二手房买卖的个税是多少
最新修订 | 2024-03-20
2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5298人
- 律师解析
-
关于二手房的个人所得税税率方面，按照交易总额1%或者两次交易差额的20%进行计算和收取，纳税人是卖方而不是买方。
在税收征收条件上，如果以家庭为单位出售并非唯一的住房，则必须交纳个人房产转让所得税。
如果家庭中仅有一处住宅购买已经超过了五年期限，并且符合上述两个条件的话，就可以免除个人所得税的缴纳。
根据中华人民共和国的《个人所得税法》第十五条之规定，如果个人出售不动产，税务机关应该依据不动产的登记信息和其他相关信息来核实应交纳的个人所得税数额。
在登记机构办理转移登记手续的时候，他们也需要对与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证进行查验。
对于个人转让股权并办理变更登记的情况，市场主体登记机关同样要查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。
- 法律依据
-
《个人所得税法》第十五条
个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。
个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买卖二手房个人所得税税谁出在二手房交易中，个人所得税通常由售房者承担。正规交易中，税费包括5.55%的营业税（售房者承担）和根据房产属性、持有年限等因素计算的个人所得税。普通住宅如不满五年或不是唯一住房，个税通常按房屋溢价部分的20%计算。非普通住宅的个税则可能按全额的1%或溢价部分的20%收取，具体依据当地政策。
-
个人买卖二手房，怎样交税？一、个人买卖二手房，怎样交税个人买卖二手房需要以下税费：1、契税：根据房屋面积的不同，税率不同，最低税率为1%；2、交易服务费：具体按建筑面积，每平方米3元；3、交易印花税：税率为0.05%；4、注册费和手续费。二、房产证如何办理房产证办理流程有：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
-
个人买卖二手房，怎样交税?不可以，欠债人的父母家里去闹事属于违法行为，情节严重的会涉嫌犯罪，违反刑法中非法侵入他人住宅这一条。要债人在欠债人家里不走违法，属于非法侵入住宅罪。对于接受债权人委托代为与债务人交涉催要债务的人而言，正常交涉催要可以。但不能有违法行为。
-
二手房买卖税费2023根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策进行。
二手房纠纷
-
二手房屋买卖税费1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。5、6%。
二手房纠纷
-
买卖二手房个税怎么交纳如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125680人选择咨询律师
二手房买卖的个税是多少
一键咨询
买卖二手房个税怎么交纳
如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。
10w+浏览
房产纠纷在不知情情况下被利用手机号进行诈骗拨打了二十个电话手机号被封但未涉及他人财产 并及时向公安机关上报了 有什么影响吗
[律师回复] 湖南省人民政府关于进一步推进
4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
和同事打架 我先动手 也没打到他 他去检查没有任何轻伤 还能上班 但是他晚上又去ktv喝醉酒导致第二天不能上班 这个我要赔偿他的误工费吗
[律师回复] 对方现在什么态度？详情可以电话免费咨询我们
3.3w浏览
二手房买卖税费2023
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策进行。
10w+浏览
房产纠纷
二婚十年了最近老公去世，我们名义下检讨房子一套房子是我结婚前的房子卖掉，买新房，一辆车，还有他的住房公积金，他的去世国家给的20多万，他有前妻两点孩子，我们中间没有孩子，这样情况财产怎么分
[律师回复] 您好，这个您可以来律所具体
4.2w浏览
二手房屋买卖税费
1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为。5、6%。
10w+浏览
房产纠纷
买卖二手房 个人所得税怎么收？
买卖二手房个人所得税按照交易总额的1%收取，或者由买卖差价的20%计算，具体采取哪种方式，由当事人决定。当然，如果出售的房屋是家庭唯一住房并且产权年限超过5年，则可以不用缴纳个税。另外，买卖二手房还是涉及契税、营业税等。
10w+浏览
办购商铺大发要怎么收税
[律师回复] 商铺交易税新政策的规定是房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价(或评估价)×3%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价0.05%。
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
杭州二手房买卖税费
1、契税（买方支付）住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。2、增值税：按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。3、个税（一般买方支付）：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1、5%，拍卖房产为3%。4、印花税：买卖双方各0.05%。
10w+浏览
房产纠纷你好，我男朋友犯介绍卖y罪，人数3人，获利4.5，不是组织，只是他还有个朋友和他一起的，朋友5千获利也算在他共同犯罪里面，所以我男朋友定的5万、现在已经到了检察院阶段了，检察院量刑5年，请问还有什么办法可以争取判轻一点吗
[律师回复] 您好，可以介绍具体情况吗
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
