵犯,则视为强奸罪,并依法从重处罚。
在强奸妇女及奸淫幼女案件中,如存在以下任何一种情况,均将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(一)情节极其恶劣的强奸妇女、奸淫幼女行为;
(二)涉及多名受害者的强奸妇女、奸淫幼女事件;
(三)在公共场合公开实施强奸行为;
(四)两人以上共同实施的轮奸行为;
(五)导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
房子加名字就是夫妻双方所有吗?
如果房产证上有夫妻双方的名字那就证明该房屋的所有权归夫妻双方所有,如果双方进行离婚的话,就需要对夫妻双方的共同财产进行分割,如果进行协议离婚的话双方就需要进行协商分割。
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婚姻家庭
公司法隐名股东是指什么
[律师回复] 解析:
隐蔽型股东方通常亦称其为“实际投资者”,其本质含义在于,这类股东通过隐藏自身身份,利用他人名义创立公司或履行出资义务。
而在此过程中,虽然他们在公司章程、股东名单及工商注册记录中均显示为他人的实际出资者,但实际上却并非如此。
隐蔽型股东方具备如下几个显著特点:
首先,他们是基于合法行为而产生的股东;
其次,他们是根据隐蔽型出资方与显名人之间的契约关系而形成的股东;
再次,隐蔽型股东方合同属于双方互负义务且具有对价性质的双务合同;
此外,该合同属于承诺即生效且无需特定形式的诺成合同;
最后,隐蔽型股东方的出资标的涵盖了货币、不需以登记作为产权转移形式要件的实物资产、股权、知识产权等多种形式。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第二十七条
【出资方式】
股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;
但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。
法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。
快速解决“公司经营”问题
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房子加名字就是夫妻双方所有吗?
婚前购买的房屋婚后房屋加上另一方名字的,房屋可以视为夫妻共同财产,离婚时可以共同分割房屋。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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房产纠纷
绑架罪主犯怎么判定罪名
[律师回复] 解析:
关于绑架罪的定罪标准方面,法律明确规定,若行为人触犯该罪名,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能面临罚金或没收财产等附加刑罚。
对于情节相对轻微者,其量刑范围在五年以上十年以下有期徒刑之间,同样也须接受罚金的惩处。
然而,如罪犯行为导致被绑架人死亡或杀害被绑架人,则依法应判处死刑,并同时没收其所有财产。
另外,以勒索财物为主要目的而进行的盗窃婴幼儿行为,也将参照上述前两类情况予以相应处罚。
在对绑架罪进行认定时,
首先应当明确定义行为人是否具备勒索财物的主观意图,之后再进一步观察其是否已经实施了绑架他人作为人质的犯罪行动,并且是否向与人质存在关联的人员索取财物。
值得特别强调的是,这里所指的勒索财物仅限于向与被绑架人具有特定关系的人员进行索取,如果直接向被绑架人本人索取财物,那么便不再属于绑架罪的范畴,因为缺少了向他人索取财物这一关键步骤,并不符合绑架罪的构成要件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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