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小产权房用公积金贷款可以吗

最新修订 | 2024-03-20
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
小产权性质的房产是无法通过公积金贷款购买的。
之所以如此,主要原因在于这类房屋并未取得充分的法律产权认可,缺少强有力的法律保护机制。
这些房产缺乏由国家颁发的土地使用权证书以及预先销售许可证,因此购买者与开发商签订的购房合同也无法获得国土资源及房屋管理局的正式备案。
而所谓的产权证明,其实也并非正规、合法且具有效力的产权凭证,因此无法在房地产管理部门进行登记备案,亦无法完成诸如抵押等财产属性的他项权利。
由于不存在他项权利这一重要因素,就意味着无法以完整的法定抵押物来向相关金融机构申请贷款,从而导致银行贷款审批无法得到批准。
法律依据
《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
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小产权房用公积金贷款可以吗
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小产权房能用公积金贷款吗
小产权房子不能用公积金贷款的。因为小产权房产,实际上没有真正的产权,不受法律保护。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
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债权债务
摩托车驾驶证扣了4分新领小车驾照是满分吗
[律师回复] 解析:
这将会产生一定的影响。
如今国家实行的正是机动车驾驶证和行驶证的绑定制度,即无论是摩托车违规行为,抑或是汽车违规行为,都会对同一本驾驶证进行扣除分数的处理。
因此,如果您的摩托车出现违章情况被扣分,那么这些扣分项将会直接影响到您所持有的驾驶执照的分数。
然而,要注意的是,尽管摩托车的违章扣分情况可能会影响到您驾驶执照的正常使用,但并不会对您参加驾驶考试造成任何影响。
不过,当您购买新的汽车并且需要为其上牌时,如果您摩托车的车主姓名与您计划购买的汽车车主姓名相匹配,此时您将需要先消除摩托车的违章记录,以免影响新购车的上牌手续。
法律依据:
《道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车,应当依法取得机动车驾驶证。
申请机动车驾驶证,应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件;经考试合格后,由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。
持有境外机动车驾驶证的人,符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件,经公安机关交通管理部门考核合格的,可以发给中国的机动车驾驶证。
驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车;驾驶机动车时,应当随身携带机动车驾驶证。
公安机关交通管理部门以外的任何单位或者个人,不得收缴、扣留机动车驾驶证。
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小产权房能用公积金贷款吗
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x小产权房能用公积金贷款吗问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
住房公积金贷款还清了还要去银行办理吗
[律师回复] 解析:
在归还公积金贷款后,您需要前往银行进行操作。
关于公积金贷款的偿还方式,具体流程如下所述:
首先,您可携带所需的现金以及个人身份证明材料至还款银行的营业服务网点,寻找工作人员协助您完成还款事宜;
其次,您也可以选择通过“冲还贷”的方式来完成还款。
这意味着在公积金贷款的办理流程结束之后,您需要向委托银行提出申请并进行相关业务办理。
其中,“冲还贷”服务分为年度冲抵与月份冲抵两种形式。
银行系统将在预先设定好的日期内自动从还款账户中扣除应付款项,而作为借款人,您只需要在适当的时间内将相应的还款金额足额注入到还款账户之中即可。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
快速解决“房产纠纷”问题
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公司没给交公积金可以要求赔偿吗
[律师回复] 解析:
若企业未能依照相关法规为职工按时足额地交纳住房公积金,员工可依法提出索偿请求,然而索赔的具体办法在各地有所不同。
一般而言,倘若企业未能按照既定的法律条文支付职工的住房公积金,那么员工可向该地区所设立的公积金管理机构进行投诉,这有助于促使企业尽快补交拖欠的公积金、并承担相应的滞纳金。
假如企业依然坚持拒不执行缴纳义务,员工可进一步寻求法律救援,通过向法院提起诉讼来维护自身权益,要求企业赔偿由此产生的经济损失。
值得注意的是,尽管住房公积金并非强制性的社会保险项目,企业有选择是否为员工提供这项福利的权利,但这并不意味着企业可以随意违反相关法律法规。
一旦企业未能按照法律规定为职工缴纳住房公积金,导致员工遭受了实际的经济损失,那么员工便有权要求企业进行赔偿。
此外,员工还可以向劳动监察部门进行投诉,以督促企业履行其应尽的法定缴纳义务。
如若企业确实存在违法行为,劳动监察部门将有权对其处以罚款等行政处罚措施。
法律依据:
《住房公积金管理条例全文》第三十七条
违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
公积金贷款是什么意思 什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
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如何申请公积金装修贷
[律师回复] 解析:
有关公积金贷款用于房屋装修之详细流程如下:
首先,您需要准备好相关的申办材料;
其次,向相关机构提出贷款申请。
在申请时,如果是涉及到建造或者大修自住住房的情况,那么还需要提供土地、规划管理部门的批准文件。
将这些文件以及购房合同、首付款收据等材料提交至当地的住房公积金管理中心进行审批;
第三步,等待审核结果。
售房单位或担保公司会将您的个人资料及购房合同、首付款收据等相关材料上报给市住房公积金管理中心进行审批;
最后,签订贷款合同。
经过住房公积金管理中心的审批通过之后,他们将会通知您与银行签署借款合同。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
快速解决“房产纠纷”问题
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有房贷工作调动到市外,公积金能提出来吗
[律师回复] 解析:
在异乡工作之际,您可以申请提取住房公积金。
若您选择离职,请务必准备好个人身份证件、户口簿以及单位出具的离职证明文件,前往所在地的住房公积金管理中心办理相关手续。
在办理过程中,我们的工作人员将对您提供的各项材料进行严格细致的核实与审验,确保没有任何问题后,再指引您前往缴存住房公积金的银行营业点办理公积金储蓄卡。
倘若审查流程顺利完成,您便可直接前往下述的住房公积金管理中心领取相应资金了。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;
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公积金贷款还款是直接扣公积金吗
根据情况而定,有两种方法。1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。
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金融保险
住房公积金没有卡可以去贷款么
[律师回复] 解析:
在您成功地交纳了住房公积金之后,即便未能领取到公积金卡也无需担忧无法办理相关贷款事务。
在此情况下,只需确保已有至少六个月的连续缴纳记录,并在申请公积金贷款时能够提供有关缴存证明,便可直接进行公积金贷款手续的办理。
此外,公积金卡的实际用途在于便于个人查阅住房公积金余额以及各项缴费记录等详细信息。
通常而言,公积金卡不仅具备日常储蓄功能,而且完全不用支付年费。
另外,部分商业银行推出的公积金联名卡更是达到了金卡级别。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
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怎么贷小额贷款
[律师回复] 解析:
1、以直接向银行进行申请为例,其优势之一便是利息水平相较而言较为适中,进而也能够有效降低贷款成本;
然而,同样存在不足之处,便是对于申请人资质方面的需求较高,由于此限制,众多申请人无法顺利获批。
2、对于选择向小额贷款公司申请的申请人来说,他们受到吸引的主要因素在于小额贷款公司对于借款人资质的要求相对较为宽松;
然而,不得不承认的是,这种方式的弊端在于费用成本可能相对偏高。
3、针对民间借贷形式,其显著的优势便在于申请过程简易快捷,同时也能实现迅速发放贷款;
相应地,其不足之处在于蕴藏着较大的风险,通常情况下采用的是高利息借款模式。
4、对于倾向于通过第三方贷款平台进行申请的申请人而言,该途径的最大优势在于流程设计简单明了,加之申请人只需使用手机操作,便可轻松完成申请;
然而,此种方法亦有其局限性,即贷款额度可能并无太高,大部分放款金额均集中在1000至50000元范围内,最高不超过30万元人民币。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
西安公积金贷款
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于西安公积金贷款的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
两小孩玩耍至右眼失明怎么赔偿
[律师回复] 解析:
在考虑对视力受损者进行赔偿时,通常涉及到以下几个方面的费用,包括但不限于治疗所需的医疗费用、因工作或生产活动受影响而产生的误工费用、护理人员的报酬、与交通出行相关的费用、住宿期间产生的开支、入院及出院后的膳食补贴、必要的营养补充等。
若视力受损情况严重,可能会导致受害人在日常生活中出现诸多不便,因此还需支付其生活必需品的额外开销,以及由于无法从事正常工作而造成的经济损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
快速解决“婚姻家庭”问题
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住房公积金停交多久可以提取
[律师回复] 解析:
在规定条件下,员工自停止缴纳住房公积金之后便拥有了随时提取的权利,而对于停缴时期并没有特别的时间限制。
在以下情况中都可以申请提取住房公积金:
未购房者用于支付房租所需开支;
与所在单位解除或终止劳务合同关系,并且个人住房公积金账户已经被封存至少六个月或者自停缴之日起已经达到二十四个月以上,且账户处于封存状态之中;
符合法定年龄并正式退休人员;
享有最低生活保障的人;
用于购买、修建、改造、扩建自住住房或者偿还自住房抵押贷款的本金以及利息费用等。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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