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烂尾楼打官司能赔到钱吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
对于购买到存在劣质风险楼盘的购房者,尽管个人无法自行停止还贷义务,却仍可采取以下几种方法妥善解决这一问题:首先,您可以尝试与提供贷款的银行进行友好磋商,尝试达成一个双方都能接受的协议,即暂时暂停还款。然而,如若最终能够达到共识并签署相关停贷协议,则是更为理想的结果。其次,您亦可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼,以期获得判决解除您与开发商之间所订立的房屋买卖合同。在合同解除之后,您便有权要求相应机构解除您与金融机构之间签订的抵押合同;一旦该合同得到解除,那么您也就无需再继续履行还贷义务了。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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烂尾楼工程纠纷打官司麻烦吗?
烂尾楼工程纠纷打官司麻烦。需要向人民法院提交民事起诉状和相关的证据材料,然后人民法院将会对此案进行审查,判断一下是否符合起诉的条件。在受理案件之后就会组织双方当事人来进行调解,调解不可能就会开庭。
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建设工程纠纷
买到烂尾楼能退吗
购房交易完成后,如需退房,应先按合同条款履行义务,无规定则友好协商。协商无果可委托第三方调解,若调解失败,可向法院提起诉讼。卖方违约应双倍返还订金,购房者违约则承担法律责任。
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房产纠纷
买到烂尾楼怎么办
解决方案1:妥善保存合约文件,以备不时之需,并尝试与开发商、银行等机构协商。 解决方案2:积极与银行沟通,请其向开发商传达意愿,寻求解除房贷合同的可能性。 解决方案3:依据购销合同,提起法律诉讼要求经济赔偿,符合条件者可申请解除合同并要求支付违约金。
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房产纠纷
怎么避免买到烂尾楼
避免购置低劣房产,可选国家或中央企业合作,避开小开发商。优选现房,避免预售项目。实地考察时,选晴朗和雨天观察。警惕异常折扣,价格与质量相关。确保开发商有“五证一书”,阅读合同注意延期赔偿条款。实地观察大楼和施工现场,选口碑好的项目。新手开发商或新项目宜观望。
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房产纠纷
买到烂尾楼该怎么办
治理策略一:保留完整交易记录及合同材料,便于与开发商、金融机构及保险公司协商。 策略二:与银行洽谈,请求其出面终止住房贷款合同,寻求公平解决方案。 策略三:依据购销合同,向法院提起诉讼求偿; 同时可选择终止买卖合同,索取违约金。
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房产纠纷
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