购房预付定金可以退吗

买房子交了购房预付款是可以退的，但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的，在这两种情况下，买方就可以向卖方请求返还购房预付款。

购房的预付款可以退，因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算房价款，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还，并同时支付已付房款的利息。

购买商品房的预付款一般情况下是不能退的，除非没有明确预付款是定金。如果预付款是定金，在买家违约的情况下，卖家可以不退定金；相反，卖家违约的，卖家就要双倍返还预付款。不过，若签了购房意向合同，无故违约是要承担违约责任的。

定金：是指买卖双方会依据法律规定和双方的约定，在合同当事人一方订立合同时或履行合同前，按照价款的一定比例来预先支付给对方，从而保障合同能顺利履行。定金合同是属主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。预付款：是指在合同成立后，一方当事人按照合同的约定提前将部分房款支付给对方。

在网上购物预付款如果是以定金的形式缴纳的话就不可以进行退款的，因为这个是属于双方当事人的保证；如果是在网上购物预付款是以订金的形式缴纳的话就是可以进行退还的，不属于固定的。