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87万的房子中介费一般多少

最新修订 | 2024-04-05
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据相关法律条款及市场惯例,房地产中介服务机构能够根据委托方的需求,提供全方位的房地产咨询服务,这些服务涉及到房地产政策、法规以及技术领域。如果需要进行口头咨询,将根据双方商定的内容执行;如果需要书面咨询,将会根据咨询报告的具体技术难题和工作量,结合咨询标的额的大小进行综合考虑后确定收费标准。普通报告的收费标准为每份3000至10000元人民币不等;技术难度较高或较为复杂的咨询事项,可以酌情予以适当调高,但是收费比例一般不会超过咨询标的额的0.5%。上述价格原则仅作为参考依据。
关于房屋租赁代理业务的收费,无论实际完成的租赁期限长短如何,均需按照租客与房东达成的租金额,按照半个月至一个月的长度予一次性计费。而对于房屋买卖代理业务方面,则按照最终成交价格的0.5%-2.5%计取佣金,最高收费比例不得超过总成交金额的3%,并向委托方收取佣金。具体而言,各家房产中介公司在收取中介费上存在区别,有些按照房屋成交总额的2%收取,有些则按照1.5%,甚至还有部分公司采用1%的标准。针对这些不同的收费标准,各家中介公司都以“本店规定”来回应。尤其值得注意的是,当前房价居高不下的背景之下,按不同标准收取的中介费差距较大。以一套交易价值为80万元的房产为例,如按2%和1%分别收取中介费,那么两者之间的差距可能会达到惊人的8000元。
此外,现有的部分收费项目尚未被明确规定,例如一些房屋中介在协助客户申请房屋抵押贷款时,会额外收取一定数额的贷款手续费。在房屋买卖交易过程中,有的中介还会按照贷款总额的5‰收取贷款手续费用,这同样也是一项不容忽视的支出,因此,很多购买房屋的消费者对此表达了不满。
法律依据
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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一般买房子付多少中介费?
买房子付多少中介费这个需要由双方来进行协商,一般是不能超过百分之三,这个是需要由当事人与中介所协商的;对于这笔费用一般是由委托人来进行给予,一般就需要在手续完成之后支付这笔费用。
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房产纠纷
买房子中介费一般多少钱?
国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内,不过大多行内在按1%实行,而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比,正规,好口碑,好信誉,好服务的中介公司,一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况,实际对待,对于买家来说,当然是没有最低,是有更低啦。
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房产纠纷
房产中介的中介费一般是多少
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产中介的中介费一般是多少相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
受贿罪公安一般会怎样
[律师回复] 解析:
涉及受贿罪的处罚通常包括:
首先,若犯罪数额较大或者相应情节较为严重,则判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金;
其次,如果犯罪数额巨大或者情节严重到一定程度,那么将被判处三至十年有期徒刑,并且可能需要支付罚金或者没收个人财产;
最后,如果犯罪数额特别巨大或者情节特别严重,那么将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同样也有可能需要支付罚金或者没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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偷盗罪一般几年能取保候审
[律师回复] 解析:
就当事人若未涉及任何犯罪事实而言,其通过申请盗窃罪取保候审便可获释。
但需注意,取保候审的期限应在期满之前予以遵守,且最长不可逾越十二个月之期。
倘若当事人在获得盗窃罪取保候审期间,被认定构成犯罪,须等到刑罚执行完成后方可再度获得自由。
关于盗窃罪的取保候审的成功与否,通常情况下,在提出申请之后的三日内即可得到答复。
司法机构在收到申请后,会在三个工作日内做出相应决定。
根据相关法律法规,符合以下条件者,可申请取保候审:
1、可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
2、可能被判处有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审措施不会对社会产生危害的;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会对社会产生危害的;
4、在羁押期限届满时,案件仍未审理终结,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪一般法官愿意判缓刑吗
[律师回复] 解析:
1.从某种角度来看,帮助信息网络犯罪活动罪确实存在被判处缓刑的可能性,但具体情况仍需根据案情的严重性来判断。
倘若行为人的行为对于他人的人身安全造成了严重威胁,或是对国家利益产生了实质性的损害,那么是否能适用缓刑便需要由法院进行谨慎而细致酌量;
2.帮信罪中对嫌疑犯是否能够适用缓刑,取决于其认罪态度以及悔过表现等多方面因素。
一旦被告人口头上表示诚恳的认罪,并且展现出深刻的悔悟之意,甚至有立功表现的话,那么获得缓刑的机会将会大大增加。
关于帮信罪的判刑标准,主要包括以下几个方面:
a)若行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供技术支持,且情节较为严重者,将被认定为帮信罪。
值得注意的是,若帮助信息网络犯罪活动所涉及的支付结算金额达到了二十万元以上,则已符合帮助信息网络犯罪活动罪的立案标准;
b)对于构成帮信罪的罪犯,通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
然而,若被告人同时还涉嫌其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房产中介的中介费一般是多少
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产中介的中介费一般是多少相关的法律规定。
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房产纠纷
担保合同没写一般事项该如何处理
[律师回复] 解析:
未曾明文设定或者未能明确界定的情况下,通常会被认定为承担一般性的保证责任。
以下是两种保证方式的区别点:
首先,两种承担责任的具体操作方法有所不同。
在一般性的保证关系中,保证者仅仅在主债务人未能履行其债权债务的前提下,才有代替履行债务的义务,这个过程具有一定的补充性质;
然而,在连带责任保证的情形下,保证者和主债务人共同构成了连带债务人的角色,债权人有权在保证的范围之内,既可以向债务人追索债务,也可以向保证者寻求赔偿,无论是选择前者还是后者,债务人和保证者都不得拒绝。
其次,在连带责任保证的环境下,保证者与主债务人之间的权利义务以及相应的责任问题,均适用连带债务的相关法律规定;
而在一般保证的情况下,保证者与主债务人之间并不存在连带债务的问题,仅在保证者向债权人履行债务之后,保证者才对主债务人享有追索权。
再次,连带责任保证中的债务人并无先诉抗辩权,也就是说,他们无法以债权人是否已经催促主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由;
而在一般保证的情况下,保证者享有先诉抗辩权,即当债权人请求保证者代替履行债务时,保证者有权要求债权人先行就主债务人的财产申请强制执行,或者在设有物的担保的情况下,以优先执行担保物权为由来拒绝偿还债务。
此外,连带责任保证是由法律规定或者当事人约定的,如果没有规定或者约定,那么也将按照连带责任保证的方式承担责任;
而一般保证则完全取决于当事人的约定。
最后,连带责任保证的担保力度较为强大,对于债权人来说非常有利,但同时也给保证者带来了较大的负担;
相比之下,一般保证的担保力度相对较弱,保证者所承受的负担也相对较轻。
法律依据:
《民法典》第六百八十六条
【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
二手房中介的中介费一般多少
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房中介的中介费一般多少相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
盗窃罪一般多久能刑拘
[律师回复] 解析:
对于普通盗窃罪,通常会被处以1到37天的拘留期,其中最短仅有1天时间,而最长则可以长达37天。
此外,盗窃行为所涉及的金额也有明确的划分,即价值1000元到3000元的物品属于“数额较大”,价值3万元到10万元的物品属于“数额巨大”,价值30万元到50万元的物品则属于“数额特别巨大”。
关于具体的数额标准,各省、自治区和直辖市的高级人民法院以及人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安情况进行调整,并将调整后的数额标准上报给最高人民法院和最高人民检察院审批。
如果是在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,且盗窃地点无法查证,那么盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,就需要根据受理案件所在的省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行判断。
对于那些实施了盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物等违法行为的人,将会面临5日以上10日以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;
若情节较为严重,则可能被处以10日以上15日以下的拘留处罚,并且可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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