房产证过户需要多少钱?
最新修订 | 2024-09-16
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- 律师解析
- 买完房后，要进行房屋产权手续的办理，还需要变更房产证，也就是过户。买方需要缴纳的过户费用和购买的房屋面积，还有拥有的固定房产套数有关。一般首套房的契税缴纳办法是：九十平以内的，按房屋总价的百分之一收取；出售房产的卖方税率是百分之五；房屋交易费和评估费还有登记费，需要双方协商由谁缴纳，印花税按商品房买卖合同金额的万分之五缴纳，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
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房产证继承过户需要多少钱房产证继承过户的收费标准是因人而异的，收费项目如下：1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用。收费标准需要到评估机构咨询。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1、5%。
房屋买卖
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过户房产证需要多少钱房产证过户涉及多项费用。交易手续费由买卖双方各半承担，按每平米六元计算。登记费由受赠方支付，每套住宅80元。每增加一本证书，需额外缴纳10元工本费。受赠方还需支付每本5元的印花税。契税税率为1.5%。如有赠与，需缴纳2%的评估费和公证费，最高3%的契税。日后再次出售需缴纳20%个人所得税。
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房产证过户需要多少钱房产证过户的费用因地区、房屋性质和交易类型的不同而有所差异，但大体上包括以下几个方面：契税：这是过户过程中最常见的税费之一，一般由买方支付。契税的税率根据房屋的面积和买方是否为首套房有所不同。印花税：这是按照房款的一定比例征收的税费，通常由买方支付。印花税的税率为房款的0.05%。
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房产证更名过户需要多少钱房地产契税规定：90平方米内首套房税率为1%，90至140平方米税率为1.5%，超过140平方米税率为3%。满5年免征土地税，不满5年按房价1%缴纳。未满5年房屋需缴纳1%或差价20%的所得税。房屋交易手续费每平方6元，所有权登记费80元，评估费为评估金额的0.5%。
房产纠纷
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