购房款定金可以退吗
最新修订 | 2024-10-26
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 针对购房合同中的定金能否被退还这一问题，需要我们依据不同的情形进行详细分析。首先，我们需要明确购房合同的效力。若该合同被认定为无效，那么支付的定金则理应全额予以归还。其次，我们需要判断该协议中是否存在欺骗性、重大误解等情况。如有此类状况出现，当事人有权在签署协议之日起的一年内向人民法院申请撤销该协议，一旦协议被撤销，定金也将全数奉还。在协议合法有效且未产生任何争议的前提下，我们需要深入了解违约方和守约方的身份以及各自的行为表现。负有支付定金义务的一方如果违约，将不得再索取定金；反之，收到定金的一方如果出现违约行为，则需按照合同规定以双倍的金额进行偿还。最后，如果只是订立了定金协议，但由于买卖双方就房屋买卖合同的具体条款未能达成一致意见并最终导致上述合同无法顺利成立，那么在此过程中各方均无需承担违约责任，先前支付的定金也应全数返还。根据我国相关法律法规，当债务人按期履行债务时，定金可充作贷款或予以回收。但若是负有支付定金职责的一方未按约履行其债务或者所履行的债务与约定不符，以致无法实现约定的合同目的，那么其便无权索回已支付的定金；同样地，如果收到定金的一方未按约履行其债务或者所履行的债务与约定不符，使合同目的无法得以实现，则须按照合同规定予以双倍偿还。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房款定金可以退吗购房定金退款规定如下：交付定金方如履行约定义务，定金可退还或抵作房款；若收取定金方违反协议，应退还两倍定金作为赔偿。双方应遵守规定，确保权益得到保障。
-
购房定金不退可以退款吗购房订金的退还遵照协议执行原则：如双方按约履行，定金可用于抵扣或退款；因不可抗力或协商未果导致无法签约，非责任方可申请退还；卖方单方违约则定金退还并双倍赔偿；其它违约情形下，订金通常不退。
-
购房定金可以退款吗通常而言，在购房过程中，支付了定金之后，定金便无法予以撤销或返还。然而，若在此过程中，房地产开发商方面存有不当行为，违背了正常的交易规则，那么在这种情况下，购房者有权向开发商提出退还定金的请求。
-
购房款定金可以退吗购房定金退款规定如下：交付定金方如履行约定义务，定金可退还或抵作房款；若收取定金方违反协议，应退还两倍定金作为赔偿。双方应遵守规定，确保权益得到保障。
房屋买卖
-
购房定金可以退款吗通常而言，在购房过程中，支付了定金之后，定金便无法予以撤销或返还。然而，若在此过程中，房地产开发商方面存有不当行为，违背了正常的交易规则，那么在这种情况下，购房者有权向开发商提出退还定金的请求。
房屋买卖
-
购房款定金可以退吗购房合同定金退还取决于合同效力、是否存在欺骗或误解、双方是否违约等因素。合同无效或被撤销，定金全额退还；违约方无权要求返还定金，守约方违约需双倍返还。如仅定金协议而买卖合同未成立，则定金应退还。债务人按约履行时定金可抵作价款或退还，违约则无权索回或需双倍赔偿。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125572人选择咨询律师
购房款定金可以退吗
一键咨询
购房款定金可以退吗
购房定金退款规定如下：交付定金方如履行约定义务，定金可退还或抵作房款；若收取定金方违反协议，应退还两倍定金作为赔偿。双方应遵守规定，确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
4.4w浏览
电动车行打着以租代购的名义欺骗消费者签定合同
[律师回复] 这种情况是不恰当且违背伦理道德的行为。这样的行为可能会给你带来极大的心理压力和困扰。建议你尽快停止这种不当行为，并寻求专业的心理帮助来处理由此产生的复杂情绪和心理影响，同时也要认识到这种行为的错误性，避免再次发生类似的情况。
3.3w浏览
购房定金可以退款吗
通常而言，在购房过程中，支付了定金之后，定金便无法予以撤销或返还。然而，若在此过程中，房地产开发商方面存有不当行为，违背了正常的交易规则，那么在这种情况下，购房者有权向开发商提出退还定金的请求。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我八月份签到购房合同，九月份办理银行贷款，9月9日银行已经审批通过，后到抵押发现开发商3月我购买的房子自己抵押办贷款的，这种情况怎么办
[律师回复] 1.与开发商协商，你首先应该与开发商沟通，要求他们立即解除房屋上的抵押。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
2.向银行反映情况，告知银行房屋被开发商抵押的情况。
3.书面通知，可以通过律师函等书面形式向开发商郑重声明其行为的不当之处，要求在一定期限内解决抵押问题，以推进自己的购房流程。
4.投诉，向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规抵押行为。这些部门有权对开发商的不正当经营行为进行监管和处罚，在收到投诉后，他们会进行调查，并根据情况对开发商作出处理，督促开发商解决问题。
5.法律途径，如果协商和投诉都无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
4.4w浏览
针对问题：买东西不发货不给退款怎么办，我想进一步了解：购买商品后商家不发货怎么解决？
[律师回复] 遇到这种情况，首先尝试与商家沟通解决；若无果，可通过平台投诉或向消费者协会求助。必要时可考虑法律途径维权。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.1w浏览
购房款定金可以退吗
购房合同定金退还取决于合同效力、是否存在欺骗或误解、双方是否违约等因素。合同无效或被撤销，定金全额退还；违约方无权要求返还定金，守约方违约需双倍返还。如仅定金协议而买卖合同未成立，则定金应退还。债务人按约履行时定金可抵作价款或退还，违约则无权索回或需双倍赔偿。
10w+浏览
房产纠纷婚前分期购的房，现在想离婚了，这房子算共同财产吗？
[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
购房定金不退可以退款吗
购房订金的退还遵照协议执行原则：如双方按约履行，定金可用于抵扣或退款；因不可抗力或协商未果导致无法签约，非责任方可申请退还；卖方单方违约则定金退还并双倍赔偿；其它违约情形下，订金通常不退。
10w+浏览
房产纠纷我们零食店给消费者进行散称物品结算的时候因为购物的篮子挨到了秤导致称的重量的变化，称出来的东西就不准，导致金额的增加，消费者当天晚上购物的，她当天晚上没有来门店跟我复秤就直接举报到工商所，工商所的意思是我们自己协商，但是我们也多次与消费者协商她从一开始态度就很笃定说我们是故意的按照国家法律增加赔偿三倍，不足500赔付500
[律师回复] 如果不是故意的，也不用惩罚性赔偿吧。
4.7w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
购房尾款定金可以退吗
定金是否能退还取决于具体情况。若双方同意、合同无效或不可抗力导致无法履行合同，定金应予退还。违约情况下，收取定金的一方若违约需双倍返还，支付定金的一方违约则可能不退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
