律图审稿专业委员会3轮严审

农村耕田可以出租吗

最新修订 | 2024-03-12
3.6k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:693人
律师解析
关于农村土地的租借问题,这里为您提供相关详细信息:
首先,针对个人拥有的承包地,其实施租借操作是完全可行的。
这样的租借行为就是我们常说的“承包土地的流转”,并且这一过程是被视为合法的,受到相应法律法规的保障。
在这个过程中,承包土地的受让方可以是到期轮换的承包农户,也可以是那些按照相关法律和规章制度,在农业领域进行生产经营的组织或个人。
这些受让方必须具备从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产所需的经营能力。
同样,在同等条件下,本集体经济组织里的成员会有优先接受土地的权利。
然而,值得注意的是,流转后的土地,其原有性质和用途不能够被改变。
如果有人想在承包地上搭建建筑,这实际上就是在改变土地的固有性质,这种做法属于非法建筑,是违反法律规定的。
另外,对于农民集体所有的土地使用权来说,他们不允许将其出让、转让或者租借给非农业建设使用;但如果符合整体土地利用规划且依法获得建设用地的企业,由于破产、兼并等原因导致土地使用权依法发生转变,那么此种情况是被允许的。
至于房屋租借的期限,具体如下:
1、耕地的租赁期通常为三十年,这种情况适用于农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的情况。
2、另一方面,草地、林地的租赁期则会有所不同。
一些地区对草原实行的租赁期通常为五十年,而林地的租用期限则一般在三十年到五十年间。
法律依据
《土地承包经营权流转管理办法》
第九条
农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。
第十条农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。
第十一条
承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
第八十一条
擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

土地承包案件·推荐文章

徐州152****9162用户3分钟前已获取解答
苏州156****1137用户4分钟前已获取解答
扬州178****5242用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125406人选择咨询律师
6094位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村耕田可以出租吗
一键咨询
  • 南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    158****0318用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****4315用户2分钟前提交了咨询
    168****5264用户2分钟前提交了咨询
    145****3660用户2分钟前提交了咨询
    157****2541用户3分钟前提交了咨询
    172****8005用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****8856用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****4445用户2分钟前提交了咨询
    141****7545用户1分钟前提交了咨询
    178****0236用户1分钟前提交了咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    153****8438用户2分钟前提交了咨询
    151****7454用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    135****0434用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    133****3458用户1分钟前提交了咨询
    130****4132用户1分钟前提交了咨询
    168****3074用户3分钟前提交了咨询
    155****5137用户3分钟前提交了咨询
    130****2165用户3分钟前提交了咨询
    160****2781用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****1117用户4分钟前提交了咨询
    134****1113用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    158****7083用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****5233用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    168****2883用户4分钟前提交了咨询
    140****8468用户1分钟前提交了咨询
    148****7355用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****4337用户1分钟前提交了咨询
    151****8818用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****6126用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    140****5032用户4分钟前提交了咨询
    176****5702用户2分钟前提交了咨询
    133****2075用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    168****6300用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****7807用户2分钟前提交了咨询
    137****5780用户1分钟前提交了咨询
    140****4667用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    138****4111用户3分钟前提交了咨询
    144****2137用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****0671用户4分钟前提交了咨询
    163****8214用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    161****3633用户2分钟前提交了咨询
    165****0118用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****8468用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    162****1868用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****2005用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****4424用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****1804用户1分钟前提交了咨询
    157****0416用户3分钟前提交了咨询
    157****6036用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    141****8011用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
宿迁134****5815用户1分钟前已获取解答
沭阳135****7742用户1分钟前已获取解答
扬州135****5987用户3分钟前已获取解答
农村租地可以租赁耕地吗
农村租地可以租赁耕地吗,根据我国相关法律规定,我国是可以租赁耕地的使用权的,承包租赁需要遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。但是,承包土地的也不得改变承包土地的农业用途。
10w+浏览
诉讼仲裁
农民私自出租耕地违法吗?
农民私自出租耕地违法,实施耕地的出租行为是需要满足一定的条件的,具体满足的条件包括,在将耕地租赁出去之前,先获得集体经济组织的同意等。如果出租行为不合法,出租土地获得的非法收入会被没收。
10w+浏览
征地拆迁
盗窃罪不起诉以后可以开出租车吗
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃犯罪行为的情况下,驾照并不必然会面临注销处理,然而,服刑期满之后是否能够继续从事出租车运营业务,则需要依据各出租汽车公司的具体规章制度来进行判断和决定。
值得注意的是,仅当存在违反《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定的行为时,才有可能导致驾照被注销。
此外,对于道路交通安全违法行为的处罚方式主要包括以下几种:
警告、罚款、暂时扣留或吊销机动车驾驶证以及拘留等。
例如,如果驾驶员在饮酒后驾驶机动车,将面临暂时扣留6个月机动车驾驶证,同时还需缴纳1000元至2000元不等的罚款;
而如果因为饮酒后驾驶机动车已经受到过处罚,但又再次饮酒后驾驶机动车的话,将会被处以10天以下的拘留,并且还要再缴纳1000元至2000元不等的罚款,同时其机动车驾驶证也将被吊销。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
农村户口迁出后还有耕地吗
如果户口已经转为非农业户口,则集体经济组织可以收回耕地。如果迁出后仍然是农业户口,则应根据你的意愿,决定是否收回土地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
10w+浏览
征地拆迁
农村征地农田怎么赔偿?
征用农村地区的农田,可能需要支付的赔偿项目包括土地补偿费、青苗补助费等的相关费用。若是农田上有附着物,还需要对附着物进行补偿。如果被征收方需要安置,那么还需要支付安置补助费。
10w+浏览
征地拆迁
基本农田与可耕地区别是什么?
二者的区别在于基本农田是不得挪为他用的耕地,而普通的耕地干什么都可以的,比如说挖鱼塘,建房子,但是基本农田只能用作耕地,一律不准挪为他用,一旦被发现有人将基本农田挪为他用的,相关部门会责令其将耕地恢复原状。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应