已购房者如何提取公积金

[律师回复] 解析：
关于父母赠与子女房产的相关协议不需要进行公证。
这是由于房产赠与协议自签订之日起即具有法律效力，而无需将公证视为其生效的必备要件。
然而，值得注意的是，公证与否与赠与人的任意撤销权存在着密切关联。
未经过公证的赠与合同在财产权利尚未发生转移前，赠与人有权撤销该赠与；
反之，经过公证的赠与合同则无法轻易撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在实践操作中，关于签署认购协议之后能否予以撤销，这是一个较为复杂且具有争议性的问题，具体情形需依据实际情况作出分析解读。
一般而言，以下几种情况可以作为参考：
1.倘若在诉讼请求提出之前，开发商尚未获得商品房预售许可证，亦即，这段期间所签订的房屋认购书乃为无效。
在此种情况下，定金理当退还给买方；
2.若是买方未能按时赴约定地点办理相关手续，实际上已经构成了买方违约，此时，定金不仅不能退还，反而应当由卖方直接没收；
反之，若卖方在认购书规定的期限内擅自将认购房屋转售他人，从而导致无法正式签约，此举无疑属于卖方违约，卖方应当向买方双倍返还定金；
3.若买卖双方均在规定的期限内，正式签署了合同，那么在买方按约履行义务之后，定金便可抵扣为购房款项，或者由卖方收回；
然而，在双方履行正式合同的过程中，若有任何一方出现违约行为，则应适用“不予返还”或者“双倍返还”的原则；
4.若买卖双方均未出现上述第一项中所述的违约行为，仅仅因为在预售（销售）契约以及补充协议的内容上难以达成共识，最终未能成功签约，那么卖方应当将定金全额退还给买方；
5.若在正式签约之时，有一方对认购书中已确认的条件，例如价格、房号、面积等进行了修改，从而导致签约失败，这种情况被视为违约。
若系买方违约，定金将不予退还；
若系卖方违约，则卖方应当向买方双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
1.在劳动关系中，若因用人单位相关原因导致劳动者工资收入蒙受损失，应按照劳动者本人所应获得的工资收入全额予以支付，并且在此基础上还要额外支付其应得工资收入25%的赔偿费用。
2.如因用人单位原因导致劳动者遭受劳动保护待遇方面的损失，需依照我国相关法律法规之规定，对劳动者的劳动保护津贴及所需用品进行补足。
3.如果因为用人单位行为使劳动者面临工伤、医疗待遇损失的风险，除了应当依法为劳动者提供法定的工伤、医疗待遇之外，还需要向劳动者支付相当于其医疗费用25%的赔偿费用作为补偿。
4.当用人单位的行为对女性雇员以及未成年工的身体健康产生损害时，除了要依法提供治疗期间相应的医疗待遇之外，还需要向这两类劳动者额外支付相当于其医疗费用25%的赔偿费用以示弥补。
5.此外，在劳动合同中双方也可以就其他可能出现的赔偿事项进行约定，以便在发生类似情况时能够有明确的处理依据。
法律依据：
《劳动合同法》第八十条
用人单位直接涉及劳动者切身利益的规章制度违反法律、法规规定的，由劳动行政部门责令改正，给予警告；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在被采取取保候审措施之后，如果遭到检察院决定不予起诉的情况，那么就意味着该案件已经尘埃落定。
根据相关法律法规，若犯罪情节轻微、符合法律所规定无需判处刑罚或可以豁免刑罚的情形，或者已超过受法院保护的诉讼时效期限等特定条件时，人民检察院有权做出不起诉的决定。
此外，法律还明确规定，如犯罪嫌疑人并无犯罪事实存在，则人民检察院应依法做出不起诉的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条
的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。

[律师回复] 解析：
无论房产所有权只在一方当事人名下，抑或是双方法律主体对该房产共同享有所有权，若此房产系夫妻两人自结婚之日起，以共同资金投入购买（包含银行抵押贷款方式进行支付）所获得的产权，都会被视为夫妻双方的共有财产。
申请者在此情况下，应向有关部门提交以下必要的申请材料，同时需保证所提供资料的真实性和准确性：
（1）填写完整的登记申请书；
（2）申请人及其代理人的身份证明文件及授权委托书；
（3）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（4）不动产界址、空间界限、面积等详细信息的材料；
（5）关于与他人存在利益冲突或利害关系的详细说明材料；
（6）法律、行政法规以及本条例实施细则中规定的其他必备材料。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
若您管理广告相关业务，首先必须在工商行政管理局获取广告运营资格证书。
其次，开立工作室通常采用个体形式，您需要准备好以下材料：
资格证书、个人身份证明文件、房产所有权证明文件、租赁协议（若房产为自购则无需提供）以及若干张个人照片。
您需要携带上述文件前往当地的工商所（而非县或市级工商局）进行申请注册。
在成功获得执照后，请于接下来的30天内在当地税务所办理缴税手续并领取税务登记证书。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，在犯罪嫌疑人家属缴纳保证金或提供保证人并经公安机关批准后，此案将进入为期六个月之久的取保候审阶段。
此后，负责审理此案的执法机构（亦即公安机关）将继续对此案展开深入调查，直至案件侦查工作圆满结束为止。
待侦查工作告一段落之后，公安机关会将案件移交至审查起诉部门（通常指检察院），由该部门依据法定程序对案件进行全面审查，以确定是否应当提起公诉。
根据法律规定，审查起诉部门在完成案件审查后，可以作出以下三种不起诉决定：
第一种是法定不起诉（又称为绝对不起诉），这意味着犯罪嫌疑人的行为并不构成刑事犯罪；
第二种是酌定不起诉，这种情况下，虽然犯罪嫌疑人的行为已经构成了刑事犯罪，但由于其情节轻微或者其他原因，检察机关认为不值得提起诉讼；
最后一种是存疑不起诉（又称为证据不足不起诉），这意味着检察机关在审查过程中发现证据不足以证明犯罪嫌疑人有罪，因此无法提起诉讼。
无论检察机关最终作出何种不起诉决定，一旦决定生效，公安机关将立即停止对案件的审查工作，并解除在此期间对涉案财产所采取的查封、扣押和冻结等强制性措施。
然而，如果检察机关认为被不起诉人（即犯罪嫌疑人）还需接受行政处罚等其他制裁手段，那么他们将向相关主管机关提交审查意见，并将相关情况移交给这些机关进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及诈骗的案件中，如果被告人主动退还所获赃款，那么其获得缓刑判决的可能性将会大大增加。
然而，需要明确指出的是，缓刑并非适用于所有案件，其适用条件主要包括两个方面：
首先，被判定有罪并需接受缓刑的被告，他或她所犯的罪行必须是被判处拘役，或者是刑期在三年以下的有期徒刑；
其次，被告必须具有真诚的悔过之意，并且适用缓刑不会对社会造成进一步的危害，也就是说，即使不对被告进行关押，也不会对社会产生任何不良影响。
这两个条件缺一不可，否则将无法获得缓刑判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
针对情节极为恶劣的罪犯，将处以十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳五万元以上至五十万元以下的罚款或没收其个人财产。
而在贷款诈骗犯罪中，犯罪嫌疑人通常会出于非法占有他人财产的恶意目的，通过虚构引进资金、项目等虚假理由、编制使用虚假的经济合同、提交虚假的证明文件、借助虚假的产权证明用作担保、过度抵押或在抵押物价值之外进行重复担保等手段，诈骗银行或其他金融机构的贷款，并且此类诈骗犯罪的涉案金额往往较大。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的；
(二)使用虚假的经济合同的；
(三)使用虚假的证明文件的；
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
(五)以其他方法诈骗贷款的。

[律师回复] 解析：
敬请留意，信用卡分期付款是可选择提前偿付的金融产品之一。
然而，在您作出决策前，务必要积极与相关银行的客户服务部门取得联系，详细咨询有关提前终止分期付款计划的具体细节及操作流程，以便妥善处理各项事宜。
若未能遵循上述步骤，那么分期付款剩余部分的款项将不会计入您的信用卡最终结账，而是继续占用卡片所能提供的信用额度。
即便您已经提前支付完毕所有分期付款的未还本金，但我们仍然需要按照协议规定向您收取剩余各期的手续费用。
为了避免不必要的财务支出，我们强烈建议您首先暂停分期付款业务，然后再进行全额还款。
这样一来，我们就无法再对您收取任何形式的分期费用了。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
如若遭遇摄影馆违反合约且迟迟不愿退还费用的情况，以下几种投诉途径可供参考：
首先，您可以通过拨打电话或亲自前往工商局等相关部门进行投诉，向其详细阐述投诉事件及原因；
其次，您还可以向消费者权益保护协会进行投诉，并请求该地区的消费者权益保护协会介入，协助您解决合同纠纷以及追回退款事宜；
最后，请务必妥善保存所有与消费行为有关的凭证以及书面合同，以便在必要时向人民法院或仲裁机构提出投诉，要求对方全额退款。
法律依据：
《消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
为了收集到针对配偶不忠诚行为的证据，可采取以下三种方法进行操作。
首先便是自行搜集相关证据；
其次则可委托资深律师进行搜集工作；
最后还可以考虑向法院提出申请，由法院负责收集所需证据。
作为诉讼代理人的律师以及其他相关人员，在代理案件的过程中享有合法权利去调查并收集相关证据，同时也被赋予了查阅与本案件相关的所有资料的权限。
关于查阅这些资料的具体范围及方式，则由最高人民法院予以明确规定。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
关于实体门店退换货之权利与义务的法律条文：
若经营者所提供的产品或服务未达到品质标准，消费者依照国家相关法规以及当事人之间的共识，有权选择申请退货或请求经营者承担更换设备及维修等相应责任。
在无国家明确规定以及当事人达成合意的情形下，消费者自收到商品起算，享有七日之内的退货权益；
然而，若超过七天后，商品仍符合法定解除合同的条件，消费者可立即行使退货权；
反之，若商品不符合法定解除合同的条件，消费者则有权要求经营者承担更换设备及维修等相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
在此我们需要明确指出，失业者在享有失业保险金权益期间，若出现以下任何情况中的任意一种，将立即失去获取该项福利的资格，且同时丧失享受其它与失业保险相关的所有权益：
首先，当失业者成功找到新的工作机会时；
其次，当他们有义务服兵役之际；
第三，如果失业者选择移民至国外生活；
第四，当他们开始享受基本养老保险待遇之时；
第五，当他们因触犯法律而被判处监禁或劳动教养时；
第六，当他们无充分理由拒绝接受由当地政府指定的部门或机构所提供的工作机会时；
最后，当他们的行为符合法律、行政法规中规定的其他特殊情况时。
法律依据：
《失业保险条例》第十四条
具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满１年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已办理失业登记，并有求职要求的。
失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇

[律师回复] 解析：
在处理劳动者的入职事宜时，我们需要提供相应的证明文件以确保流程的严谨与规范，例如，需要出示《入职登记表》和《聘用书》等文件来证明该位劳动者已经成功办理了入职手续；
其次，我们还需要通过展示《劳动合同》、《入职登记表》、《岗位调整通知》、《借调函》、《岗位说明书》以及《员工绩效考核表》等文件，来证明劳动者的工作内容及职责范围；
此外，为了明确约定工资和工作时间，我们需要向劳动者展示《劳动合同》和《员工手册》等规章制度；
同时，为了证明劳动者的工资发放情况，我们需要提供《工资条》和《银行打卡记录》等相关证据；
最后，为了证明劳动者的实际工作时间，我们需要提供《考勤表》和《考勤记录》等相关数据。
而对于劳动者的离职方面，我们也需要提供《离职交接表》、《辞退书》以及《辞职申请》等相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
原告所出具的谅解书以及达成的和解条件，并非可作为逃脱刑事处罚的手段，而是在具有一定前提之下才能得以从轻处理。
此种情形主要包括：
对于已经严重违反法律并触犯刑法、构成刑事犯罪的案件，当事人能够主动积极地与受害者一方进行沟通协商,妥善解决赔偿事宜,并获得对方谅解，这便是从轻判处的一项关键要素。
然而，值得注意的是，这并不等同于一旦得到受害者谅解便可豁免其应当承担的刑事责任；
在某些特殊情况下，若行为情节较为轻微，同时已获取到受害者的谅解，且不会对社会造成明显危害，则司法机关可能会考虑不予起诉，不再追究相关责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百九十条
对于达成和解协议的案件，公安机关可以向人民检察院提出从宽处理的建议。
人民检察院可以向人民法院提出从宽处罚的建议；
对于犯罪情节轻微，不需要判处刑罚的，可以作出不起诉的决定。
人民法院可以依法对被告人从宽处罚。

[律师回复] 解析：
倘若您的配偶由于贷款未能按时还款，导致逾期记录被提交至征信系统之内，并且在这个过程中，您作为丈夫正在申请房屋按揭贷款或汽车贷款等信贷产品，此时便可能对您的贷款申请产生负面影响。
然而，如果您的配偶所涉及的逾期记录并未进入征信系统，则这部分逾期记录将不会干扰您申请各类信贷业务。
此外，即使您的配偶存在逾期记录且已经录入征信系统，但只要您申请的是个人贷款业务，那么这种情况下，您的贷款申请也不会受到影响。
需要注意的是，您的配偶在网络借贷方面出现逾期行为，主要会直接影响到她自身的征信状况。
当您的配偶征信记录不佳时，以家庭为单位进行的贷款申请将会受到相应的限制和影响。
对于已婚人士而言，无论夫妻双方哪一方的信用记录存在问题，银行都有权拒绝提供贷款服务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十二条
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。
借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

[律师回复] 解析：
若涉及诈骗罪案金额达五万元人民币，通常情况下会被拘留三十七天之久；
根据相关法律规定，公安机关对涉嫌犯罪之人作出的刑事拘留决定与执行为由法定程序所支持，拘留时长即为法律赋予公安机关向人民检察院申请批准逮捕的期限和人民检察院审查批准逮捕所需时间之和。
倘若公安机关认为有必要对被拘留者实施逮捕措施，应在拘留之日起三日内提交人民检察院进行审查批准。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若被告人实施了掩饰、隐瞒犯罪行为，但在犯罪情节上仅具有轻微性质，则其有可能获得免予惩罚的机会。
同样，如果被告人在犯罪后具有坦白与自首的情节，亦可能被免予刑事责任。
然而，倘若被告人从犯罪活动中获取了五万元的非法利益，那么这便构成了情节严重的情况。
在这种情境下，被告人将面临三年以上七年以下的有期徒刑并处罚金的法律后果。
无论被告人是在何种情况下协助他人掩饰、隐瞒犯罪所得，还是对他人的犯罪行为进行包庇，甚至是将赃物进行转移或收购等行为，均属于掩饰、隐瞒犯罪的范畴。
对于此类行为，我们将采取从重处罚的原则。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
涉及到赌博犯罪行为的处理形式主要包括以下几类：
（1）参与聚众赌博、且涉赌资金较大的情况下，将被处以五天以下的拘留或者五百元以下的罚款；
（2）如果情节更为严重的话，则需接受十天至十五天的拘留，同时还需要支付五百元以上至三千元以下的罚款；
（3）在赌博罪中，一般的量刑范围通常为三年以下的有期徒刑或拘役；
（4）对于从犯或者情节较为轻微者，可以尝试申请取保候审或者适用缓刑；
（5）而对于开设赌场的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，同时还要科处罚款。
关于赌博罪的立案标准，大致如下：
首先，具备组织三名以上参与者进行赌博活动，并且抽头渔利金额累计达到五千元以上的条件；
其次，组织三名以上参与者进行赌博活动，赌资总额累计达到五万元以上；
再次，组织三名以上参与者进行赌博活动，参赌人数累计超过二十人以上；
最后，组织中国公民十人以上前往境外赌博，并从中收取回扣、介绍费等费用。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。