返迁房办理房产证费用
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、据规定，过户手续费将由拆迁人承担并支付，具体标准为每平方米三元人民币；
2、房产证变更登记费用需由业主缴纳。
具体来说，如果是住宅类型的房产，则需支付八十元人民币每位住户；
3、在办理每增加一本房产证时，需额外承担工本费，金额固定为十元人民币每本；
4、住宅类房产享有免收房屋所有权证书印花税待遇，而对于每增加一本证书，则需另行支付五元人民币的印花税；
5、根据交易市场的惯例及相关法规，合同印花税由买卖双方共同承担，且按照交易总额的百分之一收取；
6、另外需要提到的是，契税同样由业主个人负责缴纳，但对于住宅类型的房产，其契税标准仅为投资金额的百分之一点五；而对于非住宅类型的房产，则需要付出更高的契税代价，即投资金额的百分之三。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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动迁房办房产证的费用动迁房办理房产证需支付的费用包括：契税（满足特定条件为成交价的1.5%，否则为3%）、劳务费（每平方米3元）、登记费（根据房屋面积，最高为200元）、测绘费（根据面积，最高为200元）和印花税（成交价的0.03%）。
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动迁房如何办房产证费用车棚为合法建筑，就有补偿，非法建筑的就没有补偿。《中华人民共和国城乡规划法》规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正。
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房产证费用一般需要500元左右。办理房产证需要交以下几种费用：1、工本费，通常是80元/本；2、契税，根据住房面积，缴纳1%到3%；3、印花税，房屋总价值的0.05%；4、交易费，每平需3元；5、测绘费，每平需1.36元；6、登记费，一般不高于200元。
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回迁房房产证办理费用？1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1、36元/平方米。
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动迁房办房产证的费用动迁房办理房产证需支付的费用包括：契税（满足特定条件为成交价的1.5%，否则为3%）、劳务费（每平方米3元）、登记费（根据房屋面积，最高为200元）、测绘费（根据面积，最高为200元）和印花税（成交价的0.03%）。
房产纠纷
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返迁房可以买卖吗回迁房买卖在法规范围内合法。全产权且已领产权证的回迁房可正常交易，核对相关证件无误即可。部分产权的回迁房需补交土地出让金，建议买方承担。签订合同时可设附期限合约，以产权过户为付款前提；或款项提存至公证机构，过户后支付。购买需谨慎，确保合法性和产权清晰。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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返迁房办理房产证费用
一键咨询
回迁房房产证办理费用？
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1、36元/平方米。
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[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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离婚后房子分成三分，我儿子和前夫分了两分，我一个人一分，我是房主，折迁了是房主同意拆还是他们父子同意拆，是谁占主导权
[律师回复] 一般根据拆迁政策和房产证决定，可以协商处理，协商不好可以通过法院起诉裁决
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回迁房办房产证税费是怎样规定的
测绘费1、36元／平方，买方。评估费0.5％，买方。契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1、5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳。所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住房减免。交易费6／平方，双方。工本费80元，买方。营业税。5、6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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你好，我的合法房屋遭拆迁办强拆，人被拆迁办及协同人员暴力绑架、殴打 、非法拘禁，如果委托律师代理，那么，代理律师如何开展工作呢？谢谢
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回迁房有房产证吗
没有经过国家正规手续审批，今后也不可能取得产权证的房产，这类产权就是俗称的“乡产权”，属于违规用地，也是现在正在打击的一种违规建设行为，属于“小产权”，不是正规的国家予以承认的产权。
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想了解，我九点离厂去仓库干活,十一点半下班在仓库对面吃过后,骑着公司的电车返回公司的途中十一点五十摔伤能算工伤吗?
[律师回复] 你好，可以具体说一下z怎么摔伤的 福达合金阿克苏等结果
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你好！我问一下我离婚了但是房子协议上是归女方的，但是现在我想把户口迁回原籍，但是我有55平方的安置房在前妻那里的所以迁移不了原籍，我能把55平方的安置要回来吗
[律师回复] 您好，很高兴为您提供服务。
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合肥回迁房有房产证吗？
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房，无法上市交易。
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