房子过户可以过给未成年孩子吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在有关法律法规中未对成年人持有房产证的年龄作出具体的限制性规定，故而，未成年人实际上已经具有了成为合法房屋产权人的资格，同时他们的姓名也能够被列入不动产登记簿之内。
此种行为即是所谓的房产过户，它是指通过合法的转让、购买、赠予以及遗嘱继承等方式取得房产，之后再前往房屋权属登记中心进行相应的房屋产权变更手续，进而实现把该房产的所有权由甲方转移至乙方的全过程。
房产过户又可细分为多种形式，包括因继承、赠与、交易二手房等等而引发的相关过户事件。
根据我国《民法典》中的相关规定，自然人自出生之日起直至去世之时为止，皆具备民事主体资格，依法享受民事权利，履行民事义务。
- 法律依据
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《民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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房子能过户给未成年小孩吗房子可以过户给未成年小孩，过户的办理手续如下：1.房产证过户不经过房地产中介的话，把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
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房子能过户给未成年的孩子吗房子能过户给未成年的孩子，该行为属于赠与。如果房产属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。
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房子给孩子未过户怎么卖房虽然房屋未过户仍归父母，但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房，房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后，在符合孩子利益的前提下可销售，购买者无需承担风险。
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房子过户可以过给未成年孩子吗未成年子女具备房屋过户的合法权利。他们可成为合法房屋产权人，姓名可列入不动产登记簿。房产过户包括转让、购买、赠予和遗嘱继承等方式，再到权属登记中心变更手续。 根据我国《民法典》，未成年人也享有民事权利，履行民事义务。
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房子过户可以过给未成年孩子吗
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房子给孩子未过户怎么卖房
虽然房屋未过户仍归父母，但销售合法有效。未成年子女的监护人可根据实际情况向法院申诉要求赔偿。男方未经女方同意无法独立售房，房屋视为夫妻共同财产。房屋过户至子女名下后，在符合孩子利益的前提下可销售，购买者无需承担风险。
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未成年子女具备房屋过户的合法权利。他们可成为合法房屋产权人，姓名可列入不动产登记簿。房产过户包括转让、购买、赠予和遗嘱继承等方式，再到权属登记中心变更手续。
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