开发商不给购房合同是违约吗
最新修订 | 2024-04-14
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包敬立律师
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- 律师解析
- 合同被视为买卖关系的确立凭证以及双方履行义务的参照标准。若缺乏合同这一重要依据，在出现违约情形之际，当事人将无法有效维护自身合法权益。在此情况下，您有权继续寻求开发商提供合同副本，若证实原件仅为三份，可请求其出示带有副本与原本核对无误专用印章的版本。倘若开发商仍拒绝配合，您有权申请房地产行政主管部门出面处理。此外，关于您所提到的没有购房合同将无法办理房产证的担忧，需要明白的是，在您签署购房合同时，开发商通常会为您准备多份合同，其中一份立即交予您手中，另一部分则分别交付至房地局及银行等相关机构。因此，建议您首先前往房地局核实开发商是否已按约定完成房产证办理手续；如尚未办理完毕，应当及时请开发商为您提供应得合同文件。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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