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善意取得的善意如何认定

最新修订 | 2024-04-05
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
关于善意取得的善意认定标准,我们可以从以下几个方面进行分析和理解:
首先,从主体角度来看,转让方必须是非有权处分者,而接受方应具备完整的民事行为能力;
其次,从客体角度来说,无论是动产还是不动产都可成为善意取得的标的物,其中,动产以实际占有为准,即以交付的方式进行公示,而不动产的公示方式则表现为登记制度;
再次,若动产尚未实际交付,或者不动产的所有权尚未完成登记手续,那么除了所有人以外的任何未经授权的人士所从事的处分行为便构成了无权处分,而善意取得制度正是建立于转让人无权处分这一基础之上的。
此外,善意原则要求接受方必须是善意的,也就是说,他们对相关事项并非有意进行隐瞒,或者根本就不应存有知情的可能性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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善意取得合同效力的认定
对于善意取得合同的效力法律是给予肯定评价的。转让人须为无权处分人,受让人为有民事行为能力人。只有当转让人无权处分该物时,原物所有人的利益才会受到侵害,才会存在牺牲原物权人的利益而保护第三人利益的情形,才有适用善意取得的必要。
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合同事务
取保候审还用监视居住吗
[律师回复] 解析:
取保候审并不等同于受到持续跟踪监视。实际情况取决于相关法律法规以及法官的裁决。若犯罪嫌疑人或被告所涉罪行轻微且未对社会造成严重危害,则无需实施监视居住措施。
然而,在某些情况下,为确保其严格遵守取保候审的各项要求,法院可能会要求其佩戴电子监控设备以追踪其活动轨迹及行为。
此外,他们还需定期前往法庭或相关机构进行报到,以证明自身并无任何不当行为。有时,法官亦可能限制犯罪嫌疑人或被告的行动范围,以确保其始终处于可控状态。总而言之,取保候审之后的生活状况如何,主要取决于具体案情与法官的裁定。
法律依据:
《刑法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;
无固定住处的,可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级公安机关批准,也可以在指定的居所执行。
但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
律图上虞
律图上虞
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不动产善意取得未交付构成善意取得吗?
不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的,对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权,而且也办理了全部的登记手续,只要当事人是属于善意取得,那么所有权人是不能追回的。
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建设工程纠纷
认定为合同诈骗罪的条件是怎样的
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的认定标准主要包括以下几个方面:
首先,行为人需具备明确的非法占有他人财物之故意;
其次,他们需要利用各种虚假或者欺诈性手段来缔结合同,从而获取对方的财物;
再者,他们的犯罪所得必须达到法律规定的数额较大标准,并且这种行为会对被害人造成实际的财产损害。而对于行为人来说,无论他们是在合同的签署阶段还是执行阶段,都必须采取欺骗性的行动,并且这个行为必须直接触发了合同的形成、合法性或者执行等方面。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图葫芦岛
律图葫芦岛
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善意取得是原始取得吗?
原始取得的特征之一就是是基于法律规定,而不是原所有者的意愿。善意取得就是基于法律规定而取得的,并不是以原权力者意愿而得,所以属于原始取得。所以善意取得是原始取得。
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债权债务
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善意取得是否原始取得?
善意取得是原始取得。在我国的物权变动的法律法规的规定中,善意取得是一种原始取得,善意取得制度的存在,是为了保护善意第三人的利益。所有权人可以要求无权处分人予以赔偿,善意取得必须以合理的价格进行转让。
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知识产权
取保候审又犯法判几年刑
[律师回复] 解析:
1、关于取保候审后再度判定有罪者,其在未受到刑事强制措施的时间,是无法进行刑期抵扣的。
2、对于有期徒刑的期限规定,除了针对死刑缓期执行的减刑以及数罪并罚情况外,通常为6个月至15年之间不等。刑期自法院作出的判决生效之日开始计算。在此之前若已被先行羁押,则每一天的羁押都可以折算成一天的刑期。
3、根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,被判处管制、拘役或者有期徒刑的罪犯,在判决执行前已经被先行羁押的,可以将该部分羁押时间折抵相应的刑期。
然而需要特别注意的是,“羁押”这一概念仅限于关押在拘留场所,并不包含取保候审在内,因此,取保候审的时间是不能够进行刑期抵扣的,也不计入刑期之内。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十六条
指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。
被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;
被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑期一日。
《刑法》第四十一条管制刑期的计算和折抵】管制的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
第四十四条
【拘役刑期的计算和折抵】拘役的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
第四十七条
【有期徒刑刑期的计算与折抵】有期徒刑的刑期,从判决执行之日起计算;
判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日。
律图山东
律图山东
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取保候审怎样通知审判
[律师回复] 解析:
关于取保候审申请的具体操作流程包括以下几个步骤:
首先,由已被逮捕或已被羁押的犯罪嫌疑人或者其近亲友通过书面方式提出取保候审的申请;
其次,公安机关、人民法院以及人民检察院在收到符合相关法律规定的取保候审申请后,将签发取保候审决定书及执行取保候审通知书;紧接着,犯罪嫌疑人需提出保证人或者缴纳一定数额的保证金;
最后,公安机关将根据实际情况执行取保候审措施,并向犯罪嫌疑人宣告取保候审决定书。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下几种情形的犯罪嫌疑人、被告人,均可依法进行取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的;
(四)在羁押期限届满时,案件仍未办理完毕,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图赤峰
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不动产善意取得怎么认定的
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与不动产善意取得怎么认定的相关的法律方面知识。
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