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买房的订金能不能退

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于订金能否退还的问题,可以明确地回答您:可以。“订”字本身象征着建立和预订的意思,这也正是一种并非具有担保属性的贸易习惯性表述方式,通常被人们视作预付资金。在实际交易环节中,若交易顺利完成,订金将作为货款的一部分;而若为交易未果,订金亦应全数予以返还。
然而,如果双方签订的是指"定金"相关协议的话,那么购房者与卖方所达成的协议便有了较严格的约束力,这其中房屋的定金一般而言是不能够进行退换的。"定金"是违约赔偿责任中常见的一种形式,其主要法律性质为违约罚金,且具有保障契约履行的特定功能。除开房地产开发商在签订合约中所涉及到的一些不可抗拒的错误以及违背常规交易流程外,购房人支付定金之后,仍然有权请求退还。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购买商品房的订金能退吗?
在未正式订立合同之前,向卖方缴纳订金,达成订立书面的合同的意向。但是之后可能自己会因为这样那样的理由,不会再与卖方订立书面的合同,这时候又想要减少自己的损失,想要请求返还自己的订金。那么,买商品房的订金能不能退呢?
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房产纠纷
消费者买车订金能退吗?
订金,根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质,最为关键的一点是它可以在任何情况下退款,不管双方因为任何原因不能履行约定或者合同。
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合同事务
买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是,按照法律相关条例,以下几种情况,定金是可退的:1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒,违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。
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购房定金或订金能否退回?
购房定金其实是可以退的,不过退购房定金只适合以下几种情况1、因开发商的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。2、因不可归责于开发商或购房者的原因导致合同未能订立的,开发商必须返还购房定金。
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购房定金或订金能否退回
购房订金是可以退回的,按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。
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