怎么要回买房的定金
- 律师解析
- 依据法律规定，支付定金的当事人若违反了事先约定的债务义务，将无法再索取定金的偿还；相应地，若是买方违犯了该项规定，其无权向对方追讨所支付的定金。同样，接受定金的一方如果未能履行承诺的债务，需要返还两倍于定金金额的赔偿款；若为卖方违约情形，买方有权获得其所支付定金的两倍作为补偿。另外，在房地产交易中，假如开发商未能履行其义务导致违约，消费者可以依据开发商的违约行为请求退回其所支付的定金。最后，倘若买卖双方都严格遵守了合同条款而未违约，那么定金应当被全额返还给买方。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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怎么要回买房的定金
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买房定金如何要回
若支付定金方违约，则丧失要求退还定金的权利。买方违约则无法索回定金。接受定金方违约时，需支付双倍定金作为赔偿。卖方违约时，买方有权要求双倍定金赔偿。开发商违约时，买方有权要求退还定金。双方均未违约时，定金全额退还买方。
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在定金交易中，违约方将承担不同责任。买方违约则定金不退，卖方违约需支付双倍定金赔偿。若开发商违约，购房者有权要求定金退款。若双方均未违约，定金将如数退还买方。
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在法律实践中，定金交付后，若一方未能履行约定，收受定金方无需退还定金。若买方违约，定金不退；若卖方违约，需支付双倍定金作为违约金。若定金作为主合同担保，开发商违约时，买方有权要求退还定金。双方均未违约时，定金应返还买方。
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房产纠纷如何要回买房定金
根据相关法律规定，支付定金方违约无权要回定金，收受方违约应双倍返还定金。买方违约，定金不退；卖方违约，双倍赔偿。开发商违约，购房者可依法主张退还定金。双方无违约，定金原路退还买方。
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在法律实践中，定金交付后，若一方未能履行约定，收受定金方无需退还定金。若买方违约，定金不退；若卖方违约，需支付双倍定金作为违约金。若定金作为主合同担保，开发商违约时，买方有权要求退还定金。双方均未违约时，定金应返还买方。
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房产纠纷如何要回买房定金
因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
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