房产证迟迟不下来怎么办
最新修订 | 2024-09-30
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- 律师解析
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关于房产证久未颁发的问题，您可以考虑下列几种有效的解决方案：
首先，协商解决无疑是最为可取的方式之一。您可以试着直接与房地产开发商沟通交流，并向他们提出违约赔偿的要求。只要双方能够达成共识，签署明确的协议，明确违约责任以及责任的解决办法，开发商就有义务向您赔偿损失。
其次，在协商无果的前提下，您也可以选择向房地产开发商发出律师函。这份书面文件具有催促和警告之效，虽然并非具有强制力，但是能产生一定的威慑感，协助敦促开发商尽快妥善解决问题。然而，假如律师函无法奏效，那么最终恐怕还是要寻求司法程序来解决此问题。
再豪华，如果通过上述两种方式都得不到实际解决，那么您便必须考虑诉诸法律行动了。您可以委托律师向法院递交诉状，要求开发商尽快履约或者解除合约，并依法追偿开发商的违约责任。只有这样才能保护自身权益。
最后，如果您收到的购房款已经超过一年，却依然未能拿到房产证，您可以向所在地的房管部门进行投诉。投诉时需要提供相关的证据，包括买房时的买卖合同、支付凭证、以及房子的测量报告等等。这将使房管局查清原因，采取适当的解决方案。
此外，也请您务必查明无法获得房产证的具体原因。这种查寻有助于您识别问题的根本出处，从而更精准地采取相应的对策。如果办理房产证的问题是由于开发商存在违规行为引发的，比如违规建设，那你还可以向上头的规划管理部门反应情况，发起违法调查。把问题摆上台面，引用法律手段施压，以推进房产证申请审批的顺利进行。毫无疑问，以上这些方法都可以根据具体情况和您个人的意愿进行灵活地选择和融合运用。而且，我们建议您在购买房屋时，一定要仔细检查所有的程序是否合法、规范，以此避免未来可能出现的类似问题。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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房产证迟迟不下来怎么办面对开发商违约，当事人可与其协商解决方案，若无法达成共识，可委托律师发送律师函进行督促和警告。若仍无效果，当事人可向法院提起诉讼，要求开发商履行合同或终止合同并追究其违约责任。
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房产证迟迟下不来怎么办面对房屋买卖纠纷，应先与开发商协商解决方案，达成共识后签署协议并获取赔偿。若协商无果，可委托律师发送律师函催告解决。若仍无进展，可向法院提起诉讼，要求开发商履行合同或解除合同，并追究其违约责任，保障自身权益。
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房产证迟迟办不下来怎么办面对开发商违约，可亲自前往协商并要求承担违约责任，达成共识后签署协议并获得赔偿。若协商无果，可委托律师发送律师函以督促解决。若仍无进展，可向法院提起诉讼，迫使开发商履行合约或解除合约，并承担违约责任。
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安置房房产证多久下来？安置房房产证多久大概三到六个月时间下来，主要还是由于我们国家的安置房房产证办理需要当事人申请然后经过层层审批才能完成，当然安置房跟普通的对外出售的商品房还是存在差异的，要想交易的话最好还是经过一段时间。
房屋买卖
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开发商违约退房款迟迟不下来怎么办?很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与开发商违约退房款迟迟不下来怎么办,购房者在哪些条件下可以退房?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
房屋买卖
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开发商违约退房款迟迟不下来怎么办？签订书面购房合同后开发商违约，购房者提出退房但是退房款迟迟下不了，可能是开发商资金周转出现困难，当事人可以通过法律途径维护自身合法权益，判决生效后申请强制执行，如果开发商已经破产的要求其债务清偿，主张对方退房后优先偿清债务。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房产证迟迟不下来怎么办
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开发商房产证迟迟办不下来怎么办
面对房产纠纷，可先尝试协商，携带合同与开发商沟通并明确违约责任，达成共识后签署协议解决。若协商无果，可委托律师发律师函催促处理。如问题仍未解决，可向法院提起诉讼，要求开发商履行合同或终止合同并承担违约责任。
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房产纠纷自己交够保险钱，但是这个保险钱单位没给交到了退休年龄了，单位推脱说没钱迟迟不给办退休，应该找什么单位解决？
[律师回复] 到人社局查询自己缴费年限，是否满足退休年限，再找一原因所在，再采取维权措施。
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快速解决“劳动纠纷”问题
开发商房产证迟迟办不下来怎么办
若房产证办理受阻，当事人可依法向法院起诉开发商违约，要求其承担重新履行、补救措施及补偿性损害赔偿等责任。起诉前，需向有管辖权的法院递交载明双方详细资料的诉状，并按被告人数提交副本。除诉讼外，还可尝试协商、向消费者协会投诉或仲裁等方式解决。若合同中有相关条款，可依据合同追究开发商违约责任。购房者可通过诉讼要求开发商办理房产证、支付违约金及赔偿实际损失。
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房产纠纷你好，去年的商铺租赁房租延迟缴纳了，对方已经开具房租发票给我们。时隔一年后，房东问我们收取去年缴纳房租的滞纳金
[律师回复] 你好，具体情况沟通下
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快速解决“土地房产”问题
业主可推迟多久去收房不交物业费
[律师回复] 一般而言，业主收房时间依购房合同约定的交付时间而定。若业主无正当理由延迟收房，物业费通常从合同约定的交付日起算，而非实际收房日。
但若是开发商原因（如未满足交付条件）导致业主延迟收房，满足交付条件前的物业费不由业主承担。
不过，具体规定会因地区政策和合同条款而有差异。多数情况下，不建议业主无故延迟收房，以防产生不必要的法律风险和费用纠纷。
但若是开发商原因（如未满足交付条件）导致业主延迟收房，满足交付条件前的物业费不由业主承担。
不过，具体规定会因地区政策和合同条款而有差异。多数情况下，不建议业主无故延迟收房，以防产生不必要的法律风险和费用纠纷。
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你好，公司可以让员工签署：本人承诺以后会遵守公司的相关规章制度，从今起，如
果再次出现迟到现象或者不遵守公司相关规章制度，本人愿意无条件自动离职，
无需公司作出任何赔偿，并配合公司做好相关工作交接手续。吗？
[律师回复] 你好，这个是不合理的，可以拒绝签署
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离婚案件第一次开过庭了，第二次7月18号上交的立案书，3个月过去了。迟迟没开庭是什么原因，
[律师回复] 可以联系一下主审法官，看什么 问题。一般来讲不会超过6个月无结果。
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开发商房产证迟迟办不下来怎么办
若房产证办理受阻，当事人可依法向法院起诉开发商违约，要求其承担重新履行、补救措施及补偿性损害赔偿等责任。起诉前，需向有管辖权的法院递交载明双方详细资料的诉状，并按被告人数提交副本。除诉讼外，还可尝试协商、向消费者协会投诉或仲裁等方式解决。若合同中有相关条款，可依据合同追究开发商违约责任。购房者可通过诉讼要求开发商办理房产证、支付违约金及赔偿实际损失。
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房产纠纷法院开庭延期最长延迟多久
[律师回复] 法庭延期没有固定最长时限，主要看案件复杂度、不可抗力及法律程序需求等多方面因素。这通常意味着更好地维护公正公平，保护当事人权益。法院会在适当的时候再定开庭日期，并通知当事人。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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房产证迟迟办不下来免物业费是多少
房屋已移交并交付购房者使用但尚未办妥产权证书的，应按规定支付物业费。未完成交付流程的房屋则无需缴纳。移交后，无论业主是否居住，物业管理已提供服务，业主不得拒付物业费。如因未办妥产权证书导致房屋未正式交付业主，期间物业费由建设单位承担，业主无需支付。
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房产纠纷
您好，迟律师，在国内坐飞机带二十六万现金可以吗
[律师回复] 你好，我是迟刚律师。对于你咨询的问题的建议是可以，只要钱是正经方式来的，用到到正经地方去。如果还有不清楚的地方可以到我的主页咨询。
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车子卖给二手车商后，迟迟不肯过户，后来又出事故撞坏了，二手车商把残值车卖给了保险公司，但过去几个月了，户依然在原车主名下，现在怎么才能让他们把户过走？
[律师回复] 你好可以帮助你处理需要回复
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开发商迟迟不把房产证办下来是怎么回事
房地产开发商因自身因素导致的问题包括：未获合法“五证”即销售楼盘，擅自改变住宅用途，以及已取得五证和大产权证书但将房产作为担保抵押后出售。这些行为侵害了消费者权益，应引起重视。
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房产纠纷我们单位有六个月的试用期，试用期之间单位是不交五险的，六个月之后其他同我来的同事都转正了，单位交了五险，而我因为跟领导起了冲突，没能转正，延迟了三月的试用期，这时候我不知道单位已经替我交了五险，因为这时候我拿的也是2800元的试用期的工资，自己也在交居民社保。这个月他们直接从我工资里扣了600元，说是前面三月的五险我要补交，这该怎么办？
[律师回复] 您好，具体是什么情况呢
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快速解决“劳动纠纷”问题
