房产证过户要多少钱
最新修订 | 2024-03-17
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卞晓飞律师
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房地产权证书的过户，其相关的付费环节以及收费标准如下所示：
首先是交易手续费。
在这个过程中，买卖双方各自需承担百分之五十的费用负担。
其中，住宅类房产的交易手续费为每平方米六元人民币；
其次是登记费。
这个费用需要由接受房产馈赠的一方进行支付。
具体而言，住宅类型的房产，按每套八十元人民币来收取；
然后是房产所有权证书的工本费。
每份证书的费用为一本免费，若要额外申领则需要另交十元人民币；
第四个方面是印花税。
此项费用需要由获赠房产的一方进行承担。
每本证书需（交）纳五元人民币；
最后是契税。
这部分的税费需要由接收馈赠房产的一方负责负担，税率为百分之一点五;需要注意的是，在进行房产赠予时要另外支付评估费和公证费，两者的比例共计为百分之二。
此外还要缴纳百分之三的契税。
在将来若受赠人再次转让该房产时，还需负担百分之二十的个人所得税。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税暂行条例》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
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过户房产证需要多少钱房产证过户涉及多项费用。交易手续费由买卖双方各半承担，按每平米六元计算。登记费由受赠方支付，每套住宅80元。每增加一本证书，需额外缴纳10元工本费。受赠方还需支付每本5元的印花税。契税税率为1.5%。如有赠与，需缴纳2%的评估费和公证费，最高3%的契税。日后再次出售需缴纳20%个人所得税。
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房产证过户需要多少钱?买完房后，要进行房屋产权手续的办理，还需要变更房产证，也就是过户。买方需要缴纳的过户费用和购买的房屋面积，还有拥有的固定房产套数有关。一般首套房的契税缴纳办法是：九十平以内的，按房屋总价的百分之一收取；出售房产的卖方税率是百分之五；房屋交易费和评估费还有登记费，需要双方协商由谁缴纳，印花税按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
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房产证过户需要多少钱房产证过户的费用因地区、房屋性质和交易类型的不同而有所差异，但大体上包括以下几个方面：契税：这是过户过程中最常见的税费之一，一般由买方支付。契税的税率根据房屋的面积和买方是否为首套房有所不同。印花税：这是按照房款的一定比例征收的税费，通常由买方支付。印花税的税率为房款的0.05%。
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二手房的房产证过户要多少钱1、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：首套房：90平以内按房屋总价的1％收取。首套房：90平以上按房屋总价的1．5％收取。二套房：90平以内按房屋总价的1％收取。二套房：90平以上按房屋总价的2％收取。套房：按房屋总价的3％收取。
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房产证继承过户需要多少钱房产证继承过户的收费标准是因人而异的，收费项目如下：1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用。收费标准需要到评估机构咨询。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1、5%。
房屋买卖
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房产证过户多少钱？契税：3%-5%。增值税：需缴纳5.5%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。
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房产证过户要多少钱
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房产证过户多少钱？
契税：3%-5%。增值税：需缴纳5.5%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。
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房产纠纷
