商铺遇拆迁承租户要如何拿到补偿
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，当租赁的商业店铺面临拆迁时，租户有权获取一系列的拆迁补偿款项，这些资金包括但不限于：
1）停业损失；
2）搬迁费；
3）新商位的竞价购买权或者优先购买权。在这里，需要特别强调的是，如果租户已经签署了商铺租赁合同并成功办理了经营许可证，那么只要这个店面的所有文件手续完整且合法，租户就有权利获得相应的拆迁补偿。
然而，如果业主与租户之间无法达成关于搬迁租金标准的共识，那么相关的补偿事宜将由政府部门决定。对于那些拥有可供租赁的住宅物业并且签订了解除租赁关系的协议的被征收者来说，他们将会得到相应的补偿安置。在这种情况下，拆迁方会按以下公式计算出针对被拆迁房屋的货币补偿金金额：
即被扣除房屋的房地产市场价格加上价格补贴再乘以被扣除房屋的建筑面积。而如果被征收者与房屋承租人在如何解除租赁关系方面未能达成共识的话，政府也应给出房屋置换这个解决方案。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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商铺拆迁租户能拿多少元商铺拆迁租户能拿多少钱的回答是：1、租户可以获得动迁中的停产停业补偿，固定设备补偿等补偿需要承租人协商获取。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的；2、任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的。
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商铺拆迁租户能拿多少钱？商铺拆迁租户可能会获得几万元的补偿金，承租方可以获得的补偿项目，一般为停产停业造成的损失的补偿、搬迁费的补偿等。具体商铺拆迁租户能拿多少钱，当然需要结合实际的商铺拆迁情形才可以确定。
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商铺遇拆迁承租户要如何拿到补偿依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商业租赁店铺面临拆迁时，租户有权获取停业损失、搬迁费以及新商位购买权等补偿。已签署合同并持有经营许可的租户，如文件齐全合法，有权获得相应补偿。搬迁租金标准若无法协商，由政府决定。对于解除租赁关系的住宅物业被征收者，将按房地产市场价格及建筑面积计算补偿金。未达成共识时，政府提供房屋置换方案。
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遇到拆迁商铺租户有赔偿吗遇到拆迁商铺租户没有赔偿，即便对于商铺所有权人，征地主管部门也不需要支付赔偿金，行政拆迁应该支付补偿金，征地主管部门需要向租户支付的补偿金主要是停产停业损失补偿以及临时搬迁费。
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商铺遇拆迁承租户要如何拿到补偿
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商业租赁店铺面临拆迁时，租户有权获取停业损失、搬迁费以及新商位购买权等补偿。已签署合同并持有经营许可的租户，如文件齐全合法，有权获得相应补偿。搬迁租金标准若无法协商，由政府决定。对于解除租赁关系的住宅物业被征收者，将按房地产市场价格及建筑面积计算补偿金。未达成共识时，政府提供房屋置换方案。
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征地拆迁贷款买车变成租赁合同买车这个问题这么办
[律师回复] 如果贷款买车变成了租赁合同买车，您可以采取以下措施：
1.?仔细审查合同：再次仔细查看您签署的所有文件，确认是否存在误解或欺诈的情况。
2.?与商家协商：与汽车销售商或相关金融机构进行沟通，说明您的诉求，即希望按照贷款购车的方式进行，而不是租赁。
3.?寻求法律援助：如果协商无果，可以咨询专业律师，了解您的权利和可行的法律途径。您可能有权主张合同存在重大误解、显失公平或欺诈，要求撤销或变更合同。
4.?向相关监管部门投诉：如消费者协会、金融监管机构等，反映您的遭遇，请求他们介入调查和调解。
5.?准备证据：收集所有与购车交易相关的证据，包括宣传资料、沟通记录、合同副本、付款凭证等，以便在需要时能够支持您的主张。
总之，要积极维护自己的合法权益，争取按照最初的意愿和合理的方式完成购车交易。
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5.?准备证据：收集所有与购车交易相关的证据，包括宣传资料、沟通记录、合同副本、付款凭证等，以便在需要时能够支持您的主张。
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遇到拆迁商铺租户有赔偿吗
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征地拆迁村集体承包出去的土地，如果遇到征地补偿款，集体和承包方对半分对不对
[律师回复] 需要详细了解情况，为你做针对性解答。
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[律师回复] 你好，他们可以分到部分财产。
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商铺租赁过程中如面临拆迁问题，首先要确保人身安全，冷静理智应对，避免冲动和暴力。
其次，迅速并多次拨打当地警方紧急求助热线110，保持通话录音以作为维权证据。
在保证安全的前提下，对强拆现场进行拍照或录像取证，特别关注现场指挥人员的行为。
请注意，以上建议仅供参考，实际操作中需结合当地法律法规和实际情况，并谨慎甄别相关热线和证据的有效性。
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征地拆迁没有满16岁银行卡被吞去银行拿卡可以让监护人一起去 但是没有身份证可以嘛
[律师回复] 银行卡怎么被吞了呢？什么原因
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