买房需要交什么税
最新修订 | 2024-03-02
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卢滨律师
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- 律师解析
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购买房屋需支付的税务款项包括但不限于以下几个方面：1.契税：对于建筑面积为90平米或以下且作为家庭唯一住所的普通住宅，相关契税将会进行适当的调整，以1%的税率予以征收；若住房建筑面积介于90至144平米之间，则应按照1.5%的比例进行契税缴纳；若房屋建筑面积超出144平米，那么对应的契税税率将上升至3%。
另外，非住宅类型的房产，其契税税率同样为3%。
通常情况下，契税金额会与首次购房付款同步支付，并由房地产开发商代为收取。
当完成相关税费的支付后，开发商即会为开具相应的正规购房凭证。
2.印花税：此项税款通常在签订买卖合同的同时即时完成支付，比率为总房价的0.05%，通常也会同首付款一同支付，以便于开发商能够集中处理合同注册以及房产证书等相关事宜。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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